地产建筑师：2022过半了，后面的路如何走？

地产建筑师，是”身在此山中，云深不知处“吗？

一、必须早做规划打算

一家又一家的地产债务危机暴雷，从去年的民营地产大鳄HD，到最近国企大咖LD，难道还没有看到行业的危机吗？

早在2021年初，我开始就有危机感了。负责的项目首期处于销售瓶颈，诸多广州市的一手、二手成交停滞，就让我已经感受到房地产处于入冬前的深秋了，阵阵寒意迎面扑来。

二、尽量多地做尝试和选择

1、写作、播音、编程

当时一边在负责项目，一边已经在放眼往外望，寻找合适的斜杠青年的副业活计。从2020年底到2021年底的一年里，先后参加了知乎写作和喜马拉雅的 播讲培训，以及计算机编程培训课程。

我之所以这样想这样做，是因为老话说 ”人无远虑、必有近忧“ ，如果不提前规划，到面对“月发减半，奖金没保证”“，到6.30又到了几个头部房企大裁员，建筑设计行业影响更大，才来问“还要坚持吗?""后面有没有合适的方向转行呢？"

凡星尝 试过以上的副业，也许没有天赋，居然是没有一个能让我离开地产又能维持，或者说基本维持生活。所以，只能是副业，还不能转为主业做。当然，我也有同学，居然就此别过建筑行业，与朋友开了语音工作室，以录制播讲小说挣钱了。我编程课程都没学完，已经放弃了。

除了上面凡星尝试过的副业，也有不少地产人在转行的路上越走越远。

2、开店创业

分享一下最近听到的几个地产人转型的故事：

最近某地一夜市的烧烤店，在当地吃货圈子火了。因为这家店的味道独特，而且食材很新鲜，而且这烧烤店的店主，是某房企前设计总，因为裁员转型来做烧烤。这位设计总之所以开烧烤档口，因为他之前就是一个美食爱好者，自己加班之余最爱的，就是去夜市吃两口。

越来越多人来亲自体验一下地产人烧烤味道的，有来支持一下同行创业的，也有来向转型的前辈取经的。

还有一位地产人，转型做起了宠物店。

这位地产人，是一位资深的铲屎官，养猫的时间比在地产从业时间还长。之前在职的时候，养猫更多的是一种爱好，也经常卖猫苗，或者帮人寄养猫猫，也有一些零星的收入。后来跟一些同行交流很多，发现有的人靠养猫经济，就有不错的收入。

因此，这位地产人从房企被离职以后，就专职开始养猫，扩大了规模，还同时开了一家宠物店，卖周边产品盈利。这位地产人，应该是副业转正，而且是 兴趣和赚钱融为一体 的典型了。

宠物经济在国内还是有不错的前景的，特别是90后，00后这两代人，很多人都喜欢养猫，而且消费能力很强。年轻人在宠物上的大量投入，让很多人看准了这个蓝海市场。

3、复习考编

“宇宙的尽头是编制，地产的尽头是考编”， 这话不管对不对，至少很多人觉得是有道理的，而且还在不断地去执行。

凡星身边的几个地产人，最近都在积极备考。今年上半年考的成绩不理想，还在积极准备参加今年下半年和明年的考试。

三、小结

转型的地产人越来越多，这是这个行业的现如今的时代印记，这不算坏事。有的人在新的位置上，找到了自己的价值。但是，不管转型做什么，一定要在做之前，想想自己喜欢什么，擅长做什么。 人只能赚自己认知范围内的钱， 认知能力以外的，看着别人赚钱，自己扎进去很有可能亏钱，即使侥幸赚钱也终有一天亏进去。