不同面积段：“大三房”户型设计，改善迭代升级！

这两年四房产品占据市场幅度越来越大，但这期我们要说的是同样受欢迎的大三房户型， 大三房作为高端项目的标配，其户型设计一直是房企们精心研发的对象。

不少房企发布了三房户型，虽然大部分户型中规中矩，但也有些产品不乏亮点。那么，他们在三房户型有哪些新思路和新尝试？

在满足了丰富的功能性的同时，大三房拥有足够的空间考虑舒适度与多元化，搜建筑 结合案例来帮大家做个总结梳理。

大三房户型为120㎡以上产品，按面积段细分为以下几类，其突出的市场主流亮点为：

120-130㎡面积段的大三房户型市面上数量是最多的，面宽很大，基本能做到四开间，还能保证三房户型基本的舒适度，同时实现双联阳台、带储物玄关、或通过多阳台、飘窗等方式实现宽敞的空间与视线。

① 动静分区

比如重庆首创·禧瑞山河建筑面积约129㎡3房2厅2卫户型，非常 明显的动静分区 ，在动区的活动保持的基础，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。

整个动区做了一体化设计，进入室内一目了然，南北双阳台十分通透，约6.1米大宽厅开拓出一间开放式书房。

摄影： 三棱镜

杭州中海·河映云集建筑面积约128㎡ 3房2厅2卫户型，也是明显的动静分区，餐、厨、百变空间、阳台、客厅联动的家庭社交空间，近1/2的户内公共面积，强化生活场景的社交活动力。

② 尽可能增加客厅面宽，开拓出多功能区

约5.7米横厅

天津中海·左岸源境建筑面积约125㎡3房2厅2卫洋房户型， 客厅面宽约5.7米 ，LDKB一体化的超大公共活动空间，空间尺度很舒适。

充分满足不同家庭对空间的需求，可随心拓展不同功能区，设计令空间利用率大大提升，减少了纯过道空间。

天津中海·左岸源境建筑面积约125㎡户型

约6米横厅

重庆香港置地启元建筑面积约128㎡3房2厅2卫设计， 约6米横厅 空间可拓展多功能区，根据家庭需求任意规划，开放式阅读区、儿童游乐区、SOHO角、影音游戏空间、阳光花房…...

重庆香港置地启元建筑面积约128㎡户型

样板间实景图

约6.4米横厅

昆明中国中铁·诺德山海春风建筑面积约125㎡ 3房2厅2卫户型， 约6.4米横厅 不仅可以做各种 多功能区，还能单独作为一个房间来使用。

昆明中国中铁·诺德山海春风建筑面积约125㎡户型

③ 双联阳台、南北双阳台

郑州华侨城建筑面积约120㎡3房2厅2卫户型，开敞的 双联阳台 设计， 主流开发商都选择了南向做双阳台， 不管是对阳台的观感，还是南向次卧的采光都有一定的提升。

郑州华侨城建筑面积约120㎡户型

样板间实景图

而南北双阳台形式基本就一种：客厅+餐厅/厨房位置设阳台，比如下面这个户型：郑州金地名悦建筑面积约126㎡户型 空间通透，让客餐厅共享南北向阳光，在有限的面积里，尽可能让视线拓展开，居家更舒适。

南向三开间通透采光，双联阳台、南北双阳台，采光通风很好， 不仅卧室均带飘窗或阳台，卫生间和厨房也带飘窗 ， 格局方正，空间宽敞。

 

样板间实景图

天津中海·左岸源境建筑面积约125㎡3房2厅2卫洋房户型，设计师非常合理地设计飘窗。

配上软垫，相当于给南向卧室和客厅（部分户型）额外配置了一部沙发。既能拓展室内空间感，又有很强的实用性。

⑤ 归家动线做出特色

郑州保利上城建筑面积约127㎡户型， 双重归家动线 ，打造的实用主义的洄游户型。

这个面积段的户型增加约20㎡，除去以上我们分析120-130㎡户型的特点之外（以上特点在此面积段不过多解析），LDKB大横厅成为了此类户型的标配，同时会做豪华的主卧套，次卧的储物空间更加充足，很多户型还会有独立的储物间。

① LDKB横厅设计，丰富室内活动

郑州雅宝龙湖·天钜建筑面积约142㎡ 3室2厅2 卫户型， LDKB一体化设计 ，MAX多元客厅，以好产品满足客户更丰富的生活场景想象。

样板间实景

成都黄龙溪谷建筑面积约144㎡3室2厅2卫户型，一体化的设计增加了 北向家政间 ，所有的公共空间全部互通，美景就在眼底。

② 豪华主卧套设计

重庆长嘉汇·朗峯建筑面积约132㎡3室2厅2卫户型，南向主卧和次主卧均配有开阔的直角 景观飘窗 ，其主卧还配备 步入式衣帽间、卫浴套间 ，业主居住格调和品质感大大增加。

重庆长嘉汇·朗峯约132㎡户型

成都花样年望花溪建筑面积约141㎡ 3室2厅2卫户型甚至还增加了 浴缸 。

成都花样年望花溪约141㎡ 户型

户型再一次升级，增加至150㎡以上，可做边厅设计，在LDKG一体化的基础上可以实现中西双厨的配置；客厅的社交功能更加丰富；更加全能的收纳系统涵盖到从玄关、客厅、卧室等空间；还能能实现双套房设计。

① 边厅、中西厨、全能社交厅

成都花样年望花溪建筑面积约172㎡三室两厅三卫，将玄关客厅和餐厅连接起来，更关键的是，还把客厅的露台连接起来，从而形成了一个 LDKB空间 。

成都花样年望花溪约172㎡户型

样板间实景图

样板间实景图

天津旭辉铂悦公望建筑面积约170㎡ 这个户型做了 中西双厨 ，空间感一下倍增，功能使用也更为丰富，这是一点非常明显的较之于传统豪宅户型设计的进步。

天津旭辉铂悦公望约170㎡户型

② 双套房设计

昆明中国中铁·诺德山海春风建筑面积约165㎡户型， 区别于传统户型只有一间套房的设计，除主卧外，还可以拥有 儿童套房或是老人套房 ，均朝南大尺度面宽设计，让家人有更大、更独立的私密空间。

昆明中国中铁·诺德山海春风约165㎡户型

③ 一层一户