那些盛极一时的建筑，现在怎样了？

他们曾是时代先锋、建筑史上的传说， 经过漫长的时间洗礼，渐渐失去原有的光环，跻身被保护建筑名录。

空置、遗弃、失修、过时， 名噪一时的它们，如今却要在生死线上挣扎，那些与之相伴的历史文化与时代印记，是否也会随着它们一去不返？

建于1972年的中银胶囊塔继2021年开始清退住户之后，于今年4月12日正式开始拆除。一座负载着日本战后复兴，技术狂想巅峰的建筑，正式倒下了。

无独有偶，今年年初，Marcel Breuer位于纽约长岛Lawrence的Geller I 住宅，在夜深人静的时候也被拆除了。它是Marcel Breuer首次完成的 "双核 "住宅设计，居住区和睡眠区被分隔成两个不同的形式元素。不少人认为这是建筑界一项损失，并为此感到悲痛。

日本NHK官网4月的新闻报道，标题赫然写着《再见了黑川纪章的著名建筑——中银胶囊塔大楼》。

Marcel Breuer   Geller I 住宅原貌

Geller I 住宅于今年年初被拆除

1945年，Marcel Breuer为Bertram和Phyllis Geller设计了一个革命性的住宅，建在纽约的Lawrence——纽约周边一个新开发的郊区。该住宅是Breuer作为独立设计师崛起的宣言。

Marcel Breuer（1902—1981） ?

建成后就被美国和欧洲的行业杂志广泛报道。1947年1月，House & Garden magazine 杂志以8页篇幅介绍了它。Progressive Architecture于1947年2月发表了一篇长达17页的文章并将1946年 "进步建筑奖 "的住宅类奖状授予了该设计。

住宅昔日风采

虽然相关组织和志愿者联盟也曾为其申请保护，但这座现代住宅建筑的重要作品仍未能免除被拆的命运。

今天一起来看看，还有哪些曾经盛极一时的建筑，如今滑入濒危行列，在“生死”线上徘徊，是否它们也面临着同样的遭遇和结局？

01

Weyerhaeuser 公司总部

一场生态与公共空间的保卫战

Weyerhaeuser公司总部由Sasaki, Walker & Associates、PWP景观设计公司创始人Peter Walker和Skidmore，以及SOM合伙人Edward Charles Bassett设计而成。1972年竣工。

总部坐落在一片草地上，依偎于树林中。大楼的梯田般的造型，被常春藤覆盖，步道蜿蜒穿越其间。多年来，总部增加的其他功能包括南面的杜鹃花园和盆景博物馆，以及位于该北端的技术中心。几十年来这里广泛的公共空间、小径和湖滨一直向公众开放。

然而，Weyerhaeuser公司搬去西雅图，并在2016年下半年，以7050万美元的价格将这里卖给了工业地产投资商 Industrial Realty Group（IRG）。IRG提出要对园区重建。

“重建计划”要在425英亩园区内砍伐132英亩森林，并建造150万平方英尺仓库，这遭到了来自全国各地建筑师、保护组织以及景观师的抗议。

不仅如此，砍伐森林还可能对当地Hylebos溪水附近，湿地水文的生态环境造成破坏性影响，不少物种一旦受到损害，在未来的几十年里，还要花数百万美元来恢复。生活深受Hylebos溪水影响的Puyallup印第安人部落也加入抗议的行列。

02 

迈阿密海洋体育场

飓风之后需要6千万美元修缮

迈阿密海洋体育场Miami Marine Stadium的建筑师Hilario Candela于今年年初去世，享年87岁。他与Peter Spillis一起创立的Spillis & Candela可谓迈阿密建筑行业发展的先驱。

体育场是他28岁那年的杰作，建筑由混凝土浇筑而成，一个横跨的、几何形的悬臂屋顶，曾经是快艇比赛、音乐会和比斯坎湾海滨许多其他活动的活跃场所。

体育场6000多个座位都能欣赏到美丽的水景、以及迈阿密市中心的天际线。它还被国家历史保护信托基金指定为国宝（National Treasure）。 

尽管有辉煌的历史，但1992年安德鲁飓风袭击以来，这座珍贵建筑一直处于空置状态。修复它需要6120万美元，市政委员们近期正在商讨是否拨款，体育场也因此面临着一个不确定的未来。

03

米切尔穹顶

2010年曾掉落巨大混凝土块致人伤亡

项目由密尔沃基建筑师Donald Grieb设计，1967年竣工，至今已有半个世纪的历史。三个玻璃穹顶分别为：表演穹顶、热带穹顶和沙漠穹顶。三个穹顶拥有各自不同的植物生物圈。

国家历史保护信托基金称米切尔穹顶为 "独特的工程奇迹和全国性本世纪中期现代建筑的重要范例"。

这是有史以来第一个圆锥形玻璃穹顶。拉长的垂直轴使它们在比例上比典型的半球形穹顶要高。此外，建筑的下部结构是预制钢筋混凝土，在这个时代，勒·柯布西耶和埃罗·沙里宁等设计师正在用不断进步的混凝土材料创造出更多建筑新形式。

然而，非绝缘的混凝土结构非常容易受到水的影响。水进入混凝土的裂缝，腐蚀其钢筋，导致膨胀和剥落。米切尔温室穹顶长期保持着80度和85%的湿度，使混凝土从一开始就处于危险之中。自1994年以来，穹顶经历了多次维修和翻新。

2010年，一块巨大的混凝土板从县政府拥有的奥唐纳停车场的入口处坠落，导致一名15岁的男孩死亡，另有两人受伤。2016年，它上榜11个濒危建筑之一。相关工作组提出的修缮计划将耗资6600万美元，十年左右完成，然而资金来源一直是很大难题。

04

泰伦斯广场酒店

上世纪中叶的建筑奇迹正为生存而战

1948年，辛辛那提的泰伦斯广场酒店Terrace Plaza Hotel开业，这栋现代主义建筑由当时的新兴建筑公司Skidmore, Owings & Merrill建造，收获无数好评，抽象艺术在其公共空间的大胆运用更是备受赞誉，如下图由Joan Miro创作的餐厅壁画。

"它将现代主义引入了这个国家，既包括现代建筑，也包括向公众介绍现代艺术。"

2018年，酒店的一大块石膏脱落，损坏了一辆路过的汽车，里面有两个成年人和一个孩子。

不幸的是，如今的Terrace Plaza酒店已经完全被空置、遗弃超过10年，状况也不断恶化。已经被列入国家历史保护信托基金的2020年美国11个最濒危历史遗迹名单。前业主希望能有人了解该建筑历史价值，并能在维护计划中最大程度保护其历史完整性。但其未来命运仍令人担心。

05

费城警察行政大楼 "圆屋"

一个深具冒险精神的建筑实例

费城警察行政大楼，又称 "圆屋"，1962年开放，标志着建筑设计、工程和建筑技术之间的一种新的合作关系，改变了建筑的设计和建造方式，史无前例地，圆屋90%的结构和饰面都是由预制混凝土构成。是美国第一批使用荷兰高度机械化的建筑预制混凝土生产系统Schokbeton的建筑之一。

圆屋建造中

著名的费城学校建筑公司Geddes, Brecher, Qualls and Cunningham (GBQC)和杰出的结构工程师August Komendant博士担任建筑设计

除了在建筑领域的非凡意义，圆屋的出现也是为了柔化警察形象。历史上，费城的非裔、亚裔种族群体与城市残酷治安及体制之间存在矛盾。为了缓和这一状况，并创造民众与警察之间的积极关系，以”圆形“示人的建筑更代表一种关系和体制上的愿景。

  20世纪60年代初，费城警察在新的巡逻车里和圆屋合影

随着时间流逝，费城警察局(PPD)搬迁至全新总部，2019年，圆屋未来的命运成为未知数。有人提出，该建筑只有60年历史，条件较好。其中，Pyburn就从他在佐治亚理工学院与宾夕法尼亚大学设计学院的学生合作中，为其寻找好的解决方案。

例如，上图设计积极探讨了如何再利用该建筑，用作杂货店、健身中心等，并在后面停车场上建造住宅，以缓解当地经济适用房紧张的需求。当地市政府正面临抉择。

06

Willert Park Courts项目

水牛城为非裔美国人建造的第一个住宅区

水牛城市政住房管理局于1939年完成了第一批建筑，其余建筑在1942年和1944年建成。

Willert Park Courts项目在文化、历史、社会和建筑方面都具有重要意义，它是水牛城为非裔美国人建造的第一个住宅区，也是早期的国际风格设计。

该项目的设计和布局在当时是很新颖的：低层的砖结构建筑群围绕着一个中央庭院排列，并有充足的绿色公共空间作为缓冲。通过联邦艺术计划，艺术家Robert Cronbach和Harold Ambellan为每栋建筑的入口，创作了以工人阶级生活为主题的浮雕混凝土板。

项目被列入纽约现代艺术博物馆1940年《美国东北部现代建筑指南》的八座布法罗建筑之一。

2006年和2009年，该建筑群的一部分被拆除，为新的住房单元让路，剩余的单元也全部被腾空。事到如今该项目也沦为要被拆毁的对象之一。围绕保护该项目的各种行动纷纷组织起来。

“失去这些地方会让美国人与过去以及美国历史发生地失去真正的联系“请愿者提出，希望该市住房管理局给予24个月的现场控制权，让他们有机会寻找合适的开发商、资金，并为项目未来归宿做好计划。

07

伦敦市政厅

“内忧外患”命悬一线

伦敦市政厅建筑造型独特，如同一个倾斜且变形的球体。

Foster+Partners设计的市政厅2002年建成，造型独特，如同一个变形的球体，没有传统意义上的正面或背面。它是一个经过几何学改造的球体。是英国首都最具地标性的建筑物之一。

但在2002年7月，市长办公室搬离此处，至新家水晶宫。伦敦市政厅由此跻身2021英国十大濒危建筑。它面临的问题可谓“内忧外患”。

内部原因：建筑本身的维护及能耗开支。建成时对外宣称这是“真正意义上的绿色环保建筑”，但实际耗能却超过当初设计标准的50%。加之每年数百万的水电费、运行费用和维修费，让市长有点喘不过气。

外部原因：疫情开始的两年就让伦敦面临了5亿英镑的财政黑洞，税收也不断减少，因此从经费上无力支撑这里继续运转。

曾被称为“伦敦客厅”的它，竟也成为了二级受保护建筑。

08

伦敦巴比肯住宅

今年需求旺盛 居然创下价格新高

伦敦巴比肯住宅和巴比肯艺术中心由建筑师张伯伦、鲍威尔与本恩（Chamberlin, Powell and Bon）设计建造，1982年建成。被赞誉为“当代奇迹之一”，是“活”粗野主义建筑的典范。

它是“一个城市中的城市”，位于伦敦市中心紧凑的城市环境中，占地14公顷，它包括大约2,000个住宅单元、画廊、学校、剧院、温室、图书馆、水上花园和连接一切的高架人行道。

2001年，整个建筑群就被列为二级受保护建筑。相比于其它濒危建筑，它是幸运的。谁也没想到，2022年，该地产竟迎来了里程碑式的受欢迎和房价上涨。巴比肯公寓的平均房产价格首次达到100万英镑。

据房地产行业相关人士介绍，购房者中有许多人是在疫情元年，抱着逃离伦敦大城市，向往乡村想法离开的人，他们当时移居到乡村或沿海地区。现在却又怀念起伦敦生活。还有一些因当时居家办公政策而离开，目前又需要回来办公。

今年巴比肯住宅和艺术中心迎来建成40周年的庆祝，艺术中心也将全新现代化改造计划提上日程，相信改造后的建筑群将能够 "继续满足21世纪的艺术家、观众和社区的需求"。

历史、文化是城市的“根”，而每个时代的经典建筑正是浓缩和留存了城市记忆的最好载体，历经沧桑的那些印痕也好，衰落迹象也罢，正体现了城市的多样性与个性。

然而，保护一栋已经存在了数十年甚至百年的建筑，在财务、结构、历史上都面临着巨大挑战，也许比建造新建筑还要困难。濒危建筑的生存状态不容乐观。

如何保护、修复、再利用濒危建筑，让它们可以继续“活”在当下，“活”在未来，成为值得深思和研究的重要议题。

Reference：https://archinect.com/news/article/150308478/the-11-most-threatened-modern-sitesacross-the-u-s

Carol M. Highsmith courtesy the Library of Congress

https://www.seattletimes.com/business/real-estate/weyerhaeusers-federal-way-campus-sold

https://archinect.com/news/article/150249389/weyer haeuser-campus-criticism-is-mounting-against-planned-development-of-historic-hq

https://archinect.com/news/article/150295513/architect-of-famed-miami-marine-stadium-hilario-candela-passes-away-at-87

h ttps://www.wuwm.com/environment/2019-09-18/proposed-plan-restores-mitchell-park-domes-and-the-green-space-surrounding-it

h ttps://www.wuwm.com/environment/2019-09-18/proposed-plan-restores-mitchell-park-domes-and-the-green-space-surrounding-it

https://hiddencityphila.org/2021/11/op-ed-save-the-roundhouse/

https://www.docomomo-us.org/news/buffalo-renews-push-to-demolish-willert-park-courts

https://www.standard.co.uk/homesandproperty/property-news/barbican-estate-average-property-price-london-city-b990897.html

图片来源:?ムロタマユ?Carol M. HighsmithcourtesytheLibraryofCongress ?LizWaytkus/DocomomoUS?EzraStoller/Esto?JeffTryon?SWA?JoeMabel/WikimediaCommons?The Cultural Landscape Foundation ?Ken Hayden ?Ken Hayden/Saving Places ?Ezra Stoller ?National Trust for Historic Preservation ?MATTHEW LYONS ?Peter Woodall ?Jack Plyburn ?Michael Bixler ?Temple University Libraries, Special Collections Research Center ? Joe Cascio