心中有间房,计算不会忘;
平顶和坡顶,要点要分清;
有顶有围护,面积参照房;
有顶无围护,顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房
单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;
平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;
坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半
同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。
4、阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半
三、铁进口设备抵岸价
在记住这个公式之前,大家必须要先搞懂几个概念:
1、FOB:离岸价
2、CFR:=FOB+运费
3、CIF:=FOB+运费+运保费(即到岸价)
4、抵岸价:交纳完各项税费的价格
进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)
这样一分类是不是好记一点了
四、要进口设备原价构成中各项税费记忆要点
1、保险费、消费税为价内税(费)
2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
即:运费=FOB*费率
运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注:价内费);层层累计基数
外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)
3、三税,以CIF为基数层层累计,(即:关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率;层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)
4、二费:海监费=CIF*费率
车船附加费=(CIF+三税)*费率
进口设备的购置费:有海外关系的都到这边交费,即海,海关监管费;外贸手续费;关,关税;到,到岸价。也就是说海、外、关都是利用的到岸价。
五、汇总网络计划参数计算口诀
早开早完顺向算迟开迟完逆向求
总差只算本工作间时自差有区别
起点早开取值零
终点迟完取工期
迟完早完时间差
间时只算不求小
早完只算本工作
迟开只算本工作
终点自差同总差
算法只与自差同取值早开加工日取值
迟完减工日
总差零时自差零
关键工作有特点
后者早开看紧前
前者迟完看紧后
否则自差看紧后
总差为零或最小
紧前早完大者来
紧后迟开小者来
先取紧后早开时
关键工作起终连依次算至终节点
依次算至起节点
再减本工之早完
关键线路通起来终点早完即工期
再算总差和自差
差值小者即自差
至此参数全算
六、建筑面积规范技巧汇总
心中有间房,计算不会忘;
平顶和坡顶,要点要分清;
有顶有围护,面积参照房;
有顶无围护,顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房
单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;
平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;
坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半
同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。
4、阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半
5、门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算
类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。
6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。
7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。
8、吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。
9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。
10、单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。
知识点:建筑面积规范技巧汇总
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