不得新建500米以上的建筑！国家发改委再次明确

超高建筑曾受到全球众多国家的热捧，甚至一度被视为评判经济发展的重要标志。但是最近，国家发改委再提“限高令”：   不得新建500米以上的建筑   。这是什么原因呢？

1、“限高令”来了 建筑“攀高”成历史

   

近日，长沙某高层写字楼前，排起了望不到头的长龙。他们都是早高峰等待楼内电梯的上班族。在高层写字楼里上班的人们，常常调侃自己躲得了早高峰的地铁，却躲不过电梯前的长龙。

高层建筑人口容量大，但高峰时期电梯不够用，也几乎成了这类商住楼的通病，平时最怕就是电梯故障。家住山东烟台某高层小区的业主们，最近就因为这个问题叫苦连连。

如今，城市里的高层建筑越来越多，也越建越高，有些住宅楼甚至有五六十层高。超高建筑的身影在各个城市随处可见。据不完全统计，中国150米以上的高层建筑超过2900座，其中200米以上的超过900座。

超高建筑曾一度被当成地区评判经济发展程度的指标。世界上最高的建筑是位于迪拜的哈利法塔，总高828米。此外，上海中心大厦总高632米，深圳平安金融中心总高592米，纽约的摩根大通大厦高423米。

事实上，超高的建筑，建设和维护成本相当惊人，往往是普通建筑的数倍。据了解，像迪拜的哈利法塔在夏天制冷需求最高峰时，需要约1万吨冰块融化所提供的制冷量，高峰期的电力需求更是高达3.6万度，相当于同时点亮36万个100瓦灯泡。

近期，国家发改委发布了《“十四五”新型城镇化实施方案》，明确提出，要严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上的建筑。而且在方案中对新建250米以上的建筑，也提出要进行严格限制。

2、 人居环境新主流：节能 低碳 幸福感

 

▲央视财经《经济信息联播》栏目视频

如今，试图以楼层高度的优势打造“城市名片”的时代已经结束了，那么未来，什么样的建筑会成为城市的新地标呢？ 

未来，人们生活的幸福感和获得感，将成为城市以及建筑发展的第一要义。家住河北高碑店市的张先生四个月前搬来新家，经过一段时间的体验，张先生发现，这个房子居住的感觉和之前所有住过的房子都不一样。

在传统印象中，像这样利用新风系统24小时不停机来调节温度、更换空气，按说不是一种节能的方式，因为耗电量可能会非常高。实际上张先生的新风机四个月花费不到300元，就解决了采暖、制冷、保温的问题。住得更舒适的同时，能源消耗也大大降低了。

“限高令”之后，城市建筑将不再仅仅以高为尊，一大批体现城市文化特色、追求未来低碳生活发展方向的网红建筑正脱颖而出。

湖北黄冈有一个垂直森林住宅项目，日前已全部完工并迎来了第一批住户。项目由两座80米高的绿色树塔构成，一共覆盖着404棵树木、4620株灌木和2408平方米的花卉和攀缘植物。

垂直森林被归为第四代住房的概念范畴，即把自然环境引入高层住宅之中。楼内即便是面积不到50平方米的小公寓，仍会拥有一个4平方米的露台，种植一棵树，创造一个小自然生态。

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