在产品户型不断追求舒适性升级的今天,"大面宽"户型拥有决对流量和市场。 大面宽 产品风靡住宅市场的同时,已逐渐成为改善住宅的标配。
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生活空间plus+
营造多种生活场景
首先,超大面宽可以实现宽厅的多场景运用与自由切换,生活空间Plus+ 。
如,旭辉的方厅。 无锡江阴旭辉·公元建面约185㎡大宅平墅升级打造了建筑面积约 50㎡的宽幕方厅 ,在建筑面积约50㎡的巨厅空间里,设计者通过厅内厅外有机结合延展,形成了一个能够满足不同家庭成员的需求,又能够同时容纳好友欢聚的一体化空间。
无锡江阴旭辉·公元建面约185㎡户型装修示意图
无锡江阴旭辉·公元 实景图
江阴旭辉敔山公元约165㎡户型, 客厅面宽约6.6米,配上面宽约9.2米的三开间阳台,带来270°的空间视野,可以自由布置。
江阴旭辉敔山公元约165㎡户型图
江阴旭辉敔山公元约165㎡样板间实景图
中铁建西派时代整个约188㎡户型 整体南向景观面长达约14.95米 ,两个南向套房中间 约7.55米的面宽 统统留给了客厅+开放式书房。
增加了户型的“社交”属性:巨厅(客厅+开放式书房)、餐厅和社交厨房(开放式西厨)组成了四重交流空间,将全家人的日常活动囊括其中,面积高达 73㎡ 。
那么约73㎡的巨厅空间可以用来干什么呢?
如果用来停车,大约可以停下7辆奔驰S600+1辆Smart双座版;
如果以1㎡能站6个成年人计算,客厅最多可以挤下438个人;
约188㎡巨厅 实景图
这样的空间无论是一个人在家、四口之家亦或是周末约上好朋友聚餐,偌大的方厅都可以实现生活所有美好的想象。
还有这样的厅堂系统: 整个厅堂系统,是由一个长达12.6米的半通透超级横厅构成,并配置了同长度的超级阳台。
据观念研究院经过深入的客户研究分析:
场景1 厨房:
首先要给女人一个心情好的厨房,这在大城市已经是标配,但10年前的单位集资建房,厨房小/采光暗/油烟重,女人都没心情在家做饭。2.2m*3m,不算米其林三星的尺度,但直接临动区采光面,已经升级几个档次了。
场景2 餐厅:
餐厅厨房,满足2-3组家庭聚会,餐厅给到了9㎡,接近房间尺度了。是考虑几组家庭的聚会,至少能坐8个人。
餐厅效果图
场景3 茶室:
半户外的茶室是厅堂系统的灵魂,放在了最核心的位置,不仅仅是男人之间聊天交流的地方,更是增加夫妻交流,延长夫妻在家时间的重要场所。
茶室效果图
场景4 影视区:
尽管看电视的时间,不论是省城还是县城,都变得少了,但沙发区的休闲功能还在。在2-3组家庭聚会时,孩子们可以在此玩耍。
客厅效果图
场景5、6 室外区:
12.6*2.1m的空中花园级阳台,摆上座椅,就是“电影中的生活”。
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空间利用率满分
居住体验升级
大面宽使得更多的功能空间朝南,居住体验进一步升级享受。
绍兴祥生·云境约142㎡洋房户型,约 14.4米 ,四开间朝南,客厅、双卧室、书房全朝南。动静分区,主卧空间尺度大,有走入式的衣帽间和独卫。
入户处的书房和生活空间相隔,适合学习工作,还有厨房和餐厅并排使用, 生活动线短 而方便。
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大面宽的阳台、露台更是加分亮点
大面宽配大阳台简单就是不辜负的“神仙”绝配。
重庆万科17英里项目的明星户型约192平星幕平墅,约 17.4米的面宽、约8.2米的横厅 ,视觉、通风、采光最大化,使江上风景与居室融为一体。
重庆万科17英里 约192㎡ 星幕平墅标准层
重庆万科17英里 约192㎡ 星幕平墅非标准层
近17.4米超大面宽U型星空露台
约192 ㎡ 星幕平墅 星空露台
重庆首创天阅嘉陵 约142㎡洋房户型, 7.6米大横厅 连接 约14.8m的观景跑道阳台 ,活脱脱一个空中花园,不仅宽度大,进深也很不错。
重庆首创天阅嘉陵建面约142㎡洋房户型 平面示意图
阳台的进深对观景的体验尤为重要,天阅嘉陵突破传统的进深局限,将 进深设计为约1.9m,最大竟然达到了2.4m ,而传统的阳台进深大多数约为1.5m,仅仅0.4米的差距却能给生活带来更多的美好与可能。
重庆首创天阅嘉陵 洋房样板间 实景图
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不同面宽的“全面屏”户型
① 、 15米及以下
杭州万科·玖望山水洋房约135方,“大面宽、短进深”格局, 约13.5米南向面宽 ,将次卧、主卧套房、一体化客餐 大横厅 呈一字型横向铺开,形成奢阔尺度的阳光面,光线与清风无界流动,为一家人创造健康的生活环境。
约6.45米宽景阳台 与一体化客餐横厅直连, 开敞式客餐厅,利用空间上的优势保证了充分的通风采光 。
样板间 实景图
大四房 空间设计, 双卧朝南 ,均拥有南向景观面和阳光飘窗。宽适的四房空间,三代同堂或二孩家庭的需求可轻松满足,保证每个家人的居住品质,享受“尽得所爱、互不干扰”的质感洋房生活。
样板间 实景图
杭州大溪谷建面约139㎡4房2厅2卫,居住体验不亚于市场上160多方的户型。
? 它是“4房+独立家政间”,约 14米的大玻璃幕级面宽 , 四开间朝南 ,约10.15米进深,南北通透,是会呼吸的空间。
? 南向书房、客厅连着约 7.2米宽的观景大阳台 ,面积超过 10㎡ ,抵得上一个房间,可布置成带有咖啡空间的花园阳台。
? 主卧是大套房设计,面宽竟然达到惊人的3.7米,270度落地大玻璃窗观景,设计独立衣帽间、飘窗卫浴,整个空间设计相比市场同面积户型有很大优势。
? 此外,功能更加精细,还设计有 独立的家政空间 ,偏安一隅,作业时间也不会干扰家人休息或聊天。
②、15m~20m
且 做了 双套房 设计,老人套房,非常适合那些二孩外地人、需接老人同住的需求。
杭州棠玥湾洋房神164㎡户型。 南向总面宽达15.9米 ,阳台足足有8.7米长。 所有卧室开间都很舒适,主卧套开间达3.9米,次卧套3.3米。
杭州棠玥湾164㎡洋房户型图
宜昌高投·五龙源著约143㎡户型是一个近 16米 的 南向五开间 户型,分布有两间卧室、一间客厅、一间餐厅、一间厨房,采光通风绝佳。入口处约8.4㎡的空中花园,可蝶变5房。四间卧室都赠送飘窗,可打造成悠闲小空间,或超强收纳柜。
宜昌高投·五龙源著约143㎡户型
首创天阅嘉陵建面约188㎡户型,整体面宽 约16.8m ,约6.8m横厅多功能厅设计,生活更加丰富多彩。 景观阳台 更是亮点:长超10m,面积超18㎡,全明采光,实在是太诱人了。
建面约188㎡大平层户型平面 示意图
建筑面积约188㎡大平层样板间 实景图
绍兴公元壹品建面约157㎡户型示意图
嘉兴鸿翔·东望樾府建面约230㎡户型,五开间朝南, 总面宽18m ,升级为了 主佣双动线 入户, 主卧套房高达55㎡ ,设立主卧起居室, 主卫双台盆 ,奢侈享受。
嘉兴鸿翔·东望樾府建面约230㎡ 户型示意图
于约230 ㎡户型 相比 ,嘉兴鸿翔·东望樾府建面约188㎡户型格局更是独到,空间感也还是MAX。
19:9的超横屏瞰景 、 约19m南向五开间朝南 、 约9.6m的天幕瞰景阳台 、 约30㎡的行政主卧套房 ......
嘉兴鸿翔·东望樾府建面约188㎡ 户型示意图
鸿翔·东望188㎡的户型,做到了惊人的南向五开间,面宽约19m,进深却只有9.2m,达到了约19:9的超横屏通透尺度,整个户型就像马云同款的索尼Z9D超大显示器,即使在横屏盛行的时代,也是不可多得的存在!
五开间朝南,大面积落地窗,餐客厅一体,明亮通透,格局合理。
同时,也带来绝佳观景面,约270°全视野观景,通透明亮的巨幅落地窗前,24小时光阴流过,移步换景,近瞰商圈繁华喧嚣,远眺东湖水光潋滟。
嘉兴鸿翔·东望樾府 立面效果图
嘉兴鸿翔·东望樾府 立面效果图
天津正荣紫阙建面约196㎡洋房户型
台州碧桂园·玖都荟这款165㎡可不一般。
首先,把165㎡做成一梯一户的户型,太奢华了,几乎很少见到。其次,这款户型的南向面宽简直逆天了!居然做到了六开间朝南,南向面宽达到 约19.6米 !
台州碧桂园·玖都荟建面约165㎡户型 示意图
超大的面宽,也决定了这款户型的舒适度:三个卧室、餐厅、客厅全部朝南,能获取最大化的阳光、风景与新鲜空气。
归纳一下几个亮点: 一梯一户 、 超大面宽 、 六开间朝南 、 大横厅 、 双联阳台 、 三飘窗 、 超大总统套房 、 百变空间 ......
尤其是那个总统套房式主卧,面积达到约43㎡,配备了独立衣帽间、开放式书房、独立卫生间、风景飘窗,应有尽有。
扬州万科·华鸿 如园建面约172m2洋房户型也很惊艳:六开间朝南、南向面宽约 19.6米 ,卧室、厨房、餐厅、客厅全部向阳,使整个空间都能更大限度的获取阳光和风景。
扬州万科·华鸿 如园建面约172m2洋房户型
③ 、20m及以上
宁波荣安·江南润园约220平米的江景大平层, 约20米的南向面宽 ,房间不仅是多,更是拥有 三个带独立卫生间的大套房! 同等面积,一般只能做到双套房。三段式布局的主卧,享有独立卫生间+步入式衣帽间的豪华配置。
宁波荣安·江南润园约220平米户型图
嘉兴鸿翔·东望樾府同样布局的建面约188㎡放大款约233㎡户型,面宽再次拉大,达到 南向总面宽约20.1m 。
嘉兴鸿翔·东望樾府建面约233㎡ 户型示意图
广州奥园恒基·学苑壹号建面约220平4+1房的大平层设计,更令我惊艳。作为“王炸”级别的户型,可谓更加提升了一个level。
奥园恒基·学苑壹号220平户型图
列几个数据给大家感受一下: 3.2米层高 、 31米八面宽观江 、 18.1米无柱270°观江阳台 、 55平可变开放空间 ……
每一个标签单独拎出来,都足以一招制胜市面上的江景豪宅。
特别要说的是这个 L形跑道式阳台 ,包裹了 270°的江景视野 ,从客厅贯通卧室,长度超过 18米 ,这是什么概念?
按照成年人每步55CM的标准,需要走上 33步 ,才能游览完整个阳台。
这样的设计,市场上不多见。
奥园恒基·学苑壹号样板间 效果图
此外,主卧中近4.8米的超大U型衣帽间,能够随时容纳女主买买买的购物欲。
提到超大面宽,对于一层一户的大平层来说,简单就是面宽界的王了。
南京世茂天誉约380㎡户型,五房三室四卫,做到了六开间朝南,部分户型朝南面更是有惊人的 26米 。 主卧套总面积约73㎡,把相当于一个羽毛球场的尺寸做成了一居室,主卧南向面宽约11米,约3.15米的层高,约40㎡的大客厅,约24㎡轩阔的餐厅。
南京世茂天誉约380㎡户型
嘉兴鸿翔·传承府建面约398㎡环幕大平层,一层一户,双电梯入户,两条归家动线。 四个卧室+客厅 , 朝南总面宽超29米 。 东南西三侧阳台,总长超48米,堪称环幕级阳台!
其次,室内 4个套房 , 全部朝南 ,每一间都带独立卫生间,每一间都可以是“主卧”;东西两边卧室,更带双衣帽间和起居室及L型阳台。
嘉兴鸿翔·传承府建面约398㎡户型图
客餐厅+中西双厨+独立茶室,构成中央生活空间,站在这样的房子里,一览众山小,大有一种荡气回肠的通达豁然。
岳阳南湖天著,户型实现独立双核心筒,两梯一户设计,270°环幕视野, 单户超40米面宽 , 客厅面宽约15米 , 主卧面宽约7.25米 , 客餐厅挑高约7.18米 , 最高层高约3.59米 。
岳阳南湖天著536m2瞰宇平墅户型图
536m2瞰宇平墅长20m、宽13m、高7.18m、面积达176m2的立体庭院, 将别墅级的庭院搬入高层,让空中庭院成为塔尖人群家庭生活的原点,也让该项创新成为中国大平层史上的重大突破!
效果图
结语:
毋庸置疑,户型是品质人居的重中之重,户型的好坏,影响着房子的居住舒适度。在这个追求“尺度感”的时代,手机要PLUS,轿车要加长版,电影要IMAX……房子当然也不例外。
更大的面宽、更多的交融空间、更高的空间利用率成为人们的重点关注因素, 追求大面宽的同时,实现“面宽、观景、采光、通透”的均好性,大 面宽户型 绝对的市场“流量王”。
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