2022年上半年装配式建筑项目专项检查情况

关于2022年上半年装配式建筑项目专项检查情况的通报

各区（功能区）、鹤洲新区筹备组住房城乡建设主管部门，市（区）绿色建筑发展中心、市（区）建设工程质量监测机构、市（区）建设工程安全监督机构，市建筑业协会建筑产业化分会、各建设、勘察、设计、审图、构件生产、施工、监理单位：

为贯彻落实广东省人民政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》文件要求，促进我市装配式建筑发展，规范装配式建筑施工管理，我局于 2022年7月26日-7月28日组织开展了全市装配式建筑在建项目专项检查工作，现将检查的具体情况通报如下：

一、检查的基本情况

本次检查共抽检了6个在建项目 ，分别为：1.香洲区文化中心、2.仁恒滨海湾花园（一期A、B标段）、3.北山8B-1地块项目、4.中海寰御时代公馆D区E区项目、5.星河丹堤花园、6.星光海岸花园。共发出限期整改通知书6份。

二、检查情况整体评价

本次检查重点检查了装配式建筑项目实施方案、项目施工现场技术资料及装配式建筑实施情况。随着我市装配式建筑的大力发展，建设项目责任意识及管理水平有所加强，但在检查中还是发现了不少问题 ，主要有因设计及施工引发的质量问题、现场施工安全问题等。

三、检查发现的主要问题

（一）施工质量问题

1.装配式建筑方案实施情况方面

装配式建筑施工前准备工作不到位、技术资料不齐全，无技术交底。部分构件连接节点做法未按实施方案要求施工。

2.防水及封堵节点施工方面

1、预制楼梯侧面未封堵、与支座交接处缝隙被建筑垃圾填塞；

2、  预制外墙板未按设计要求预留插筋、灌浆、打胶；

3、预制飘窗防水节点未按图施工、窗框离反坎太远，射钉固定螺栓周边未做好防水处理；

4、铝模安装支撑及防漏浆措施不到位，导致预制飘窗、叠合板与现浇部位交接处、叠合板拼缝处有漏浆。

3.构件及构件成品质量管理方面

预制楼梯尺寸与现浇预留尺寸不符，导致个别太大安装不上、个别太小伸入支座长度不够；

叠合板粗糙面成品质量较差；

预制外墙侧面外伸钢筋锚固长度不符合规范及设计要求；

预制飘窗上飘板外伸钢筋个别过长或过短，不满足保护层或锚固要求；

预制构件成品保护措施不到位，缺棱掉角；ALC墙板堆放不合理、成品保护措施不足，部分有破损。

4.预制构件安装方面

预制楼梯支座节点未按设计要求预留插筋或螺栓、坐浆不饱满；

叠合板现场安装后开凿穿管和爬架孔、局部存在堆载过重；

钢筋桁架楼承板板底部分位置出现锈蚀；预制飘窗一字码安装不到位；

预制外墙与剪力墙交接处平整度差、部分工程存在预制外墙连接处未按设计要求灌浆或灌浆实施与实际吊装施工间隔较长。

5.现场钢筋工程安装方面

叠合板底筋未水平伸入梁支座、板面筋上浮露筋、支座处现浇梁箍筋偏位部分间距过大、梁底筋未和箍筋绑扎固定；

预制飘窗与现浇墙、柱连接处现浇墙、柱未按图纸设置封闭箍筋；

传料口洞口周边未设置补强钢筋或设置不足。

6.项目质量管理体系方面

建设单位对装配式结构工程质量的现场管理不够；

验收程序不规范，装配式模板未进行预拼装，预制构件首件、首批验收不到位，未进行装配式建筑首个标准层联合验收，且对方案执行落实不够；监理旁站流于形式，部分典型质量问题未予指出。

（二）设计质量问题

1.部分工程的构件深化设计图和主体结构设计图纸尺寸不符，个别预制构件尺寸偏大或偏小，安装不上或伸入支座长度不够。

2.T形预制外墙端头加现浇构造柱设计不合理，增加施工难度。

3.室内装修设计滞后，预制构件深化详图中部分开洞表达缺失，未能明确线管线盒洞口位置，现场管线未预埋，叠合板等预制构件后开凿，内隔墙板现场管线预埋混乱、部分未避开拼缝位置，内隔墙板抗震、防开裂措施不完善。

（三）安全问题

部分项目附着式升降脚手架、塔吊附着方式存在安全隐患；施工楼层楼面施工堆载过重，不符合设计要求；部分飘窗一字码安装不到位；预制构件连接节点未按实施方案落实到位。

四、对发现问题的处理

（一）针对检查中发现的问题，对各受检项目的建设单位发出限期整改通知书，要求其认真落实整改，及时消除质量安全隐患。

（二）各受检项目属地住房城乡建设主管部门监督项目按要求进行整改，并复核整改情况，将有关整改情况及时报送我局。

（三）各区住房城乡建设主管部门、各企业责任主体要针对本次检查中发现的问题，认真分析原因，举一反三，及时开展自查，查找薄弱环节，强化管控措施，制定整改计划，抓好整改落实，确保各项工作稳步推进。

珠海市住房和城乡建设局

2022年8月23日