中海龙湖联袂打造：143-163㎡创新户型，空间相叠的布局，双套房设计

这是个产品标准化时代，也是产品趋同化时代。

越来越多的楼盘，挖空心思提高容积率，生搬硬套经典户型，变得千篇一律。

只是这个世界，永远会存在一些不甘平庸者。他们试图在每个产品上，都琢磨出一些不同来，从而引发市场的尖叫。

如中海，其北京中海·甲叁號院，被称为中海“最慢”的建筑 ，历经33版设计更迭，才打造出一座极致玻璃幕墙+奇偶层露台的奢宅大平层；

如龙湖，其重庆龙湖天曜昱府，更是以“大平层级的创新方墅”破圈；

他们通过不断进阶的产品力，带给全国多个城市众多难以磨灭的印记。

而在惠州，这两家房企联袂打造的中海龙湖百賢府，在首次亮相时就体现出了令人惊叹的产品力：

首批建面约208-267㎡奢宅产品，三面采光，IMAX式通透环幕景观窗的设计，尽享金山湖湖景，超大套间.....无一不颠覆人们的想象！

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▲中海龙湖百賢府实景图

即便单价破3万/㎡，中海龙湖百賢府也做到了首开即售罄！ 市场又一次以真金白银的激烈反馈，印证了项目实力和产品力。

但中海龙湖百賢府并未止步于此，其新品——建面约143-163㎡的瞰湖云墅，又迈出了更大胆的一步:

这是种完全的创新，在此之前市面上几无见过。在该户型设计中，不仅能够深刻地察觉到，中海与龙湖对当下社会居住痛点的破局，以及对生活盲区的覆盖规划，而且对房子的功能拓展甚至称得上先进，着实令人意外。

     

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高拓空间？

“创新”户型首次亮相惠州！

在鼓励生二胎和老龄化同时到来的情况下，带孩子、居家养老产生的复合需求，有让两代人、三代人一起居住，从之前家庭分裂重回大家庭居住的趋势。

但和父母同住，肯定会遇到很多意想不到的问题。

如市面上常见的平层产品，虽能满足大家庭同住的基础需求，但平层空间相当有限，设计上局限性明显，老中青三代住在一起，私密性难以保证；三代生活习惯的不同，也容易因同层造成影响，引起家庭不和谐。

如何能让老人与年轻人，保持着一碗热汤的距离，既能相聚一堂，享受天伦之乐，又能自成一方天地，怡然自得？

中海龙湖百賢府，以 建面约 143-163 ㎡的“创新”设计，完美地解决了三代同堂生活的居住痛点 ：

▲项目奇数层户型图

   

▲项目奇数层户型图

 

其以俄罗斯方块的构造方式，实现了 奇数层和偶数层的垂直咬合，达到空间上的相叠， 使得室内空间更大、分区更明朗 。

▲咬合示意图

在高使用率的基础之下，实现了四房三卫的设计。

同时，还区别于传统复式的单朝向的景观面，直接扩充为 3 面宽双朝向 ，视野更开阔。再加上约 6 米挑高的阳台 ，宽敞度更是让人惊叹。

上层约 32 ㎡拓展空间，给予生活 更多畅想和趣味性 ；若以均价约 2.8 万 / ㎡计算，相当于一口气节省 近90 万！

完胜一般平层及传统复式！

     

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开放交流的家庭空间？

"LDKB"一体化生活进阶！

实际上，置身实地的时候，我们会更加欣喜地发现，中海龙湖百賢府的“创新”户型，给业主预留了足够的空间去解决生活的痛点。

▲创意装修样板实拍图

U 型厨房，直面餐客 一体空间，备餐动线流畅；厨房 延展开来，便是精心设计的明亮西厨，与约 31 ㎡的“ LDKB” 一体化餐客厅阳台相接，在纵向上拉出了相当阔绰的空间框架， 南北皆采光通透，兼顾了全能空间和奢阔空间。

▲奇数层项目户型图

同时，沿着客厅电视墙， 项目通过样板房，巧思设计了一块与上层楼梯通道相连的亲子空间，不仅具备收纳和亲子互动功能，也通过该空间消除了过道的浪费 ，让整个空间使用自由度更高，更符合当下家庭核心空间的设计。

加上约9.2m 宽开敞空间，落地窗设计让室内空间在视野上被进一步“拉长”。 南侧面宽约 7.3 米的 180 °的观景阳台 ，不仅连通客厅及主卧套间，景观视野和采光通透性极佳。

一眼望去，晴空暖阳、湖岸草坪，都如同巨幕上实时播放的电影画面。  

▲项目阳台景观实拍图

这是近两年正热门的空间理念—— “ LDKB ”，通过对家庭“公区”的整合升级，从视觉到功能都成为室内 C 位。

在传统户型格局里，各空间多是独立的，从沟通角度看也可说是“割裂”的。 于是经常上演的场景是，有人在厨房里做饭，有人在客厅躺平刷手机，难得的陪伴时光，最终都因交流不畅，让彼此在不同分区里倍感孤独。

▲项目户型实景动图

而 LDKB 一体化设计则突破传统的束缚，串起一个开放交流的家庭空间，给出了家庭互动的巨大想象空间。

试着想想看：

女主人在西厨备餐，男主人在餐桌边临时打开电脑处理工作，孩子在客厅里玩耍，老人在阳台摆弄花草，每个人都在独立空间里各行其是... 但彼此又皆在视线所及、声音所至，空间通透的同时爱亦不受阻隔，没有人是这场家庭沟通的“事外者”。

   

▲项目户型实景动图

各个空间在功能独立基础上，又能很好地融合与沟通，再借助轩敞尺度所保证的舒适度与隐私感，很明显这是户型进阶后对更高层次情感需求的照拂。

     

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”创新“复式打造双套房！

解决三代同堂生活居住痛点！

真正好的户型在于细节上对各个年龄段需求的照顾。

市面上传统的户型，一般就是主卧配有单独的卫生间，公共卫生间供老人、孩子使用，这样的设计只满足了年轻业主的私密空间不受干扰，而老人房间里没有卫浴，晚上起夜还要横跨餐客厅去卫生间，实在不方便。

项目打造双套房，让老人和年轻人都拥有专属的私人起居淋浴“小天地”，两代人的生活用品不会再混淆，和谐生活与隐私空间得到平衡，即使晚归的年轻人回家淋浴也不会吵到早睡的老人。

▲下层套房实景图

而且双套房的面积相当阔绰，不仅能轻松放下梳妆台和斗柜，可以拥有一个同比市面尺度更大的淋浴房，甚至有更多的空间给予夫妇二人交流沟通。

▲上层主卧实景动图

同样长辈房设置在首层，避免了老人上下楼的不便，年轻人住在楼上，加班夜归，晚上赶方案，也不会影响老人休息。

而两个 次卧，则分布在房子的最深处 ，其面积并没有刻意压缩， 建面约 9 ㎡足以摆下正常尺寸的双人床、书桌和衣柜，而不显局促。

▲次卧实景图

若 考虑到 家庭成员作息习惯 和隐私的保护，项目偶数层户型则完全满足这类业主的需求。两个套间 独立在入户一侧， 而次卧则在客厅尽头， 以做到完全 的空间分割。

▲项目偶数层户型图

除了上述的建面约163㎡户型以外， 项目还贴心地提供了同款建面约143㎡的精致版本可选。

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▲建面143㎡瞰湖云墅户型图

可以说，中海龙湖百賢府这套瞰湖云墅，以“创新”户型设计，完美解决了三代同堂生活的居住痛点！

     

▲项目效果图

回望近年来，两家房企在市场上所表现出来的创新产品力，除了前文所提的项目外，还有如中海广州观雲府、观澜府；龙湖舜山府等，无一不惊艳市场。

逐渐向下深挖，在中海龙湖百賢府的“创新”户型中，浮现出来的是项目面向城市改善人群的细微痛点与迫切需求，以更体贴、更实用、更精准、“更懂我”的系统化解决方案。

因而无论是三代同堂下源于生活场景的便利性考究，还是心生向往而不得的美家梦想，于居住者而言，皆逃不过一句“更懂自己的房子”。