某千亿房企正式宣布展期！

发布于：2022-07-12 13:47:12 来自：建筑结构/结构新鲜事 [复制转发]

7月4日晚间，融信(福建)投资集团有限公司在上交所发布公告称，经债券持有人会议表决通过，“19融信01”及“19融信02”将进行展期， 计划在回售日先支付两只债券的利息，在之后的第9、10、11个月支付本金的5%，并在第12个月支付剩余85%。

融信方面向媒体表示：“首先感谢投资人的支持和理解，使得此次展期得以成功通过。同时，我们对没能够按时偿还借款深感抱歉，融信始终重视资本信用，当前选择展期，是公司主动采取的积极的债务管理方式，公司在未来会努力确保下一阶段还款计划的顺利完成。我们亦将尽力保障公司经营的健康和稳定，积极负责地保证项目交付，从而推动良性发展循环。”

上交所资料显示，“19融信01”发行金额28.5亿元，发行期限4年，票面利率6.45%。“19融信02”发行金额11.5亿元，发行期限5年，票面利率6.78%。

据悉，自6月中旬以来，融信一直在寻求债券持有人的支持，希望大额持有人，包括一家中国四大银行和两家国有信托公司，仅回售手上持有的15%的债券，以避免因为资金有缺口对这两只债券做正式展期。然而，大多数持有人最后还是决定行使回售权。

融信此前希望从受限的监管账户中提取预售资金兑付债券的努力也没有成功。由于最近上海爆发新冠疫情，融信在上海的物业开盘也被推迟，销售回流不及预期。

一位机构分析师认为，融信这一展期行为是“艰难而正确的决定”，市场应理性看待。在行业流动性持续紧绷的情况下，在到期债务处理和稳定经营中间，房企必须找到平衡，才有机会走出冬天。

实际上， “融信系”的资金危机已影响至一线楼盘和公司员工。

6月中旬，上海市嘉定区融信海纳印象项目的多名业主向媒体反映，他们于去年购买的海纳印象项目已停工超过7个月。该项目为“融信系”独立操盘，已于去年清盘（共4期），均价59000元/平方米。开发企业为上海融嘉房地产开发有限公司，股权穿透关系为苏州融廷置业有限公司100%持股——该公司大股东系融信(福建)投资集团有限公司。

业主们多方查证发现，融信海纳项目预售资金监管账户余额仅约6亿元，而尚未发放的三四期业主按揭贷款约为5.97亿元，可以初步估算出项目的预售资金监管账户余额，恐无法支撑楼盘完工、办理产证、偿还开发贷，存在的烂尾风险。

与此同时，多名融信前员工也于6月上旬反映，公司反复暗示此前他们投入的“跟投款”兑付无具体时间表，只能通过抵房的方式返还。据悉，融信集团的员工收到了一则通知，要求员工退出跟投，改为拼团购房，直接用跟投款来抵房，如果不同意退出，鉴于现状，融信将无法承诺返本分红的时间。