被评价单体同时满足下列要求时，可被确认为装配式建筑：

1、主体结构部分的评价分值不低于20分；

2、围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；

3、采用全装修；

4、装配率不低于50%。

装配式建筑主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行装配式建筑等级评价。装配式建筑评价等级划分为A级、AA级、AAA级，具体要求如下：

1、装配率为60%~75%时，评价为A级装配式建筑；

2、装配率为76%~90%时，评价为AA级装配式建筑；

3、装配率为91%级以上时，评价为AAA级装配式建筑。

各地装配率计算细则

2016年9月27日国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）文件后，各地陆续出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施。部分地区对装配率的计算规则做了深化，加入了一些加分项，如武汉市规定实行工程总承包、应用信息化管理、使用新型模板系统等均可加分。具体计算细则需要根据当地政府的文件执行，文件原文可在各地住房和城乡建设厅官网上下载。以下简单列举部分省市出台的《装配式建筑装配率计算细则》：

序号	省市	颁布日期	发布单位	文号	标题
1	北京市	2017年2月22日	北京市人民政府办公厅	京政办发(2017)8号	北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见
2	重庆市	2017年12月17日	重庆市城乡建设委员会	渝建（2017）743号	重庆市城乡建设委员会关于印发《重庆市装配式建筑装配率计算细则（试行）》的通知
3	江苏省	2017年1月6日	江苏省住房和城乡建设厅	苏建科（2017）39号	江苏省住房城乡建设厅关于发布《江苏省装配式建筑预制装配率计算细则（试行）》的通知

上海某小区装配式全套建筑、结构设计图纸（含设计说明）

装配式建筑结构深化设计详图