中国装配式装修行业发展概况

（1）从项目运作流程来看，装配式装修的方案阶段和施工阶段前置，与建筑方案同步设计、施工。设计阶段前置，将对建筑结构、装修一体化的设计能力要求有明显提升。建筑信息模型（BIM）是建筑一体化设计的重要辅助工具，对于在BIM方面有技术积累的企业将在装配式装修行业竞争中将更能体现竞争优势。施工阶段前置，与主体结构交叉施工。传统装修方式所有施工作业均在现场完成，而装配式装修将原本的施工作业拆分为工厂部品生产+现场安装两部分，相比传统方式，装配式装修“重工厂、轻现场”。

（2）从产品角度来看，装配式装修的工业化思维设计理念将八大装修模块拆分成多种部品部件，而装修公司对每种部品部件提供若干选项，由此形成标准化中的个性化，产品选择性“多”。设计可以聘请更优秀的团队来完成，而费用则可以由选择该体系的所有用户共同承担，相比于传统装修每户单独设计，装配式装修设计更具性价比。部品制造在工厂加工，现场仅安装施工，装修精度大幅提升至毫米级，人为因素影响大幅降低，装修品质更容易得到保障，“好而省”。

（3）从建造环节来看，由于装配式装修分为工厂部品生产+现场安装两部分，工厂部品生产不影响工程进度，而现场安装要求全部采用干法施工、没有二次加工，因此施工周期相比传统方式大幅缩短。根据北京保障房中心的经验数据，一套50平方米的公租房采用装配式装修工期仅需6天，而传统装修工期为30天，施工效率提升明显。

（4）从材料角度来看，装配式装修采用硅酸钙复合板、岩棉等环保材料，供应商基本做到零甲醛，相比于传统装修更加环保；虽然环保材料价格相对更贵，但材料用量大幅下降。根据《装配式住宅内装技术与成本实例分析》的研究成果，装配式装修综合材料直接费用相比传统装修仍然上升11%，但项目的综合经济效益将间接通过人工费用节省、融资成本降低来抵消。

（5）从运维角度来看，由于装配式装修部品部件均采用现场干法安装，后期部品部件需要更换维修十分方便，直接拆除连接螺栓即可；管线与结构分离的设计方式，后期管线维修更换不会破坏主体结构。因此，装配式装修后期维护成本相对较低，可谓之“省”。

虽然我国装配式装修行业近年来始终处于高速发展阶段，但行业发展还存在以下几方面的问题：

一是对装配式装修的认识不到位。认为装配式装修就是“装配”。忽视装配式装修内在的工业化的本质要求，在装修设计、建造技术、施工组织等方面，依然采用传统装修的方式方法。甚至有的项目选择装配式装修只是为了应付政策“装配率得分”，有的项目单纯重视装修设计表面效果，对于装修成套技术、工法缺乏系统研究和应用。为了“装配”而装配 ，说一套、做一套。另外，认为装配式装修就是“高成本”。忽视装配式装修的技术集成与集约化管理是企业提质增效的根本性问题，缺失向管理要效益的生产经营理念和管理模式。

二是装修工程与建造全过程脱节。在建筑设计方面，装修设计与建筑设计脱节，与主体结构的设计缺乏协同配合；在建造技术方面，装修技术与工程技术脱节，技术、工法相互割裂、各自为政；在产品生产方面，装修部品与建造技术脱节，忽视产业之间的关联性、系统性；另外，还存在装修企业生产技术与管理脱节，价值链、供需链得不到充分发挥；装修行业与建筑业分割管理严重，技术标准、市场监管不统一等问题。

三是装修行业全产业链的水平低。装修行业结构失衡，缺乏专业化的分工协作，同质化竞争严重；与各行业间关联性、系统性差，尚未形成协同高效的产业体系；建造方式传统粗放，缺乏工厂化生产、精益建造“工匠”精神；企业的技术与管理严重脱节，价值链、供需链得不到充分发挥；企业核心能力不强，技术集成能力和一体化组织能力十分薄弱；工人技能素质偏低，依赖“离散度高”的劳务市场农民工队伍。