BIM案例 机电BIM技术落地应用，宁夏志鸿建设是这么做的！

宁夏志鸿建设咨询有限公司成立于2013年4月，是经国家工商局核准、住房和城乡建设部批准成立的甲级工程造价咨询专业机构，是一家综合性咨询公司，主要从事招标代理业务，工程造价业务，工程咨询业务，BIM管综优化、工程项目管理等。业务范围涵盖房屋建筑、机电设备、市政道路、水利、公路、园林绿化、通信、化工、铁路等专业，涉及房地产开发、国家机关、教育、金融、医药、科研、烟草、电力、卫生等行业，立足宁夏，面向全国发展；公司自成立以来，一直秉承“诚信、准确、高效”的服务宗旨，热诚携手社会各界专家同行，在建设领域不断努力、力争做出更大的贡献！现已拥有一批长期从事专业工作的资深专家及业务骨干，是一个专业精湛、经验丰富的工作团队。现有国家注册一级造价工程师12人、国家注册一级建造师3人、监理工程师5人、招标师3人、咨询工程师3人、BIM工程师3人、高级工程师3人。

都市阳光春景苑住宅项目位于银川市兴庆区丽景北街，共8栋楼，其中包含3栋住宅，3栋商业，1栋综合楼，1栋物业用房，负一层为地下车库，总建筑面积59694㎡。

1、本项目建筑结构形式多样，建筑物相对高大周围都是城市主干道，人流车流密集，施工场地狭小，周围居民多。

2、室外管网和电气管线密集，室内给排水、暖通、电气、消防、喷淋、通风等安装系统集中在一个区域，管线走向错综复杂。

3、环保要求高，安全防护要求高。住宅小区开发项目，投资额相对较大，工期要求高。

4、项目地下车库面积大，挖土方量大，施工场地狭小，地基工程为深基坑全断面大开挖，砂夹石换填地基处理，施工工序多，项目施工周期长。

1、模型创建： 机电管线BIM模型创建，利用MagiCAD软件进行机电模型创建，大大提高了建模效率。

2、模型组合： 利用综合模型通过漫游浏览地下车库的车位布局和汽车的入库、出库、使设计的车位得到改进，使设计车位更加合理，进一步优化并增加车位。

3、碰撞检查： 土建及机电模型融合后，利用MagiCAD碰撞检查功能对各专业之间的冲突进行建筑结构与机电管线间碰撞检测。形成碰撞报告，结合原有设计图纸的规格和走向，与甲方和设计汇报沟通后，应用MagiCAD管线综合功能进行管线的综合优化和排布。可极大缓解机电安装工程中存在的各种专业管线安装标高重叠、位置冲突的问题，控制各专业和分包的施工工序，减少返工。

4、预留预埋： 机电管综碰撞调整优化后，利用MagiCAD预留预埋功能确定结构及二次结构预留孔洞和套管的位置，并协调结构专业采取必要的加固措施、封堵等，精确预留洞口，绘制预留预埋图，解决机电各个专业与结构之间的协调问题。

5、净高分析： 通过MagiCAD软件，对管综模型进行智能分析净高，设置净高尺度，针对优化不符合净高的区域，在模型中调整，使优化调整后实际净高满足使用需求，提高建筑的舒适度。

6、支吊架选型：   机电管综系统复杂，支吊架形式多样，选型难以把握，支吊架易产生安全隐患。利用MagiCAD支吊架功能预先核算、计算、合理选用支吊架布设，通过校核支吊架，使支吊架的受力和变形安全可靠，支吊架的选用更加的美观、经济、合理。

都市阳光春景苑住宅项目地下车库车道及各个设备房的机电BIM模型利用MagiCAD创建，大大提高了效率。地下管线复杂，各个专业之间碰撞问题较多，通过MagiCAD软件应用找到重点碰撞点位200多个，节省问题查找时间1/2；项目车库整体的净高有限，通过MagiCAD净高分析功能，迅速找到净高不足的位置，整体进行布局，大大提高项目安装的整体美观度；利用MagiCAD预留预埋功能快速确定预留预埋方案，同时形成预留预埋图纸，减少后期返工；利用MagiCAD支吊架解决了支吊架模型建立及选型布置问题，节约支吊架建模时间1/2，同时对综合支架的受力进行分析，优选出符合要求的支吊架，保障支吊架及机电管线的安装质量。