2.0 .1 城市居住区

 一般称城市居住区， 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干

道或自然分界线所围合， 并与居住人口规模( ( 30000 ～ 50000 人) ) 相对应， 配

设 建有一整套较完善的、 能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设 施

的居住生活聚居地。

 2.0 .2 居住小区

?一般称小区， 是 指被城市道路 或自然分界线所围合， 并与居住人口规模

( (0 1 0000 ～ 1 5000 人) ) 相对应， 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化

生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

 2.0 .3 居住组团

 一般称组团， 指一般被小区道路分隔， 并与居住人口规模( ( 1 000 ～ 3000 人) )

相对应， 配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

2.0 .4 居住区用地 ( R)

 住宅用地、 公建用地、 道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

 5 2.0 .5 住宅用地 ( R0 1 )

 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地( ( 含宅绿地和宅间小路等) ) 的总

称。

 6 2.0 .6 公共服务设施用地) ( R0 2)

 用 一般称公共用地， 是与居住人口规模相对应配建的、 为居民服务和使用 的各

类设施的用地， 应包括建筑基底占地及其所属场院、 绿地和配建停车场等。

2.0 .7 道路用地 ( R0 3 )

? 车 居住区道路、 小区路、 组团路及非公建配建的居民小汽车、 单位通勤车 等停

放场地。

8 2.0 .8 居住区( ( 级) ) 道路

一般用以划分小区的道路。 在大城市中通常与城市支路同级。

9 2.0 .9 小区( ( 级) ) 路

 一般用以划分组团的道路。

 0 2.0 .1 0 组团( ( 级) ) 路

上接小区路、 下连宅间小路的道路。

 1 2.0 .1 1 宅间小路

 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。

 2 2.0 .1 2 公共绿地 ( R0 4)

 满足规定的日照要求、 适合于安排游憩活动设施的、 供居民共享的 集中绿

地 ， 包括居住区公园、 小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

 3 2.0 .1 3 配建设施

 与人口规模相或与住宅规模共 对应配套建设的公共服务设施、 道路和公共 绿地

的总称。

 4 2.0 .1 4 其它用地 ( E)

 配 规划范围内除居住区用地以外的各种用地， 应包括非直接为本区居民配 建的

道路用地、 其它单位用地、 保留的自然村或不可建设用地等。

2.0 .1 5 公共活动中心

? 配套公建相对集中的居住区中心、 小区中心和组团中心等。

 6 2.0 .1 6 道路红线

 城市道路( ( 含居住区级道路) ) 用地的规划控制线。

 7 2.0 .1 7 建筑线

 一般称建筑控制线， 是建筑物基底位置的控制线。

 8 2.0 .1 8 日照间距系数

 根据日照标准确定的房屋是距与遮挡房屋檐高的比值

 9 2.0 .1 9 建筑小品

间 既有功能要求， 又具有点缀、 装饰和美化作用的、 从属于某一建筑空间 环境的小体量建筑、 游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。

 0 2.0 .20 住宅平均层数

 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值( ( 层) ) 。 。

 1 2.0 .21 高层住宅( ( 大于等于0 1 0 层) ) 比例

高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率) (% ) 。 。

2 2.0 .22 中高层住宅7 ( 7 ～9 9 层) ) 比例

2.0 .1 5 公共活动中心

配套公建相对集中的居住区中心、 小区中心和组团中心等。

 6 2.0 .1 6 道路红线

 城市道路( ( 含居住区级道路) ) 用地的规划控制线。

 7 2.0 .1 7 建筑线

 一般称建筑控制线， 是建筑物基底位置的控制线。

 8 2.0 .1 8 日照间距系数

 根据日照标准确定的房屋是距与遮挡房屋檐高的比值

 9 2.0 .1 9 建筑小品

间 既有功能要求， 又具有点缀、 装饰和美化作用的、 从属于某一建筑空间 环境

的小体量建筑、 游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。

 0 2.0 .20 住宅平均层数

 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值( ( 层) ) 。 。

 1 2.0 .21 高层住宅( ( 大于等于0 1 0 层) ) 比例

 高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率) (% ) 。 。

 2 2.0 .22 中高层住宅7 ( 7 ～9 9 层) ) 比例

 中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率) (% ) 。 。

2.0 .23 人口毛密度

 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数( ( 套) /HA) 。 。

 4 2.0 .24 人口净密度

 每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量( ( 人) /HA) 。 。

 5 2.0 .25 住宅建筑套密度( ( 毛) )

 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数( ( 套) /HA) 。 。

 6 2.0 .26 住宅建筑套密度( ( 净) )

 每公顷住宅用地上折有的住宅建筑套数( ( 套) /HA) 。 。

 7 2.0 .27 住宅 建筑 面积毛密度

 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积( ( 平方米) /HA) 。 。

 8 2.0 .28 住宅 建筑 面积净密度

 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积( ( 平方米 /HA)

 9 2.0 .29 建筑面积毛密度

 也称容积率， 是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积( ( 平方米 /HA)

或以 居住区 总建筑面积( ( 万平方米) ) 与居住区用地( ( 万平方米) ) 的比值表示。

2.0 .3 0 住宅建筑净密度

 住宅建筑基底总面积与住宅用地 面积 的比率) (% ) 。 。

 1 2.0 .3 1 建筑密度

 居住区用地内， 各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率) (% ) 。 。

 2 2.0 .3 2 绿地率

 居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率 (% )

 绿地应包括 : 公共绿地、 宅旁绿地、 公共服务设施所属绿地和道路绿地( ( 即道

路红线内的绿地) ) ， ， 其中包括满足当地植树绿化覆土要求、 方便居民出入的地

下或半地下建筑的屋顶绿地 ， 不应包括屋顶、 晒台的人工绿地。

 .a 2.0 .3 2a 停车率

 指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率（％）

 .b 2.0 .3 2b 地面停车率

 居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率（％）

 3 2.0 .3 3 拆建比

 拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。

知识点：城市居住区规划设计规范--术语、 代号

城市居住区规划设计规范GB_50180—93