废弃小学改造成高端民宿

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项目原为北京密云山村中一个废弃多年的小学，是在高墙包围中规则排列的四排砖木平房，业主租下物业后希望改造为高端民宿。由于租约和规范限制，项目不能对原有结构进行任何增减或变更。为了加强与当地村民的联系，施工人员也以当地村民为主。受疫情、交通和季节影响，项目须尽可能使用本地建材，施工时间也只有三个多月，因此必须采用低技、快捷的轻介入策略，重塑场地体验。

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麻绳是一种自远古以来就一直在被使用的材料，虽然极为平凡，却鲜有人将其大规模应用在建筑上。在这个项目中，我们用 6 万米麻绳，在不触碰原有建筑的情况下，改变了所有建筑的面貌。原有老建筑及其红色的瓦屋面，在麻绳的间隙中随着客人距离和视角的变换若隐若现，呈现出不同的可辨识度。

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场地临近密云水库，但水面很难在场地中被感知到。我们用悬浮在浅水池上起伏的栈桥形成公共流线，再现水岸聚落的气息，同时化解原有规律房屋的“兵营”感。

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场地临路的最南侧房屋被用作主入口及公共空间和服务空间，北侧三排房屋为客房。绝大多数客房都有一个探入院落的玻璃空间，承载一个诸如茶座或泡澡等独立的小功能，让客人能够以更加沉浸式的方式“深入”到院落中。

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除了将屋面稻草垫层更换为木板以及少量隔断和开窗调整外，原始房屋几乎保留了原状。由于大量使用木材、麻绳等天然有机材质和近距离供应商，整个改造项目的碳足迹经估算接近于零。

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存量建筑改造是当今商业运营极为常见的情况，租赁商户的更迭往往造成大量的建设浪费。在未来租期结束后，这个项目将会产生一个更加环保的结局：所有钢材将会回收，而麻绳都将在后山回归尘土。我们用天然材质帮助这个项目完成一段注定有限的生命之后，它们也将回归自然的循环。

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项目图纸

平面图

项目名称：北京米棉庄园改造

建筑设计：十域建筑 Domain Architects

项目完成年份：2022

建筑面积：630平米

项目地址：北京市密云区流河沟村

主创建筑师：徐小萌

设计团队：徐小萌，Hannah Wang，刘志鹏，周铭迪

结构设计：和作结构建筑研究所

景观设计：十域建筑

施工方：当地村民

摄影师：孙海霆