管道工程质量通病防治

外墙管道套管处出现湿渍或渗漏

地下室穿外墙管道套管封堵不严密，迎水面未采取防水措施，成排套管间距过小混凝 土浇捣不严密，刚性防水套管翼环加工未双面满焊等原因导致车库外墙渗漏水。

1、切除外墙套管周围环半径 300范围内的防水卷材，并将周围卷材表面清理干净；

2、套管与管道间隙处采用油麻、石棉绒水泥浆、防水油膏重新填塞；

3、外墙迎水面防水卷材重新搭接粘贴，并做好防水附加层，确保不渗漏。

1、柔性防水套管采用法兰堵塞严密；刚性防水套管封堵按油麻填充、石棉水泥填充 两步骤。当用于饮用水水池安装时，应在石棉水泥与水接触侧嵌填无毒密封膏。

2、刚性防水套管加工，穿墙套管与翼环周边满焊。

3、外墙套管迎水面侧封堵完毕后，采用 SBS防水卷材对管道进行防水处理。

4、外墙套管之间的外壁间距不小于 7cm，保证混凝土浇筑密实。

5、出外墙套管部位沿外墙可设置暗排水沟，防止积水。

屋面通气管钢套管填充料开裂渗漏

屋面通气管与套管之间间隙采用水泥砂浆收口，易产生开裂，雨水沿钢套管内壁下渗，造成屋面管根部位渗漏。

凿除管壁间水泥砂浆，在管壁间先填充油麻，灌注石棉绒水泥浆，上口留设15-20mm填充柔性密封材料（耐候密封胶），确保封堵密实，表面内高外低。

灌注水泥浆填充振捣密实，预留15-20mm填充柔性密封材料，上表面应饱满平整，坡度向外。特别注意坡向为内高外低，表面雨水应能及时流走。

屋面通气管位置不合理，影响通气管底部泛水收口

屋面通气管在施工屋面时未进行深化设计，按照原建筑图纸将通气管笔直伸上屋面，屋面通气管距离柱子或者剪力墙间距太小，导致墙柱四周泛水与通气管底座打架，影响屋面整体美观。

将屋面通气管重新拆除，根据屋面广场砖排版，在室内吊顶以上部分适当调整管道走向，将通气管重新定位于十字缝中间。

在主体进行到屋面层时，提前进行屋面深化，顶层卫生间通气管施工时，在室内吊顶以上部分适当调整管道走向，与墙柱保持大于20cm的距离，并使通气管位于屋面广场砖十字缝中间，提高屋面整体观感质量。

屋面透气管易损坏、不美观

屋面采用正置式屋面，焦渣透气层采用透气管伸出屋面，因透气管在屋面钢筋绑扎过程中 ,防雷接地等施工过程中进行材料运输，对透气管进行磕碰，导致透气管平面变形,阴角部位防水附加层破损，存在渗漏隐患且影响屋面美观。

将防水保护层凿除，将屋面透气管校正或者更换透气管，对透气管根部重新进行防水处理，浇筑混凝土面层。

1、透气管固定完成后进行下道工序时需注意排气管的位置，避免磕碰并做好成品保护；

2、屋面找坡层采用排气管施工，根据划分区域不大于6米×6米将排气管引入排气风帽或者女儿墙内。