看中建二局三如何实现机电管综排布降本增效直接达到经济效益约119万元！

中建二局第三建筑工程有限公司是世界500强企业“中国建筑”旗下具有房屋建筑特级资质的企业，始建于1952年，现注册资本金12亿元。 六十多年来，公司秉承“筑诚筑信，人企相依”的文化品格，南征北战，形成了以“京、津、冀、粤、鄂、陕、川、赣”等地为主，施工力量辐射全国二十一省三个直辖市的经营格局，致力于做建筑行业综合建造能力标杆性企业。 公司现有职工10254余人，具有高级职称人员450人(其中教授级高级工程师9人)，一级建造师1014人，二级建造师41人。 截至目前共完成各类大中型工业与民用建筑工程1600余项，其中： 国家和地方重点工程300余项，竣工工程一次交验合格率100%。 公司平均年施工面积超2000万平方米，年合同额700亿元以上。

公司先后获得“鲁班奖”14项、“詹天佑奖”4项、“国家优质工程”13项、“国家级工法”6项、“全国金牌科技示范工程”1项、“国家级科技进步奖”1项、“国家发明专利”42项、“省部级优质工程”300余项。公司在全国相继荣获全国文明单位、全国“五一”劳动奖状、中央企业先进基层党组织、全国优秀施工企业、全国质量效益型先进施工企业、全国工程建设质量管理优秀企业、创鲁班奖特别荣誉企业、北京市用户满意企业等荣誉称号。

中建二局三公司BIM中心成立于2013年7月，以实体项目为依托，探索BIM技术在设计、施工等多维度的应用。 目前已经完成30多个项目的BIM技术应用，对公司内部项目做技术支撑，主要包含管线优化深化、钢结构深化、景观园林深化、小市政深化、视频效果图制作等多方面全方位一站式服务。

河北建投雄安金湖未来城项目河北省保定市雄安新区容城县容东片区3号地块56宗地E3路以南，E4路以北，N14路以东，N3路以西。 该项目为EPC总承包项目，本项目合同额共10.08亿元，总建筑面积： 2159700㎡。 项目打造以数字经济为核心，集企业办公，居住生活。 合同包含方案设计、初步设计、施工图设计及“函”“三函”的取得； 工程施工、设备及材料采购、检验试验、安装、调试、所有工程项目建设及手续办理，及数字化模型（BIM、CIM）建设与应用等。

1. 政治意义

（1）本项目为雄安新区首批市场化建设开发项目之一，具有重要的政治带动意义与经济辐射效益，政府关注度极高。

（2）河北建投是支持河北省经济发展的投融资平台、基础设施建设平台和金融服务业平台,主要投资项目为电厂、铁路、港口、高速公路、天然气管线、水厂等省重大支撑性项目，与河北建投完美履约有助于二局继续与其长期战略合作。

2. 品牌建设

（1）打造雄安片区工程总承包完美履约标杆，充分展示二局高超的策划执行能力，为二局在雄安市场的开拓打下坚实基础。

（2）在雄安新区建设领域履约品质“争第一”。

1. 本项目处于路口交叉处，三角形区域，办公场地面积较小；

2. 机电管线复杂，且净高要求高，需要预留后期的检修空间，综合布局协调难度大，机电综合管线安装质量控制要求高；

3. 项目设备房及管井较多，各类阀门、设备、仪表等管道附件，空间相对来说比较紧张，在保证安装空间充足的同时还需考虑后期检修空间；

4. 综合管综形式较多，综合支吊架选型难度较大；

项目初期，编定了BIM实施策划书、项目族库、图纸审查样板、Revit样板、BIM实施流程等标准化文件，确定BIM技术的落地应用。

本项目处于路口交叉处，三角形区域，办公场地面积较小，通过BIM技术提前对办公区进行合理布置，方案研讨，营造更舒适的办公区。

BIM效果图

现场布置效果图

对各楼层的管综进行了净高优化，精细化控制功能空间，确定机电管线走线形式，为装修提供清晰的空间界定。

项目对工程质量、工期、成本、观感质量及运营维护的要求较高，利用BIM技术合理分布机电工程各专业管线的位置，采用综合支吊架技术对综合管线进行整合，已完成项目预期目标。在设计、施工以及运维管理阶段，项目采用基于BIM管线综合模型的管线排布方案，可以最大限度实现设计、施工、运营维护之间的衔接，为项目有效协调各机电专业分包方的施工提供技术支持，对施工全过程进行实施优化，实现交互式的信息化管理，为施工的顺利进行创造条件。

制定管线综合布置原则：各系统避让原则、提升净高原则、桥架及管道支架整合原则等，从设计施工双向优化图纸，在施工技术规范、管线综合布置原则、施工方案的指导下建立BIM综合管线模型。例如：水平管道进出管井时做好管井墙体的留洞，避免后期开凿；各类阀门、压力表等管道附件均要占用管道以外的空间，在保证安装空间充足的同时考虑其后期检修维护空间；。

对于本项目局部的重点区域包括机房（制冷机房、换热站、生活水泵房、消防水泵房、空调机房等）、集中设备层、屋面设备、管井、电井、走廊等进行精准模型搭建图纸深化，节点构造设计、针对工程特点完成综合设计深化，以此为基础可以进行工厂化预制加工、设备拼装、模块化组装、仿真设计计算等先进工艺无缝对接。在满足设计、施工、维修的同时尽量让管线整齐排布，合理协调，使管道布置美观；多角度、多方面、多专业充分挖掘图纸问题，提高模型设计的准确度，为项目施工奠定基础。

生活水泵房

消防水泵房

排烟机房

 补风机房

管井排布

利用MagiCAD搭建支吊架模型，对复杂区域进行深化设计，根据相关规范对支吊架初步型号进行选择。同时利用MagiCAD进行支吊架进行受力分析，内力复核，最后导出支吊架定位及剖面详图指导施工。

对复杂区域走道制定支吊架专题方案，通过各个部门协调讨论，最后确定支吊架布置方案，已指导现场施工，避免后期拆改的情况发生。

方案一

  方案二

①项目支吊架形式较多，给支吊架选型带来困难，应用MagiCAD支吊架功能，通过MagiCAD支吊架图集库进行所需支吊架构件，同时可以根据现场支吊架形式，自由拼装综合支吊架，通过MagiCAD规格优选自动找到最优型钢规格，提高型钢调整效率，解决了综合支吊架安全校核的问题，降低支吊架选型门槛，保证现场支吊架安装质量。同时输出支吊架二维图纸指导现场安装，提高了支吊架安装效率。

②项目在应用BIM技术初期制定BIM应用降本增效目标，并规划完成时间以及完成内容，并通过BIM技术的应用，与项目技术部，商务部，工程部，公司相关部门核算，现阶段应用所达到降本增效直接达到经济效益约400万元，所有降本增效确认单均得到公司商务部确认。