各类工程的验收检查要点

做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，进行一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制订作业计划，相互穿插施工。

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档。 

竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

（1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土质和承载力进行检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建设方有关负责人员及技术人员到场，根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图，以及详勘阶段的岩土工程勘察报告，确定土质和承载力是否达到要求。

（2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。

（3）基础工程的验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、尺寸偏差等进行检查验收。

（4）应准备桩基轴线及样桩放线定位及复核记录，打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录。

（5）预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放及混凝土灌注。

（6）桩位轴线偏差和标高验收记录（若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行）。

（1）钢筋等工程在验收时，应确保在混凝土前，在覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝前，对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收。

（2）砌块砌筑施工前，结构工程经有关单位验收合格。正式砌筑前，应首先在标准层砌筑样板间，包括构造柱、窗台压顶、过梁等，按照设计及规范要求施工完成；待监理单位验收合格后方可进行施工，同时确保对施工人员已经完成技术交底工作，明确施工工序流程和质量验收标准。

（3）验收内容主要包括以下要点：
1）轴线及放样（每一层）；
2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录；
3）雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站记录；
4）混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录；
5）墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单；
6）屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站记录；
7）女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）。

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加层防水，防水收头采用金属箍，且上口打密封胶。
（2）上人屋面管道高度应不小于1.8m。烟风帽盖板按2%找坡。

（3）验收内容主要包括以下要点：
1）卷材、涂膜防水层的基层；
2）密封防水处理部位；
3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法；
4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；
5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层。

（1）墙面裂缝和楼板外观检查，重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。

（2）门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查。

（3） 地面外观检查，首先须在2m以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。

（4）验收内容主要包括以下要点：
1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施、不同材料基体交接处的加强措施。
2）门窗工程：预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料设置。
4）轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填充材料的设置。
5）饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）、连接节点、防水层。
6）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置；幕墙防火构造。

单位工程就是具备独立使用功能的建筑物或构筑物。
例如：某县医院一次建三栋楼，分别是门诊综合楼（6层）、住院部（7层）、行政办公楼（3层），则门诊综合楼、住院部、行政办公楼每一个单体均称为一个单位工程。

分部工程可以按专业性质、工程部位进行确定，若分部工程较大或者较复杂的时候，还可以按施工的特点、材料的种类、施工的顺序、专业系统及类别划分为若干子分部工程。
例如：将门诊综合楼划分为地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑节能分部工程等等。

例如：将门诊综合楼（单位工程）的主体结构分部工程划分为混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程。

例如：将住院部（单位工程）的建筑装饰装修分部工程划分为建筑地面子分部工程、抹灰子分部工程、涂饰子分部工程、细部子分部工程等等。

分项工程可以按主要工种、材料、施工工艺、设备等类别划分。

例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部划分为4个分项工程：模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程。

例如：建筑装饰装修分部工程中抹灰子分部工程划分为：一般抹灰分项工程、装饰抹灰分项工程。

检验批可以根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工缝等方式进行划分。

例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部工程中的钢筋分项工程划分为钢筋制作、钢筋安装、钢筋绑扎3个检验批。