BIM实施计划内容 在工程建设领域应用点

业主方应明确要在项目上实施哪些BIM应用点及对应的交付成果，BEP应明确设计或施工承包方要分别负责为项目的各个阶段，创建哪些需要的信息模型。

BIM的目标和应用点，应在项目开始时就确定。如果在以后的信息模型中额外增加使用需求，可能会增加成本和实施的复杂性。由业主方确定的BIM应用点或目的，与交付团队为促进其自身项目和业务需求而确立的BIM应用点或目的是不同的，需要了解两者之间的差异。

BIM经理应考虑需要采纳的BIM应用点、应用流程和相应的软件工具，包括采用循序渐进开发的新的软件方案。BIM经理应为新的BIM应用点或备选的应用点，制定适当的实施指南，不管这些是业主方提出来的，还是交付团队自己要求的。

设计创作 （Design Authoring），是使用BIM设计软件和工具，逐步创建和开发项目信息模型的过程，以支持项目设定的BIM应用点。创建的信息内容数据库，包括属性、数量、工艺工法、成本和进度等。建筑师、工程师、造价师、设计总承包、施工总承包、分包的设计和施工方，应使用BIM设计软件和工具进行设计，并创建各种视图和图纸，包括但不限于三维透视图、平面布置图、立面图、剖面图、详图、生产加工图和施工图。BIM软件和工具还用于生成明细表（比如房间、门、窗、饰面和配电面板等）。这些设计原则适用于所有类型的项目和专业。

图纸生成 （Drawing Generation）是利用BIM模型生成二维图纸的过程，设计阶段和施工阶段均应采用该过程。

所有2D图纸应尽可能直接从BIM设计软件和工具中生成。不从BIM模型中生成图纸的话，应寻求业主方的豁免批准。

应创建一份显示三维信息模型和二维图纸之间关系的登记表，以表明每张二维图纸是否由BIM模型直接生成。使用非BIM设计软件或工具设计的任何2D图纸，应按照合同文件中规定的图纸标准进行创建。不是在BIM设计软件本地创建的图纸，则应将其链接到相应的三维信息模型，以保持一致性。

（1） 总平面布置图

在规划、概念和初步设计阶段，可以从初始的BIM模型生成项目的总平面布置图或开发平面图，以便于检查其是否符合基本的项目开发约束要求。

（2） 提交监管机构审批的图纸

在设计阶段，BIM还用于按法定要求，进行行业监管审批平面图的开发，并提交给地方政府的审批机关。应在BIM模型的帮助下，根据现行实施说明和项目规划的限制，依照标准对图纸进行基本检查。

按法定要求提交供审批的图纸，还与另一项BIM应用点相关——建筑规范检查和验证。

（3） 招标图纸

在招投标阶段，工程合同的招标信息应包括由信息模型生成的招标图纸，包括但不限于总平面布置图、立面图、工程进度表、截面图以及结构图和MEP图的细节和进度表等。

（4） 施工图/施工蓝图

在施工阶段，应根据信息模型生成所需文件格式的施工蓝图，以便于推进施工工作的协调和管理。施工图还应用于项目采购工作。

（5） 销售和租赁用的图纸

在编制住宅或商业地产的销售手册时，建筑师应尽可能根据信息模型生成所需的平面图，包括住宅/商业地产和停车位的平面图、截面图和立面图等。

信息模型还应用于生成实用面积表、不包括在实用面积内的其他具体项的面积表，以及生成配件、饰面和电器明细表等图纸。

可持续性评价 是基于BEAM+、LEED或其他可持续/绿色建筑标准，评估项目模型的过程。该过程可发生在设施全生命期的所有阶段，包括规划、设计、施工和运营等。

这一全面的评估过程，要求所有专业通过提供有价值的洞察力进行互动。能源分析、仿真模拟、计算和记录等评估工作，应在责任明确且共享的集成环境中进行。

信息模型也可用于辅助设计施工阶段的各种评估过程，如综合设计和施工管理评估、可持续场地利用、能源和水资源利用、空气质量、建筑结构的含碳量以及建筑结构不同部分的材料使用评估等。

工程分析 （Engineering Analysis）是一个使用信息模型协助分析和优化不同设计方案的过程，以确定最有效的工程解决方案，同时满足设计规范和业主方的要求。

（1） 结构分析

结构分析是使用相应的建模分析软件，使用BIM设计模型来确定给定结构系统的行为反应，包括拆除、地基勘察、场地平整、基础和上部结构系统受力分析等。基于这一分析，可进一步发展和完善结构设计方案，以创建更有效、高效和可施工的结构系统。这些信息的开发，是在设计阶段传递到后续数字生产加工和施工系统的基础。

（2） 通风分析

通风分析是使用相应的建模分析软件，将BIM设计模型纳入现场模型，预测建筑在计算流体力学（CFD）、空气通风评估（AVA）、微气候分析等方面的性能表现。

（3） 照明分析

照明分析是使用相关的建模分析软件，利用BIM设计模型来确定给定照明系统的行为反应，包括对人工照明（室内和室外）和自然光照（采光和遮阳）的分析。可在此分析的基础上，进一步发展和完善照明设计，以创建更高效和可施工的照明系统。这类分析工具的应用，可以进行照明设施的性能模拟，从而在其生命周期内显著改善设施照明的设计和性能，并满足舒适性要求。

（4） 能耗性能分析/热分析

设计阶段的能耗分析，是使用建筑能耗模拟程序，利用经过适当调整的信息模型，对当前建筑设计进行能耗评估。其核心目标是，检查建筑在能耗标准方面的相容性或合规性，并寻找机会优化设计方案，以降低建筑的后续运行成本。

（5） 消防工程分析

在采用消防工程的情况下，BIM设计模型，可用于协助评估消防设施是否符合规范并满足运行性能要求，协助确定是否满足额外的消防安全规定，以补偿偏差或不足，并通过定量分析来评估可替代方案。

（6） 土木工程分析

对于土木工程，可以通过BIM模型，分析场地平整（挖方和填方）工作、供水水力设计、废物处理、污水和雨水排放系统等的设计或施工。

（7） 其他工程分析

其他工程分析可能包括热、机械、声学、环境噪声、给水、排水、人员流动分析、风险分析等。BIM该模型可用于预测建筑系统的运行性能，并将其与实际性能数据（如调试结果）进行比较。

建筑规范检查和验证 （Building Codes Checking and Validation）是通过信息模型来审查建筑是否满足项目的建筑规范和法规的过程。规范验证软件可用于对照项目特定规范条款，检查模型参数。

目前，BIM是作为补充信息提交政府部门审批的，仅供参考；行政审批和检查仍以图纸为主。如果图纸与BIM模型之间存在差异，应以图纸为准。

虽然基于模型的规范验证，目前在国内仍处于发展的初级阶段，但随着基于数字化规则进行模型检查的工具软件的不断发展，其应用将变得更加普遍。

数字化生产加工 （Digital Fabrication），是一种将大规模定制组件（如金属覆层、隔音板、建筑外墙板、天花板、隔音屏障、钢结构构件等）的信息模型中的加工细节数字化的过程，这些组件在尺寸、形状、几何形式等方面数量巨大，种类繁多，其在工厂预制过程应采用数字化的制造方式。

在可行的情况下，信息模型可以直接传输到 计算机数控 （CNC）机器上进行制造。作为设计方案审查过程的一部分，信息模型还可用于基于3D打印机的原型打印。

场地布置规划 （Site Utilization Planning）是一个使用三维模型来表示施工过程中所有阶段的现场永久和临时设施的过程。模型应与施工进度计划（4D）相联系，以审查空间规划、现场物流、施工顺序要求、临建工程和安全等方面的要求。

对于具有极高至极端风险水平的专项施工活动或业主方/项目经理认为有必要的其他活动，应在施工阶段进行BIM 场地布置规划 。在可行的情况下，与工程活动相关的装置/设备/车辆/机械操作等，也应包括在此规划的过程中。

施工系统设计 （Construction System Design）是一个设计和分析辅助施工系统的过程，例如：安全保障计划、临时支护、模板、边坡开挖支护、工艺工法等的设计，并通过信息模型来优化其规划和施工。

施工质量管理 （Construction Quality Management）是指在施工阶段使用 施工质量管理系统 （Construction Quality Management System，CQMS），记录现场质量工程师发现的所有现场缺陷，并将此类记录发送给相关方，以便跟进和跟踪状态，直到缺陷得到修复的过程。 施工质量管理系统 应支持信息模型的查看和导航，以便质量工程师能够将信息模型与实际的现场安装进行比较。

如果项目中采用了 数字工程监管系统 （Digital Works Supervision System，DWSS，国内称之为 IoT智慧工地 平台），BIM也应兼容并与之连接。DWSS要为 公共数据环境 （CDE）或BIM软件应用程序提供API接口，可以通过对象/BIM/位置的唯一ID，检索DWSS中的数据表或现场记录。

资产管理和设施维护需要的 竣工模型创建 （As-Built Modeling），是一个准确描述设施现场实际条件、环境和资产的过程，应在施工阶段进行。

竣工信息模型 （ABIM）应根据最终批准的已建造、检查过的施工信息进行模型更新，并应跟竣工图纸/模型的信息保持一致。有关位置的信息，如房间号、房间名称和建筑名称、楼梯编号、卫生间编号、电梯门厅编号等，需要纳入ABIM。设备的运行数据、产品目录、手册、保修单、各类证书和维护的历史记录等，也应与ABIM相关联。

当已验证的ABIM移交给业主方时，它将成为运营阶段使用的 资产信息模型 （AIM）。

维护计划 （Maintenance Scheduling）是指在设施的使用寿命期间，维护建筑结构（墙壁、地板、屋顶等）和建筑设备（机械、电气、管道等）使用功能的过程。成功的 维护计划 将提高建筑性能，减少维修，并降低总体维护成本。

在施工阶段，应执行此流程，为ABIM中的设施结构和设备，收集和提供维护所需要的属性信息，如维护成本、预期寿命、平均无故障时间、保修开始/结束日期、维护工作的参与方等。在运维阶段，应提供 记录模型 （Record Model），以跟踪维护历史信息。

资产管理 （Asset Management）是将 资产信息模型 （AIM）和数据库与有组织的 建筑管理系统 联系起来的过程，该系统应用于维护和运营建筑设施及其资产。AIM所包含的资产有需要运营、维护或升级的建筑物、基础设施、系统和设备。

该流程利用ABIM中包含的数据，填充 资产管理系统 。模型链接允许用户在维护资产之前，在模型中实现资产的可视化。设施经理应在 资产信息要求 （AIR）中明确每个元素所需的数据。