国内装修的未来新趋势：装配式内装修

在国家强力推进建筑产业化、装配式建筑的大潮中，装配式建筑迎来了新机遇。

从16年起，国家持续关注装配式建筑的发展，推行装配式建筑可有效落实“三去一降一补”的政策。全国各地方出台120余项政策推动政策落实，包括税费优惠、用地支持、专项资金等。

国家《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%，新建城镇住宅必须全装修交付，卫生间防水设计需达20年。

在公寓、经济型连锁酒店、医疗和精装修地产领域的应用日益广泛，特别是严寒地区和高海波地区装配式整体装修具备独特的优势。

按照传统的装修方式，装修一套房最起码需要三个月以上，但用装配式装修方式只用了15天的时间，在工期上缩短了70%以上。

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

项目装修实拍效果图    

     

   

装配式 整体 装修

装配式整体装修是以标准化设计、工厂化部品和装配化施工为主要特征，实现工程品质提升和效率提升的新型装修模式。

   

   

     

   

装修效果一样，为什么装配式整体装修的工期会比传统装修工期短这么多。

1 部品工厂预制，现场拼装——节约工时和成本

装配式整体装修最大的优势就是能 大大的缩短工期 。原来传统装修都是现场施工，耗费了大量的时间在在材料的准备。装配式整体装修事先由工厂预先准备好所需材料，包括防水底盘、墙板、天花板、各种洁具及功能配件，然后在现场直接进行干法拼装。

   

   

     

   

按照正常流程采用装配式整体装修十五天左右即可装修完一套房。这对于想早点入住的住户来说，无疑是一个不错的选择。不仅能快速的缩短工期，而且也大大的降低了成本的投入。

2 干法施工——打破传统的湿法装修方式

干法施工是指修施工时“去湿作业”，不再需要水、水泥、涂料、油漆等传统材料。将目标拆分为若干个空间模块，每个模块的所有装修构件都在工厂预制生产，包括地板、墙板、天花板等等，最后将所有这些部品部件送到施工现场进行组装嵌挂。

它改变传统水、泥、沙的连接方式。 解决了传统装修环节繁杂、工期冗长的痛点。快速的缩短了工期，降低了人工成本的投入。而且干法施工免去了涂料、溶剂、油漆的使用，从源头上去除了甲醛、苯、DMF等有害物质，装完即住，真正做到了环保健康 ， 即装即住。

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

传统装修与装配式整体装修对比图    

     

   

3 管线与结构分离——打破传统的管线结构

管线与结构分离：即设备、管线不在房屋结构中预埋，改为填充在装配式空间的六个面与支撑结构之间的空隙中。不破坏结构，易于维修，同时施工，提高了效率。

通过材料预制，干法施工、管线与结构分离等施工工艺，比传统的装修工艺在工期是缩短了三分之二的时间，大幅度节约了工时和人力成本。

装配式整体装修现如今目前面临的困境？该如何解决

目前中国的整体为市场的主要痛点集中于以下八大问题： 结构形式多样性问题、材料缺点问题、防水密封与漏水问题、排水堵塞问题、排气与防臭问题，材料部品与加工质量问题，检修口问题、安装与安装队伍质量问题 。

装配式内装修：装修效果高档无塑料感

面对材料缺点问题：近年来随着整体卫浴生产技术的提高，国内厂商各类生产成本开始降低，毛利率不断上升；各厂商纷纷推出了彩钢板、瓷砖复合板产品，为整体装修进入住宅项目打下了基础。

装修材料全部用 高档石材或者陶瓷抛釉面材 ; 框架采用 复合型材料，紧贴基础墙体，离墙间隙小 ; 内壁粘贴高档石材或陶瓷抛釉面材；防水底盘均用实心的复合材料；不用抬高，紧贴地面，解决了传统整体卫生间给人种塑料感、空鼓感的弊端 。整体内装效果比传统的装修更上档次。符合大众对精装修住宅的审美需要，也为整体卫浴C端市场的培育奠定了基础。

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

装修项目效果实拍图    

     

   

结构形式多样性 的问题： 装配配式建筑目前难以推广的问题是构件结构形状比较单一，更多的是标准化的构件模具，无法做到个性化定制。

若根据建筑物的形状来制定特殊复杂的生产模具，部分小型预制构件加工厂又无生产此模具的技术和能力。导致了装修效果单一，价格高昂，无法取得预期良好的经济效益。为了改变结构形式多样性的问题， 在原有 装配式建筑的 基础上 ， 厂家 结合市场需求，将装配式与传统建筑工艺进行融合，实行了个性化定制。根据住户自身房屋构造进行设计，实现住 户 想要的装修效果，也实现装配式内装修的个性化定制 。

   

   

     

   

项目装修实图

四. 轻松解决卫生间问题，服务一步到家

为了 防水密封与漏水问题、排水堵塞问题、排气与防臭问题，材料部品与加工质量问题，检修口问题、安装与安装队伍质量 等问题，在装配式卫生间里融入了 不降板同层排水系统。

实现了建筑卫生间（也适用于厨房和阳台）既不结构降板也无需额外抬高完成地面的同层排水方式。轻松解决了客户可能会因为卫生间而产生的一切困扰。

不降板装配式卫生间管道实图

   

   

     

   

   

   

不降板装配式卫生间    

     

   

不降板装配式卫生间底盘一体成型，采用边缘性连接，底盘和结构楼板都无需开孔洞，底盘自带排水防水功能，只需在结构楼板上做好防水，这样后期漏水的概率就会小之又小。不仅提高空间利用率、解决异味问题、地面渗漏、沉箱积水等问题，还提高排水安全性、通畅性、易清通检修。地漏等地面排水配件高度还可根据实际需求进行调节，适用于二次装修，无需更换。

   

   

     

   

相对传统装修，装配式内装修不仅改变了户型格局，而且提升了从设计、生产、装配、售后维修到二次装修的全过程效率。在保障超短工期的同时也保障了质量和品质。后期维护也变得便捷，简单。在二次装修中装配式装修可快速拆装、过程可逆、时间可控、运维成本低。与传统装修模式售后追责困难相比，更有优势。

   

   

     

   

   

   

     

   

   

   

装配式整体装修实图拍摄