地下室防渗漏细部工艺做法！

 地下室细部做法

地下室底板后浇带

1 后浇带基槽 

底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部 增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部 做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后 浇带 300mm 以上 

2 浇注底板混凝土 

浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一 定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失， 浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密 实 

3 清理后浇带 

清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和杂物 并湿润 24h 以上；清理干净后浇带内钢筋上的 附着物。清理干净后浇带基槽内的杂物和积水 

4 浇注后浇带混凝土 

后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底 板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收 缩作用的微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次 浇筑完成，不得留设施工缝 

5 养护 

后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于 28d

做法说明及节点详图

做法说明：后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带。收缩型后浇带一般在两侧混 凝土龄期达到 42d 后施工，沉降型后浇带则必须待高层部位主体结构施工结束、沉 降基本完成后浇筑。后浇带应设在受力和变形较小的部位。后浇带应采用补偿收缩 混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。后浇带混凝土应一次浇筑， 不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28d。底板后浇带下部 须设基槽， 做成后的基槽表面须比底板底面低 250mm 以上，两边放坡不大于 45° ， 上部宽度各大于后浇带宽度 150mm 以上。底板后浇带下部须设防水附加层，防水附 加层宽度需在两边各大出后浇带 300mm 以上

质量控制点

1、防水附加层、防水层施工范围、厚度 

2、钢板网设置 

3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理 

4、后浇带混凝土施工质量 

5、后浇带混凝土养护

地下室外墙后浇带 

1 埋设钢板止水带 

在后浇带两侧设置 3mm 厚 300mm 宽钢板止水 带，钢板止水带连接处必须满焊。钢板止水带 与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠

2 浇注外墙混凝土 

外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和 钢板网处的混凝土要保证密实 

3 后浇带清理 

清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和杂物 并湿润 24h 以上；清理干净后浇带内钢筋上的 附着物。清理干净后浇带底部的杂物和积水 

4 支模板 

模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏 浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆 

5 浇注后浇带混凝土 

后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝 土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应 注意覆盖和及时养护。养护时间不少于 28d

6 防水附加层 

待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷处 理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水 附加层宽度两边各大于后浇带 300mm 以上 

7 防水层 

防水附加层验收合格后方可施工防水层8 防水保护层 按外墙防水保护层要求施工防水保护层

做法说明及节点详图

做法说明：外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后 浇带两侧安装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊 接并固定牢固。外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大于后 浇带宽度 300mm 以上。外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混 凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处 理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。为及时进行地下室外墙 侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各 1m 位置先砌 240mm 厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面积先行施 工的防水在分隔墙内做好搭接 

质量控制点

1、钢板止水带与钢板网安装、固定 

2、后浇带周边清理 

3、后浇带模板封闭严密

 4、后浇带混凝土质量及养护

 5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理

 6、防水附加层和防水层

地下室顶板后浇带 

1 顶板混凝土浇注 

在后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的 密目钢板网，并固定牢固。隐蔽验收后浇筑顶 板混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实

2 顶板预留支撑 

拆模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留 设支撑

 3 底板 

清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆并湿润 24h 以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物 

4 后浇带模板 支设 

模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆

 5 后浇带 

混凝土浇注 后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝 土湿润 24h 以上。后浇带混凝土选用具有补偿 收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑， 不宜设置施工缝 

6 养护

 顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时 间不少于 28d

7 防水附加层/ 防水层 

在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两 边须各超出后浇带 300mm 以上。经验收合格后， 再施工后续防水层。以后各项施工同地下室室 外顶板做法 

做法说明及节点详图 

做法说明：顶板后浇带两侧按施工缝做法，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装 好钢丝网。要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后 浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。

 

质量控制点

1、设置钢板网并固定牢固 

2、梁板底部支撑留置  

3、后浇带清理 

4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠  

5、后浇混凝土质量与养护 

6、防水附加层和防水层

地下室外墙施工缝

1 预埋钢板止水带/ 钢板网 

当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙 体 中间设 3mm 厚、300mm 宽钢板止水带。钢板接长 时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板 U 型口朝向迎 水面一侧。竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻 挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接连接，并固 定牢固 

2 施工缝清理 

后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面 的 浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净。使施 工缝在 浇筑前保持湿润状态 

3 支模板 

模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆 

4 后浇混凝土 

后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混 凝 土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇 水养 护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草 帘等覆盖 物喷水养护，养护时间不少于 14d

5 防水附加层 

墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附 加 层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于 250mm。防水附加层的材料同防水层 

6 防水层 

防水附加层验收合格后，再施工防水层

7 防水保护层 

按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好 防 水层，不得破坏防水层 

做法说明及节点详图 

做法说明：外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。当留设施工缝时，墙 体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底 板表面 500mm 的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm。施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水 带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物， 并清理干净钢筋表面的附着物。 

质量控制点 

1、钢板止水带预埋 

2、施工缝周边混凝土及钢筋清理 

3、墙体混凝土质量及养护

 4、施工缝处混凝土振捣密实 

5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理 

6、防水附加层和防水层施工范围、厚度 

7、防水保护层

地下室外墙与顶板转角节点 

1 防水附加层 

防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙与顶板交接 阳角部位施工防水附加层，防水附加层向下、平伸各不小于 250mm。防水附加层材料及做法同防水层

2 防水层 

防水附加层验收合格后方可施工防水层

3 防水保护层 

外墙的室外地坪以下部分施工聚苯板保护层，以上部分可以根据 外墙装饰面层施工防水保护层。顶板根据地下室顶板面层做法施 工 

做法说明及节点详图 做法说明：当地下室板顶与室外地坪高差在 0.5m 以内且形成阳角时可采用本做 法。顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应连续满铺。

质量控制点

1、防水附加层和防水层范围、厚度 

2、防水保护层 

地下室外墙防水墙面收口节点

1 防水层 

主体结构施工时，在高于室外地坪 500mm 外墙处留 20mm 深、 50mm 宽凹槽，将外墙防水层在槽内收口固定，同时用沥青 油膏将凹槽封闭。当外墙装饰面较厚可以掩盖防水收口压 条时，也可以用压条将防水层直接固定在外墙上

2 防水保护层 

外墙的室外地坪以下部分施工聚苯板保护层，以上部分可 以根据外墙装饰面层施工防水保护层 

做法说明及节点详图 

做法说明：当地下室板顶高于室外地坪 0.5m 以上时，可按本做法在外墙 结构处留槽，将防水层在槽内收口。

质量控制点

1、防水附加层和防水层范围、厚度 

2、防水层槽内收口牢靠 

3、防水保护层

地下室外墙转角节点

1 防水附加层 

防水附加层施工前须将基层修补、 清理干净，在外墙相交处的阴阳角 部位施工防水附加层，防水附加层 从转角平伸各不小于 250mm。防水 附加层材料及做法同防水层 

2 防水层 

防水附加层验收合格后方可施工防水层 

3 防水保护层 

外墙的室外地坪以下部分施工聚苯 板保护层，以上部分可以根据外墙 装饰面层施工防水保护层

做法说明及节点详图

做法说明：外墙阴阳角基层均必须做成圆角。 

质量控制点

1、防水附加层和防水层范围、厚度 

2、防水保护层

固定式穿墙管防水构造 

1 穿墙管安装固定 

穿墙管两端出墙长度根据管道安装方式确定，在穿 墙管中部双面焊 2mm 厚 100mm 宽止水环。在模板上 准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合 模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后 密封穿墙管与模板间的缝隙 

2 浇筑混凝土 

浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确 保混凝土密实

 3 拆模及基层处理 

拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将 墙体表面清理干净 

4 打密封胶 

在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交 处打密封胶

5 防水附加层 

在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层。防 水材料及做法同防水层。防水附加层沿穿墙管及外 墙周边宽度均为 250mm

6 防水层及保护 

防水附加层验收合格后，在迎水面施工防水层。卷 材防水层在穿墙管收口处打密封胶。防水层外做防水保护层 

7 内饰面 

墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面 

8 安装管道 

管道安装时间可在防水/饰面施工前也可在其后， 应根据施工方便而定。但是，无论两者谁先谁后都不得给上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍

做法说明及节点详图 

做法说明：结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混 凝土内的固定埋管防水做法。主管须加焊止水环。穿墙管应在浇筑墙体混 凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙的中间。穿墙管与内墙角、 凹凸部位的距离应大于 250mm。相邻穿墙管间的间距应大于 300mm

质量控制点

1、钢管与止水环双面满焊 

2、穿墙管定位安装

3、防水附加层范围、厚度控制 

4、防水层施工 

5、设备安装与防水/饰面施工顺序

套管式穿墙管/线缆防水构造

1 止水套管预埋 

止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管 内表面清理干净并将孔口临时赶闭。按要求定 位并安装牢固 

2 套管清理 

在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁 锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安 装管道/线缆 

3 安装管道 /线缆 

管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支 吊架，固定好管道/线缆后方可进行管道/线缆 与套管间隙的封堵 

4 内侧堵塞 

先从内侧用聚氨酯发泡填充至套管的中间部 位，并填充密实。

 5 外侧堵塞 

从外侧填堵聚氨酯发泡 

6 打胶 

室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实 密封材料后打室外套管与管道间隙密封胶

7 防水附加层及防水层

 在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层。防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于 250mm。防水附加层经验收合格后与外墙一起施 工防水层

做法说明及节点详图

做法说明：结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可釆用主当管道/线缆伸缩较大，管 道/线缆有更换要求时，应釆用套管式防水构造，套管应加焊止水环。本做法为管道/ 线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点的 外部做积水井而使节点不承受水压。靠室内套管一端可与外墙平齐，浇筑混凝土时该端 口预留套管要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。靠室外套管应突出外墙不少于 250mm， 在外墙模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙套管插入模 板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。套管与管道之间的缝隙应用 柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。当管道位置较低，地下 水位较高时，应在套管周设置紧固装置，确保套管与管道之间的缝隙填料持续密实且不 产生位移

质量控制点

1、止水套管安装 

2、管道/线缆安装 

3、聚氨酯发泡、密封胶堵塞密实 

4、防水附加层及防水层范围、厚度控制 

一次性止水螺杆节点处理

1 剔除塑料垫块 

逐个剔除内外侧塑料垫块

2 割除螺杆 

将螺杆从凹槽的最深处割断 

3 浇水湿润 

清理孔内杂物，周边浇水湿润 

4 内外侧堵塞 

用聚合物水泥砂浆封堵内外侧 螺杆孔凹槽并压实抹光

5 防水层及保护层 

施工外墙防水层及保护层

做法说明及节点详图 

做法说明：地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆 可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中部需加焊 2 厚 70 × 70mm 止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑 料垫块，然后将螺杆从凹槽的最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用 1: 2 聚合物水泥砂浆压实抹平。 

质量控制点 

1、一次性止水对拉螺杆及止水片

2、对拉螺杆切割深度 

3、凹槽湿润 

4、聚合物水泥砂浆抹平压光 

5、防水层及防水保护层

电梯基坑防渗漏 

1 混凝土垫层及砖胎膜 

素土夯实后,浇筑 100mm 厚 C15 混凝土垫层表面压 实抹光,侧壁砖胎膜 1:3 水泥砂浆抹面压光

2 3 厚卷材防水 

使用 3 厚的卷材防水层，施工前应清理干净基层 

3 混凝土底板 

采用抗渗混凝土，应按审批通过的专项施工方案

 4 混凝土反坎施工 

混凝土返槛底部需凿毛并监理隐蔽验收留影像资料 

5 找坡层及圆角 

井道四周与底板用水泥砂浆收成园弧角并向外 2% 找坡 50CM

6 防水附加层 

防水附加层从阴角开始上翻和水平延伸各不小于 500mm 并喷砂 

7 防水保护层 

防水施工完成后用水泥砂浆粉刷保护，不得破坏防 水层 

8 滤水层施工 

按地下室底板滤水层节点做法

9 细石混凝土 

按地下室底板滤水层节点做法

10 电梯门槛石铺贴 

用胶湿贴门槛石，门槛石高出电梯厅地面 3mm。

做法说明及节点详图

做法说明:电梯井道宜采用混凝土结构，电梯门口需浇筑混凝土返槛湿贴门槛石， 严禁使用灰砂砖和干铺门槛石，电梯基坑需与地库底板同时浇筑。 

质量控制点

1.抗渗混凝土的施工质量和养护 

2.防水层施工质量和成品保护 

3.素混凝土反坎凿毛