住宅核心筒规范汇总与解读

核心筒，也叫交通核，是住宅中平面与竖向的“人员交通与设备布置”空间，是整个住宅层平面的公共部分，居于核心地位。在一定程度上，核心筒设计的好坏会直接关系到产品的好坏，需要我们引起高度重视。

相对于住宅户内部分，核心筒在设计中会面对更多的规范要求。在这里，我们就来汇总并解读一下核心筒在设计中要面对的最关键最主要的一些规范。

为了方便大家获得最直接的干货，节省阅读时间，下面的规范总结会截取条文中关键的部分，而非全部条文罗列。如果需要查看完整条文，有劳大家翻阅白本子~

01 电梯

1、电梯台数：核心筒中需要设置几台电梯，和层数直接相关。

《住宅设计规范GB50096-2011》（以下简称“住设”）6.4.1及6.4.2规定，≥7层的住宅需设置1台电梯，≥12层需设置2台电梯。

这是规范的最低标准。实际情况中，还需要根据住户数、产品品质等，综合判断所需设置的电梯数量。根据《全国民用建筑工程设计技术措施（2009版）》（以下简称“09版措施”）9.2.2条文，对于经济级住宅，每单元90~100户/台；对于常用级住宅，每单元60~90户/台；对于舒适级住宅，每单元30~60户/台；对于豪华级住宅，每单元＜30户/台。

 

2、布局要求：住设6.4.7规定，电梯不应紧邻卧室布置。实在没法的情况下，电梯挨着兼起居的卧室时，应采取隔声、减振的措施。

不过根据以往项目经验，即使有这些措施也没多大效果。所以，电梯能远离户内静区就尽量远离吧。

 

3、担架电梯设置要求：住设6.4.2规定，≥12层设置2台电梯时，其中1台应为担架电梯。

但是针对担架电梯具体尺寸的要求，就需要参考各地的标准。以四川为例，要求担架电梯轿厢净深度或净宽度应≥1950mm。 

4、消防电梯设置要求：设置消防电梯的要求，按照《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）》（以下简称“消规”）7.3.1规定，建筑高度＞33m的住宅建筑应设置消防电梯。

消防相关的规范，和建筑高度直接相关，而非建筑层数。在如今改善和高端住宅越来越主流的市场环境下，各种3.15m、3.3m甚至3.6m层高的产品越来越多，尤其要注意建筑高度这一点。

 

5、消防电梯墙体要求：消规7.3.6规定，消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限≥2．00h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。

 

6、消防电梯运行要求：消规7.3.8规定，①消防电梯应能每层停靠；②消防电梯载重量应≥800kg；③消防电梯从首层至顶层的时间宜≤60s。

 

02 候梯厅

1、普通候梯厅深度要求：如果是普通候梯厅，其深度需要考虑轮椅、担架的通行要求。所以针对这一点，几本规范都做了规定。

《民用建筑设计通则GB50352-2005》（以下简称“通则”）6.8.1规定，住宅电梯电梯厅深度须符合下表要求，且≥1.50m。

表6.8.1候梯厅深度

电梯类别	布置方式	候梯厅深度
住宅电梯	单    台	≥B
	多台单侧排列	≥B*
	多台双侧排列	≥相对电梯B*之和并＜3.50m

注：B为轿厢深度，B^*为电梯群中最大轿厢深度。

 

住设6.4.6规定，候梯厅深度应≥电梯中最大轿箱的深度，且应≥1.50m。

《无障碍设计规范GB50763-2012》（以下简称“无障碍”）3.7.1规定，有无障碍要求的电梯候梯厅深度宜≥1.50m，公共建筑及设置病床梯的候梯厅深度宜≥1.80m。

 

2、候梯厅 = 消防电梯前室时的深度要求：候梯厅同时为消防电梯前室时，就需要按照消防的要求了。根据最新版消规7.3.5规定，前室的使用面积应≥6.0㎡，前室短边应≥2.4m。

同时该条还规定，除前室出入口、正压送风口和规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口。也就是说，管道井门全部不能开在消防电梯前室里面。

消防规范所说的净尺寸判断标准，究竟是以完成面、抹灰面还是结构面来确定，需要对照各地消防审查标准。后面的各项消防规范条目，只要涉及到净尺寸，均有此问题。

 

3、候梯厅 = 三合一前室时的要求：对于候梯厅是三合一前室的情况，消规5.5.28规定，其使用面积应≥12.0㎡，且短边应≥2.4m。

 

4、防烟设施设置的要求：消规8.5.1规定，消防电梯间前室或合用前室应设置防烟设施。

 

03 疏散楼梯（间）及前室

1、每层安全出口设置要求：消规5.5.25规定，

①建筑高度≤27m的住宅建筑，当每个单元任一层的建筑面积＞650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离＞15m时，每个单元每层的安全出口应≥2个；

②27m＜建筑高度≤54m的住宅建筑，当每个单元任一层的建筑面积＞650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离＞10m时，每个单元每层的安全出口应≥2个；

③建筑高度＞54m的住宅建筑，每个单元每层的安全出口应≥2个。

即是说，以上情况外的住宅建筑，可设置1部疏散楼梯。如为以上情况的住宅建筑，需要设置2部疏散楼梯或是1部剪刀梯。

同时消规5.5.2规定，建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻2个安全出口以及每个房间相邻2个疏散门最近边缘之间的水平距离应≥5m。

 

2、楼梯间设置要求：根据住宅建筑高度的不同，分别设置开敞楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间。消规5.5.27规定，

①建筑高度≤21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间；与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间。

②21m＜建筑高度≤33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。

③建筑高度＞33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门应≤3樘且应采用乙级防火门。

同时消规5.5.26规定，27m＜建筑高度≤54m的住宅建筑，每个单元设置1座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

 

3、设置剪刀梯的要求：一般在住宅建筑需要设置2个安全出口时，我们会考虑采用剪刀梯的方式。消规5.5.28规定，住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离≤10m时，可采用剪刀楼梯间。

剪刀梯应采用防烟楼梯间。单前室使用面积应≥4.5㎡，共用前室使用面积应≥6.0㎡，三合一前室使用面积应≥12.0㎡，且短边应≥2.4m。

 

4、疏散净宽度要求：消规5.5.30规定，户门和安全出口的净宽度应≥0.90m，疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度应≥1.10m。建筑高度≤18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度应≥1.0m。

一般来说，疏散门洞宽度需要考虑防火门框厚度。成都地区一般取门洞宽度1000mm。华东地区一般1050mm~1100mm，甚至有做到1150mm的情况（无锡）。具体取值需要结合当地情况确定。

疏散楼梯间按照规范要求计算，最小轴距为宽2600 * 长4700。

剪刀楼梯间按照规范要求计算，最小轴距为宽2700 * 长7300。

5、疏散楼梯间的要求：对于疏散楼梯间主要需注意的点，消规6.4.1规定，楼梯间应能天然采光和自然通风，并宜靠外墙设置。靠外墙设置时，楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗、洞口最近边缘的水平距离应≥1.0m。

楼梯间内不应有影响疏散的凸出物或其他障碍物。

使用画圆弧的方法，可以确定是否有影响疏散的突出物。

 

6、封闭楼梯间的要求：对于封闭楼梯间主要需注意的点，消规6.4.2规定，除楼梯间的出入口和外窗外，楼梯间的墙上不应开设其他门、窗、洞口。即是说，封闭楼梯间内不应设置管道井门。

住宅建筑封闭楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启。

 

7、防烟楼梯间的要求：对于防烟楼梯间主要需注意的点，消规6.4.3规定，应设置防烟设施；住宅建筑防烟楼梯间前室的使用面积应≥4.5㎡。防烟楼梯间前室可与消防电梯间前室合用。

疏散走道通向前室以及前室通向楼梯间的门应采用乙级防火门。

 

8、楼梯尺寸要求：对于楼梯踏步尺寸，通则6.7.10规定，住宅共用楼梯踏步宽度应≥260mm，高度应≤175mm。

同时，通则6.7.5规定，楼梯平台上部及下部过道处的净高应≥2m，梯段净高宜≥2.20m。
如何确定高度？

梯段净高 = 自踏步前缘（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。

对于楼梯栏杆，通则6.7.7规定，室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起宜≥0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度＞0.50m时，其高度应≥1.05m。

对于楼梯平台尺寸，住设6.3.3规定，楼梯平台净宽应≥楼梯梯段净宽，且≥1.20m。楼梯平台的结构下缘净高应≥2.00m。入口处室内外高差应≥0.10m。

同时住设6.3.4规定，楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽必须≥1.30m。

对于楼梯井的要求，住设6.3.5规定，楼梯井净宽＞0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

 

9、楼梯间门窗的要求：消规6.4.11规定，开向疏散楼梯或疏散楼梯间的门，当其完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。

同时，09版措施8.2.7规定，楼梯正面门扇开足时，休息平台的净宽宜≥0.6m；侧墙开门时，门洞边距踏步边净宽宜≥0.4m或住宅建筑宜≥一个踏步的宽度。

对于核心筒外窗，住设6.1.1规定，楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高＜0.90m时，应设置防护设施。

 

10、防烟设施设置的要求：消规8.5.1规定，防烟楼梯间及其前室应设置防烟设施。

建筑高度≤100m的住宅建筑，前室/合用前室采用敞开阳台、凹廊，或者前室/合用前室具有不同朝向的可开启外窗，且可开启外窗的面积满足自然排烟口的面积要求，楼梯间可不设置防烟系统。

对于可开启外出面积要求，新版消规并未作具体要求。暖通专业一般遵循老版《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95》8.2.2.2规定，靠外墙的防烟楼梯间每5层内可开启外窗面积应≥2.00㎡。

 

04 走道

1、走道净宽净高：对于普通走廊通道，住设6.5.1规定，走廊通道的净宽应≥1．20m，局部净高应≥2．00m。

对于疏散走道，消规5.5.30规定，疏散走道净宽度应≥1.10m。

 

2、走道安全疏散距离：消规5.5.29规定，直通疏散走道的户门至最近安全出口的直线距离应≥下表数值。

注：

1 开向敞开式外廊的户门至最近安全出口的最大直线距离可按本表的规定增加5m。

2 直通疏散走道的户门至最近敞开楼梯间的直线距离，当户门位于两个楼梯间之间时，应按本表的规定减少5m；当户门位于袋形走道两侧或尽端时，应按本表的规定减少2m。

3 住宅建筑内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可按本表的规定增加25％。

4 跃廊式住宅的户门至最近安全出口的距离，应从户门算起，小楼梯的一段距离可按其水平投影长度的1.50倍计算。

 

3、排烟设施设置要求：消规8.5.3规定，建筑内长度＞20m的疏散走道应设置排烟设施。

 

4、走道临空栏杆要求：对于临空的外廊、内天井等的栏杆高度要求，住设6.1.3规定，外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，6层及以下应≥1.05m，7层及以上应≥1.10m。栏杆垂直杆件间净距应≥0.11m。

关于起算高度，通则6.6.3规定，栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

 

 

05 设备井道及消火栓

1、井道门：消规6.2.9规定，电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，井壁上的检查门应采用丙级防火门。

09版措施11.4.3规定，管道井门下设≥0.1m高的门槛。

 

2、井道位置：根据消规7.3.5要求，管道井门不应开在消防电梯前室。

同时，根据消规6.4.3规定，除住宅建筑的楼梯间前室外，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。即是说，住宅建筑的管道井门可以开在防烟楼梯间前室。

3、消火栓设置：消规8.2.1规定，高层公共建筑和建筑高度＞21m的住宅建筑均应设置室内消火栓系统。

同时，《消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014》（以下简称“消火栓技规”）7.4.3规定，设置室内消火栓的建筑，包括设备层在内的各层均应设置消火栓。

 

4、消火栓数量要求：消火栓技规7.4.6规定，室内消火栓的布置应满足同一平面有2支消防水枪的2股充实水柱同时达到任何部位。

即是说，除了面宽过长的连廊式住宅或公寓，一般层平面只需要布置2个消火栓。

也有仅布置1个消火栓的情况。例如对于住宅建筑来说，建筑高度≤54m且每单元设置1部疏散楼梯的住宅即可。

消火栓保护距离，盘管 + 充实水柱的长度，一般给排水专业取值28米。在CAD中可按照计算疏散距离的方式，用PL线拉取测量。

5、消火栓位置要求：一般核心筒布置2个消火栓即可，这2个消火栓的位置都是有规范要求的。

其一，消火栓技规7.4.5规定，消防电梯前室应设置室内消火栓，并应计入消火栓使用数量。

所以对于消防电梯前室，必设消火栓1个，这样便于消防队员乘坐消防电梯出来后第一时间能拿到灭火盘管。

其二，消火栓技规7.4.7规定，住宅的室内消火栓宜设置在楼梯间及其休息平台。

即是说，规范推荐另1个消火栓设置在疏散楼梯间或休息平台，方便走楼梯上来的消防队员就近拿到灭火盘管。

以上为规范的最低要求。具体到项目中，因为平面形状尺寸的千差万别，如果出现超出消火栓保护范围的情况，那么可根据项目情况，在楼梯间前室或者走道里多设置几个消火栓。注意消火栓箱不要影响消防疏散宽度。

布置间距，根据消火栓技规7.4.10规定，室内消火栓宜按直线距离计算其布置间距：①消火栓按2支消防水枪的2股充实水柱布置的建筑物，消火栓的布置间距应≤30.0m；②消火栓按1支消防水枪的1股充实水柱布置的建筑物，消火栓的布置间距应≤50.0m。

 

以上，就是我们对核心筒直接相关的重要规范条文的总结和解读。虽然规范不能说浩如烟海，但也是非常庞杂的，很多条文散布在各种规范类目当中，找寻起来很不方便。希望我们的总结能给大家的工作带来便利和帮助。

来源：建识科技

知识点：住宅核心筒规范汇总与解读