住宅核心筒设计

核心筒是啥？行内人都知道，若真要说

搜狗百科上的解释是：“核心筒就是在建筑的中央部分，由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共卫生间、部分设备间围护形成中央核心筒，与外围框架形成一个外框内筒结构，以钢筋混凝土浇筑。”

核心筒可以分为三部分组成：

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• 垂直交通体系

  建筑高度决定住宅核心筒的楼梯个数及类型、电梯数量及类型等。建筑高度住宅室内外高差以消防登高面的最低点计算，平屋面算至结构标高。

  
  

• 疏散楼梯类型：

  敞开楼梯/封闭楼梯/防烟楼梯/剪刀楼梯

• 疏散楼梯设计及构造

  疏散楼梯应符合下列规定：

  1.宜自然采光

  2.宜自然通风

  3.宜靠外墙设置。靠外墙设置时，楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离不应少于1米。

  
  

        疏散楼梯踏步

楼梯梯段净宽不应小于1.1m，楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.2m。剪刀梯楼梯平台宽度不应小于1.3m。

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，楼梯净高不宜小于2.2m。

    （ 注：梯段净高为自踏步前缘至上方突出物下缘间的垂直高度）

• 疏散楼梯数量

• 疏散楼梯首层

  楼梯间应在首层直通室外，或在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。层数不超过4层时，可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处。

• 电梯的类型

  普通电梯/无障碍电梯/消防电梯/担架电梯

  消防电梯：

  1.应能每层停靠

  2.电梯的载重量不应小于800KG

  3.电梯从首层至屋顶的运行时间不宜大于60s

  4.电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施

  5.在首层的消防电梯入口处应设置供消防员专用的操作按钮

  6.电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料

  7.电梯轿厢内应设置专用的消防对讲电话

  8.消防电梯的井底应设置排水措施，排水井有效容量不应小于2m?，排水泵的排水量≥10L/S。消防电梯前室的门口宜设置挡水措施。

  
  

  担架电梯：

  1.急救担架及担架车的常规尺寸为1950*550*850

  2.载重量一般按800~1000KG，速度不宜≥2.5m/s，大于2.5m/s时井道尺寸各边增大100mm

  3.开门宽度≥800mm（居中开门时不应小于900mm）

  4.担架电梯尺寸宜≥1700（宽）*2600（深）

  
  

  普通电梯与消防电梯的区别：

  1.发生火灾时，普通电梯禁止使用，消防电梯可供消防人员进行灭火与救援使用

  2.消防电梯有备用电源，必须是双电源引入顶端的配电箱体内，消防电梯在其它电源切断时，仍能利用消防专用电源运行

  3.消防电梯内应设专用操纵按钮，即在火灾报警探头发出报警信号，延迟30秒钟确认是火灾后，其他电梯全部降低到首层，只有按专用按钮，才可运行。

  
  

• 电梯数量

  1. 6层及6层以下（顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计入层数），且住户入口层楼面至室外设计地面的高度≤16m，可不设置电梯。

  2. 7-11层，一台电梯

  3. 12层及12层以上，应设置不少于两台电梯，其中应设置一台可容纳担架的电梯

  4. 建筑高度＞33m的住宅建筑，应设置消防电梯

  5. 电梯设置参考数量：长沙市城市规划管理技术规定平均每台电梯的服务户数不得超过60户

• 联系廊：

1. 12层及12层以上的住宅，每单元只设置一部电梯时，从第12层起设置与相邻住宅单元联通的联系廊。

2. 联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。

3. 联系廊的净宽不应小于1.1m，局部净高不应低于2m。

• 候轿厅

注：B为轿厢深度，Bmax为电梯群中最大轿厢深度

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• 水平交通体系

• 前室

  1.防烟楼梯间需设置前室，住宅建筑单个楼梯的前室面积应≥4.5㎡

  2.疏散走道通向前室以及前室通向楼梯间的门应采用乙级防火门

  3.住宅建筑在平面布置难以将电缆井和管道井的检查门开设在其他部位时，可以设置在前室或合用前室内，但检查门应采用丙级防火门

  4.除住宅建筑的楼梯间前室外，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。

  
  

• 消防前室

  1.消防前室使用面积应≥6㎡，前室的短边应≥2.4m
  

  2.消防电梯前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度≤30m的通道通向室外

  
  

• 共用前室

  剪刀楼梯间前室不宜共用，共用时，前室的使用面积≥6㎡

  
  

• 合用前室

  1个楼梯间前室与消防前室合用时，住宅建筑的合用前室使用面积应≥6㎡，前室的短边应≥2.4m。

  2个楼梯间共用前室与消防前室合用时，住宅建筑的合用前室使用面积应≥12㎡，前室的短边应≥2.4m。

  
  

• 安全出口距离规定

  建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内的每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离≥5m。

  
  

• 走道/连廊

  疏散走道的净宽度不应小于1.1m。（防火规范）
  

  走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.2m。（住宅建筑规范）

  
  

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• 设备体系

• 水井：
  

水井内一般布置的管道有：给水立管、管井排水立管、消防给水立管、自动喷淋立管（超高层住宅）

给水立管：一般分高、中、低三区3根，DN65；百米住宅通常为四根。

管井排水立管：供排水井内地面污水使用，与水井地漏相连，DN100。

• 消火栓
  

1.建筑高度大于21m的住宅建筑应设置室内消火栓。

2.住宅每个单元每层至少需设置两处消火栓（每单元如果只有一部疏散楼梯时，可单股水柱保护）

3.每个消防前室内应至少设置一处消火栓

4.前室内消火栓可供户内兼用

5.控制原则：户内任一点应至少有两处消火栓保护（每单元如果只有一部疏散楼梯时，可单股水柱保护），消火栓至户内最不利房间门的距离应小于22.5米

6.消火栓龙带长度25m，22.5米时考虑的折减系数的距离

7.消火栓安装类型：明装/半明（暗）装/暗装

• 电井
  

电井内一般布置：强电桥架、弱电桥架、消防桥架、电表箱

电井尺寸：以项目具体情况确实，一般不宜小于1800mm（开间）*700mm（进深）

电井临近不应有烟道、热力管道及其他散热量大或潮湿的设施。

• 风井
  

• 防火门
  

疏散走道通向前室的门以及前室通向楼梯间的门应采用乙级防火门

住宅建筑户门和安全出口的净宽度不应小于0.9m，考虑单侧门框宽度60mm，土建门洞宽度至少按1.05m设置。

疏散走道、疏散楼梯（高度≤18m除外）、首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m，土建门洞宽度至少按1.25m设置。

高层建筑、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房、甲、乙类厂房，其封闭楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启，其他建筑，可采用双向弹簧门。

• 隔声减震
  

电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居室的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。

加压送风机房、避难层加压送风机房位于住宅上方、下方，应采取隔声、减振的构造措施。

知识点：住宅核心筒设计