沈阳石桥装配式深化设计案例——贤桥里住宅项目

项目地点：江苏省丹阳市

项目名称：云阳贤桥公馆

项目别名：贤桥里

规划面积：22677.7 平米

建筑面积：79886.9 平米

规划户数：266户

车 位 数：共618个机动停车位(包括住宅和商业)

项目效果图

总平图

一、项目概况

该项目装配式方案选择6#楼，8#楼，9#楼，10#楼，11#楼共5栋单体建筑，单体装配率≥50%；预制构件类型为叠合板，楼梯板。

该项目6#楼为地上6层，地下3层，建筑高度26.85m，总建筑面积4186㎡，其中，地上建筑面积3695㎡； 8#楼地上6层，地下3层，建筑高度26.75m，总建筑面积8041㎡，其中，地上建筑面积7223㎡；9#楼地上11层，地下3层，建筑高度32.75m，总建筑面积9593㎡，其中，地上建筑面积8764㎡；10#楼地上11层，地下3层，建筑高度32.7m，总建筑面积7949㎡，其中，地上建筑面积6728㎡；11#楼地上11层，地下3层，建筑高度32.7m，总建筑面积6510㎡，其中，地上建筑面积5543㎡。

该项目三板应用比例、预制率和预制装配率指标如下表所示：

二、建筑平面布置

该项目结构形式为剪力墙结构，6#楼住宅单体为两个单元，共6层、24户，每单元为一梯两户，每单元设置一部电梯，一部消防电梯（兼无障碍电梯）。建筑方案平面布置图如下图。

8#楼住宅单体为3个单元，共9层、54户，每单元为一梯两户，每单元设置一部电梯，一部消防电梯（兼无障碍电梯）。建筑方案平面布置图如下图。

9#楼住宅单体为3个单元，共11层、66户，每单元为一梯两户，每单元设置一部电梯，一部消防电梯（兼无障碍电梯）。建筑方案平面布置图如下图。

10#楼住宅单体为3个单元，共11层、66户，每单元为一梯两户，每单元设置一部电梯，一部消防电梯（兼无障碍电梯）。建筑方案平面布置图如下图。

11#楼住宅单体为2个单元，共11层、44户，每单元为一梯两户，每单元设置一部电梯，一部消防电梯（兼无障碍电梯）。建筑方案平面布置图如下图。

三、构件拆分方案布置

6#楼水平构件拆分图

8#楼水平构件拆分图

9#楼水平构件拆分图

10#楼水平构件拆分图

11#楼水平构件拆分图

四、图纸深化流程及详图

该项目采用PKPM-BIM系统环境下的建筑、结构、机电全专业正向模型设计，通过建立BIM模型能够生成给排水平面图、大样图等，各专业建立统一的中心文件，共享轴网标高并相互提资校核模型，经过碰撞检测深度优化，达到构件详图输出标准。

楼梯详图

叠合板详图

五、项目总结

从该项目实践可见，叠合板是目前相对简单的构件，该项目沿用电气配管预埋（暗敷）在现浇楼板内及构件内的施工做法，配线管和接线盒预埋位置相对统一，要求构件生产和施工过程具备较高的精细度，容易发生返工导致的经济损失。建议在施工图设计以及深化设计过程中结构专业与机电专业能有效联动，优化户型方案并提高图纸精细程度，利于装配式建筑经济型并顺利实施。