一层平面图

1、设计依据：

★《住宅建筑构造》11J930图集（经常用到）

★《工程做法》图集

★《无障碍设计》12J926图集

2.  专业配合的确认：

★结构专业：确认结构体系；有地下室的一层需要给结构提供降板、荷载、开洞等位置和尺寸；

★电专业：消防控制室、通信机房、有线电视机房等；

★水专业：报警阀间

注1：电房间上不能做水房间，无法避免时做双板，预留人进去检修的空间，一般800mm可以，具体需和水专业配合；二者也不能相邻，相邻时做双墙；地面标高比室外高出一定高度（300mm），保证不受水侵害。

注2：有线电视机房的通风采光有要求，门窗尺寸需与电专业配合，开间进深也要配合。地面标高比室外高出一定高度（300mm），保证不受水侵害。

3.  逐项整理设计系统

3.1出入口设计：

1）门厅、门廊：一层可能做成扩大前室

2）室外平台、台阶（室外台阶高不超150mm且不小于100mm宽不小于300mm应有防滑措施，总高度超过0.7m且侧面临空时设防护措施如栏杆高度不低于1.05m，台阶宽度大于1.8m时两侧宜设置栏杆扶手高度应为0.9m）、坡道（坡度不大于1:10，自行车不大于1:5）和花池

3）无障碍坡道设计：坡度不大于1:12；宽度1.2m，L型转角处宽不小于1.5m；两侧扶手，下层扶手高650~700mm，上层扶手高850~900mm；中间休息平台深度不小于1.5m；

4）信报箱：疏散通道宽度应从信报箱的最外缘起算；不得降低住宅基本空间的天然采光、自然通风标准和公共照明标准；产品应符合国家有关标准；嵌墙式应设计洞口尺寸和安装拆卸预埋件位置；新建住宅应配套设置信报箱；设置在单元主要入口处；信报箱的投递口应设在门禁以外，有专用投递通道时，净宽不小于0.6m；

3.2排水系统设计：

1）散水：明散水、暗散水（宽度600~1000mm，坡度3%~5%）；

2）明沟和暗沟：距建筑外表皮600~1000mm，坡度3%~5%；注意散水与外墙嵌缝处理；

3）雨水管：屋面、阳台立管，在一层平面上归纳和表达。放在装饰立柱里面时需开设检修门。

3.3和地下室的衔接：

1）地下室出地面构筑物：排风井

2）地下室出入口：室内、室外（地下室坡道起始位置）

3.4主要图纸索引：

1）剖切索引：第一次或只出现在一层平面图

2）大样索引：楼梯、核心筒、地下室出地面风井

3）详图索引：

4.  实操注意事项

★在标准层基础上修改；

★将电梯前室扩大为入户大堂，加门（外开门打开后门边距平台边有1.5m净距，方便残障人士通行），加窗（或改为幕墙），室外加平台和台阶，平台上加无障碍坡道（参考无障碍图集）；

★大堂内设置信报箱；

★楼梯间的门往疏散方向开启；

★加散水，坡度相交处加分水线；

★楼梯间中需用乙级防火门与地下室楼梯分隔；

★各种井需与设备配合确认；

四、标准平面图

特点：二层和二层以上（屋面除外）的各层平明图，重复性大。

1.  分层技巧

1.1分层原则：先统后分

★与下一层相同的尺寸均可省略但应在图注中说明；

★但仅仅局部少量变动时，可以在共用平面中用虚线表示，但应注明用于哪些楼层；

★当局部变动较大时，可将变动部位局部引出，画局部放大平面图；

★对称时，可只标注一侧；

★各层中相同的详图索引，标注在最初出现的楼层上，其他层可省略；

1.2平面分层步骤

★先画相同再根据不同分层；

★平面功能不同；

★立面设计不同；

★承上启下位置的不同：裙房屋顶；

1.3设计说明中需注意的东西：用户自理部分在小说明注明

★所有房间内厨具、卫生间内部设施、家具、家用电器、台面均由用户自理；

★本层未注明门窗名的门窗由用户自理，门洞高均为2100mm，除卫生间、厨房门宽800mm，其余户门宽均为900mm；（有编号的施工方均需施工）

2.  专业配合和确认

★结构专业：结构轴网体系增减、楼层降板、开洞的定位和尺寸、构造柱布置、立面构造做法

★水电暖专业：管井、消火栓和灭火器、电表位置、送排风是否满足

3.  逐项整理图纸

3.1平面功能整理：

★疏散设计：疏散楼梯设计（梯段净宽不小于1.1m（两股人流），不超六层一边设有栏杆的不小于1.0m；踏步宽不小于0.26m，高不大于0.175m；扶手高度不小于0.9m，水平段长度大于0.5m时扶手高度不小于1.05m（高层1.1m），阳台栏杆也是1.05m；垂直杆件间距不大于0.11m；平台净宽不小于1.2m和梯段宽；地坪标高比室内地面高不小于0.1m）、疏散距离

★防火设计：窗间距（户与户、单元与单元）、水平防火挑檐、竖向防火隔板

★房间名称和面积：涉及指标核算

★家具布置：涉及专业配合

★厨房、卫生间、阳台布置：厨具、洁具、洗衣机的布置涉及专业配合；

★共用排气道：厨房宜设共用排气道，无外窗的卫生间应设共用排气道（卫生间对通风要求窗口面积达到地面面积的1/20）；厨房卫生间的共用排气道应分别设置；竖向排气道屋顶风帽的安装高度不应低于相邻建筑的砌筑体；排气道的出口设置在上人屋面、住户平台上时，应高出屋面或平台地面2m；当周围4m之内有门窗时，应高出门窗上皮0.6m；

3.2核对房间日照、天然采光、遮阳、自然通风：

★采光：每套住宅至少有一个居住空间能获得冬季日照，窗洞开口宽度不应小于0.6m；卧室、起居室、厨房应有直接天然采光，采光系数不应低于1%，窗地面积比不低于1/7；卫生间可做暗卫也可做明卫，最好做明卫；楼梯间设置采光窗时，采光系数不应低于0.5%；

通风：单朝向住宅宜采用改善自然通风的措施；每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%；卧室、起居室、明卫的直接自然通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/20；阳台自然通风开口面积不得小于房间和阳台地面面积总和的1/20；厨房的直接自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地面面积总和的1/10并不得小于0.6平；

3.3噪声控制：

★避免相邻，调整总平面和朝向，起居室不宜紧邻电梯布置；

★外窗采用隔声降噪措施；

3.4公共管道井：

★公共功能的管道包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖供回水总立管、配电和强弱电干线供回水总立管、配电和强弱电干线等。

★还包括公共的管道阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件、采暖管沟和电缆沟的检查孔等。

★阳台雨水管属于独立的建筑排水管道，不包含在公共管道内。户内排水管道检修口属于个人用途，不包含在公共管道井内。

注：结构拉梁会影响公共管道井的净尺寸。

3.5核对门大小、位置、开启方向、以及是否有门口线：

★大小：最小宽度卫生间700mm、厨房800mm、卧室900mm、户门1000mm；

★防火门级别

3.6空调布置以及预埋洞位置和尺寸：

★空调室内机不要对着头吹；标注空调冷媒管预留位置；

3.7明确降板和标高：

3.8窗台安全设计：

★公共部分外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面净高小于0.9m，用设防护设施，如栏杆1.05m（高层1.1m）。

3.9小屋面定位、排水、反口标注：有组织排水设计

4.  实操注意问题

★标准层镜像后，删除不必要的外墙保温层；

★前室窗可开启扇的面积不小于3平米，可开启扇和窗洞面积不是一个概念；

★楼梯或前室的窗距户内窗距离不小于1.0m；

★户型与户型之间的窗距离不小于1.0m；

★窗台高度保证上下层间窗檐高度大于1.2m；

★阳台处推拉门，可见将阳台看做防火挑檐，因此推拉门的门檐高度可不满足1.2m要求；有些地区要求阳台檐的高度也满足1.2m，需与当地沟通；

★电梯周边走廊，小于20m时可不考虑排烟要求；

★入户后玄关宽度不小于1.2m；通往卧室、起居室（即客厅）的走道宽度不小于1.0m；通往卫生间的走道宽度不小于0.9m；

★每一户都要有冰箱、空调（每个卧室（壁挂式）和起居室（立式）均设空调，注意加空调板）、洗衣机；

★空调板（是否为双层？需标注）、百叶或栏杆、空调洞口（编号KD1，空调洞1）、室外机、室内机的设计，按照方案提供的进行，方案没有的自行设计但需与方案确认；空调板最小尺寸600x1000mm（一般做700x1200mm）；

★立式空调管墙体开洞高度自楼面算起200~250mm，壁挂式为2000~2200mm以上或齐门窗顶开设；

★厨房设燃气壁挂炉，需表示直通室外的燃气管（编号ND1，暖洞1）；

★卫生间排气道洞口300x300mm，小三角形表示管道接入点；

★厨房的排气道和卫生间画法相同，作用是给油烟机排烟；

★窗不要紧贴墙边布置，考虑保温层对窗开启的影响；

★窗洞比的检查；

★窗墙比的检查；

★疏散门一般乙级防火门，门高一般2100mm；管井门一般丙级防火门且反坎100mm，因此一般门高做2000mm；户门没有特殊要求；每一层有避难间的要求，门需做乙级防火门；

知识点：平面设计注意事项

总平面设计注意事项