工业旧改 多层办公建筑设计：合肥宝地钢铁五厂改造项目

处于合肥工业文明生长廊道转折点上的合肥钢铁五厂，曾有过“十里钢城十万人”的工业化记忆， 是合肥的地标、历史，更是合肥工业文化的缩影与象征。 作为城市历史文化的一个关键性要素，成功的升级改造其老旧厂房，实现再利用，对合肥城市的产业升级来说意义重大。 建 筑面积5 4359㎡。

原合钢五厂内部现存老旧建筑7 栋，面积约 29000 ㎡，建筑结构清晰，空间高大，造型相对完整，外围结构则是上世纪80年代风格的老旧红砖，整个厂区遗留着突出的钢铁类工业建筑特征，有较高的历史文化价值。

根据城市规划诉求需保留厂房面积大于20000㎡，改造后主要功能为科研办公及配套。为满足园区保留一定厂房面积的规划，并没有对厂区老旧建筑大拆大建，而是最大限度盘活存量空间资源改造工业厂房成其它用途建筑，发挥陈旧资源价值，同时对整个老工业基地做全面的升级改造。

设计从梳理基地主要展示面、上位规划与园区活动空间的关系入手，东西向打造工业文明发展轴，作为与上位规划的连接，它将工业文明长廊从基地东侧引入园区内部，从东向西分别形成东侧入口广场、工业时光展廊、演艺广场等节点，空间由外而内，形成尺度宜人且富有历史感的街道广场空间；南北向则打造商业轴线，考虑新业态下的园区空间需满足办公、商业、周边居民活动场地的多样需求，将这条轴线向南连接服务社区居民的生活轴线，向北串联基地内四栋主要改造建筑及南北向两个入口广场，形成一系列功能丰富的活动空间。

为了能创造多元场所体验，服务园区办公和社区居民，将1、3、4、6，四栋大跨度的工业厂房结构修复、立面更新、并植入不同的空间设施，使其转换成集科研办公，接待与展览为一体的多元空间；工业文明发展轴上，植入合刚历史展廊，交通、餐厅、物业办公等一系列空间功能，并在拆除的2号楼退让出来的广场空间上新建一栋富有工业文化特色的演艺中心; 园区商业配套则集中在了南北向的幸福路两侧的广场入口，未来这里将建设多样商业空间，链接和服务周边居民。

园区东侧全新展示入口，通过建筑立面升级、植入入口形象、设置商业功能等打造园区与绿地、城市与自然、文化与活力、休闲与商业有机融合的多元复合型都市公园，为市民提供一个集文化旅游、艺术体验和科技创新于一体的文化休闲中心。

工业时光展廊则是以合钢历程与新中国伟大复兴结合来做展示界面，以景观艺术手法来展现时间、空间。诉说合钢的过去、现代与未来。拉近人与时代的距离，以及对未来的期望。

演艺广场主要由一座演艺剧场及配套的景观广场构成。演艺剧场设计以遗留的原始建筑的山墙为灵感，独具匠心的漂浮造型将原始建筑元素与现代设计特点完美结合。未来它也将定期举办演艺活动，为园区带来浓厚的文化艺术氛围。

 1号楼——在践行了总体改造策略之后，又将原建筑北侧偏跨取消，南侧增加偏跨；同时将原山墙进行修缮维护，东山墙与首层结合，以红砖幕墙增设入口；南面首层新建偏跨，增加檐廊，屋顶设置设备平台。改造后室内将也植入科研办公，接待中心等功能。

 3号楼——北面首层按原始形式复建偏跨，增加檐廊，屋顶设置设备平台，东山墙首层结合红砖幕墙增设入口，并增设天窗。

 4号楼——山墙底部保留红砖及竖向开窗组合；上部扩大开窗，增加室外平台，改造后室内植入科研办公，展览空间及交通空间等功能，优化空间。

 6号楼——改造方式同样践行了总体改造策略，只是将原始建筑东山墙部分拆除，增设外挑空间；开窗形象升级，增设天窗，空间改造后室内植入科研办公，企业展厅，多功能厅，园区配套等功能，优化空间。

5号楼——外墙状况较差，但结构较完好，为服务于园区的办公配套，同时营造工业文明展廊，我们保留了5号楼的结构部分，并做了较高程度的改建：首先将建筑北侧原有结构升级，做加高处理；南侧参考原有结构形式新建一跨，用于做露天记忆展廊，保留建筑老工业精神；屋架结构修复替换，并结合功能增加竖向结构；屋面采用轻质材料复建，增设镂空，制造光影，对原有砖墙同样进行保留红砖重砌处理，同时植入会议室及交通空间、顶部室外露天平台等功能。

 2号楼——原有建筑为二层，三层为加建，墙体及结构状况较差，因此拆除新建。但为延续以工业遗存独特的审美价值，营造城市特色场地的设计理念，我们活化利用基地内工业遗产，提取其原4号楼的山墙轮廓，转化为新建的演艺中心的山墙面，产生体块轮廓，然后将对称体块推拉演化为不对称体块，再对其进行叠加变化、体块优化，最终形成一个面对中心广场的漂浮的厂房记忆符号，延续工业记忆同时与两侧的改造建筑呈现新旧场所的和谐统一。