The Hickman大楼

项目信息

建筑设计：DSDHA建筑事务所

结构设计：Heyne Tillett钢结构有限公司

钢结构承包商：Hillcrest结构有限公司

总承包商：Ellmer建筑公司

业主：大波特兰地产有限公司

评审委员会评语：

在几乎完全缺失基本建筑信息的前提下，通过一个教科书式的调查，对消防保险文件的大量取证分析和对“调整前”建筑的高度迅速反应的方法，包括对已完成工作的创新性数字化建模，该项目展示了钢结构在老建筑再利用和为甚至最具挑战性的项目增加附加值方面具有很大的潜能。

The Hickman项目是对位于白教堂高街保护区的一栋商业建筑的复杂翻新工程，这个保护区是一个有着悠久工业历史的街区。原有场地包括6栋拼凑在一起的建筑，并且分别在不同年代进行了重建，每一栋建筑的结构形式都不同，最早的建筑要追溯到19世纪初。必须要通过对历史地图、照片进行研究并进行大量的现场勘测连同侵入式调查，才能将这些细节拼凑起来。

该项目的主旨思想从一开始就是要对这些零散的建筑进行统一扩建并尽可能保留已有结构。这种举措从可持续发展的角度来看是有利的，体现在减少建筑垃圾且最大程度降低碳排放，另外，还提供了对原有建筑再利用的机会，可以在创造性地利用原有建筑特征的基础上打造一个高质量的时尚工作空间。

主要的原有结构包括一个外包混凝土的钢框架，支承着早期的钢筋混凝土楼板。更古老一些的结构还包括起承载作用的砌体结构、加固格栅楼板以及锻铁梁。

作为新方案的一部分，该建筑现在扩建了3层楼面，变成了7层的建筑。原有的电梯和楼梯井都被移除，楼板现在围绕着一个新的钢筋混凝土核心筒布置，核心筒下方布置了一个新的基础。总之，建筑面积增加了约50%。

新的楼面采用了带有矩形开孔的450mm高的型钢主梁和跨度为3m的凹形组合楼板，楼板支承在203UC截面的次梁上。这使得设备管线可以灵活排布且提供了一个怡人的外露底板。在原有建筑红线之上，新的扩建部分向内缩进，从而打造了一系列外部露台。在建筑内部，为了表现建筑的工业历史，结构构件都是外露的。在原有的楼面上，柱的外包混凝土都被拆除了，露出了铆接的钢板。

约50%的原有结构都被保留了，从而节约了2,983t碳排放。该结构的隐含碳含量为289kg/㎡，和LETI 2030的目标值具有相当的可比性。该项目已经获得了BREEAM的“卓越”评级认证以及EPC的“A”级认证。

The Hickman大楼体现了改造类项目的宗旨。该项目将一批没有档案和记录信息可循的结构进行了改造、扩建和升级，从而打造了一个远远超过这几个建筑总和的一个新建筑。