建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。

富居悦公馆项目位于台山市台城街道合水农场海仔边，总建筑面积109071.1㎡，由七栋高层住宅楼及附属商业、配套景观组成。

相地——甄选上乘地块

富居悦公馆位于台山东区，昌大昌旁，南临台城河及沿河市政公园，享市一级东晖小学。

交通资源：距离新台高速入口约600m，无论台山各镇、五邑地区各市，都能快速连接；通过舜德路能快速到达台城主城区。

城市商业服务资源：项目西临以昌大昌为核心的成熟商圈，周边大型社区聚集，城市各项配套已十分完善。

城市景观资源：台城河贴临地块南侧经过，并形成美妙的河湾，河湾内已建成近一万三千平米的大型城市公园。

规划——城市人居标杆

项目规划体现“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并讲究建筑的合理性，创造出清新、简约、精致的社区与建筑形象。

项目定位“台城东区刚需景观学区房”，以“点，线，院”的渐进手法营造“合而不围，畅而不透”的院落空间，倾力打造出台城东区景观样板工程，树立城市开发建设的新标杆。

项目采用纯粹的商住分离策略，打造闹中取静之高端住区，将7栋住宅楼和临街商业完全脱离，同时楼栋之间错位布置，一方面保证户户看河、视线无遮挡，另一方面利用商业作为隔离带，进一步保证城市道路对住区的干扰最小化。

建筑——亭台楼阁形态

项目沿河而立，建筑设计取意于“亭台楼阁”之态。墙身造型以体块及线条的对比为基调，整个建筑群体简洁不失细节，天际线宛如空中楼阁屹立在东区之上。立面上的凹凸变化及窗的不同比例，表现了建筑外观变化和丰富的一面。

整体材料以仿石涂料为主，结合玻璃幕墙、石材及铝合金型材，色彩以灰白色调为基调，突出端庄、高雅的风范。入夜，顶部的天际线以泛光照明，形成优美的沿街夜景效果。

而在空中，项目配置有多重空中花园，将自然的绿意和人居的空间有机融为一体，创造美好生活的淡静与从容。

景观——空间分级打造

园林设计通过三重分级打造，基于“以西侧商业广场为开放空间，中央景观带为主要景观空间，辅以架空庭院为半开放空间”的“空间分级”理念，取法现代园林设计轴线构图的原则，结合中国文化取法自然的传统意向，将设计的理性与自由充分融合。

从项目高品质学区房的定位，小区园林融入小孩子喜欢的元素，分多个主题区：儿童乐园、开放式图书室、科学创意等。园林设计脉络可简单归纳为“点，线，园”。

“点”是小区两个重要景观节点：南侧入口客厅和小区主入口主景观轴线，两个“点”关乎到小区的形象，也是整个项目园林的重点。

“线”则是南北建筑围合出的南北走向长达百米的景观带，通过慢跑道、儿童活动场所串联着小区内各个景观节点：儿童天地、康健广场、休闲步道等。

“园”作为最小的单位是散落在小区架空层、小围合空间、单元入口大堂等的明珠，是业主最直观最近距离感受到的一环，是整个园林设计系统的“螺丝钉”。

结语

商业地产的开发是一项关系复杂的综合性商业行为，我们无法抛开效益来单独讨论品质。设计不仅对产品品质有决定性的影响，更是调合品质与效益这一对立难题的关键因素。

而建筑师的角色更像是一个调解者，协调与平衡了各种矛盾。理解产品类型价值差异，通过规划布局，实现价值最大化；精细推敲，理性地追求品质，这便是富居悦公馆项目上的发力之处。

项目名称：富居悦公馆

项目类型：居住建筑

建筑面积：109071.1㎡

项目地点：江门台山

建设单位：富居地产

设计单位：大宸设计

项目进展：施工中