项目经理如何创建优质工程项目？这些细节处理一定要注意！

  工程质量细节或者叫细部处理是创建精品工程的重要因素，工程亮点特色绝大部分体现在细节处理上。 随着精品工程创建水平越来越高，各施工单位都争先使出高招，根据自身工程特点、重点、难点，结合细节策划，有意识地因势利导，制造一些令人眼前一亮的细节。

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主体结构篇    

· 模板工程

模板尺寸准确，板面平整； 具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工中所产生的荷载。 应尽可能扩大模板面积、减少拼缝等，进行模板的选型、设计、强度验算、细部处理、安装就位等施工策划。

面板材料宜选用覆塑模板、竹胶板、塑料模板等：

顶板模板采用硬拼缝：

柱模加固：

梁柱节点采用开梁豁的形式，以保证不错台，不漏浆：   

门窗洞口尺寸正确支撑牢固，可绑扎附加筋，焊顶模棍，以保证洞口不变形不位移：

外墙接茬处理：

采用2米以上靠尺检查砼墙上口平整度，对局部涨模处打磨：

施工缝处贴双面胶，砼拆模后对施工缝弹线进行观感处理：

采用型钢制作工具式吊模，转角拼装处采用插销连接，焊定位卡控制水平标高及轴线位置：

楼板后浇带处采用木模板锯齿口支模：

后浇带处覆盖，防止交叉污染：

梁板后浇带采用独立的支撑体系，与主体架体一起搭设，主体模板拆除时后浇带部分架体不拆，模板就不受影响，从而保证后浇带两侧沉降一致，后浇带浇筑后无错台、下沉、漏浆现象：

· 钢筋工程

基本要求： 钢筋工程在审图把关，确定控制的重点和难点，制定策划控制措施。 如：

1）钢筋过密，要提前放样，如梁柱节点、剪力墙的门窗洞口等。

2）悬挑构件的绑扎、钢筋接头的控制等。

3）抗震结构的要求如加强区、箍筋加密区、边跨柱头等。

施工过程控制从钢筋原材、加工、堆放、绑扎、粗直径钢筋连接和钢筋保护层等方面重点要求，确保钢筋工程质量以期达到工程总的质量目标。

钢材符合国家规范、标准和有关规定。具备产品出厂证明、进场复试报告：

钢筋安装绑扎质量，钢筋的钢种、直径、外型、形状、尺寸、位置、排距、间距、根数、节点构造、锚固长度、搭接接头、接头错位和绑扎牢固以及保护层控制措施等，符合规范、规程、标准：

控制保护层的措施合理有效：

戴帽保护：

全数检查并作记号：

钢筋连接接头和绑扎质量，坚持自检、互检和专业检查验收，隐蔽工程验收：

钢筋绑扎重点检查：

连梁箍筋进暗柱截面50mm尺寸检查

墙筋水平筋间距检查

水平钢筋起步筋检查

竖向定位梯保护层控制厚度

钢筋工程整体观感质量好：

· 混凝土工程

混凝土结构工程做到内坚外美，并保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。 创建精品工程可提高允许偏差项目要求，并应从混凝土模板的选择、原材料、混凝土配制、运输、浇注、振捣至结构工程脱模养护的全过程进行质量控制。

整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺； 无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞； 无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。 施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。

采用布料机浇筑砼：

楼板混凝土浇筑：初凝前用2m刮杠沿四周墙的墙根处向中间刮平，再用压光机压实。终凝前用木摸子搓平，再用铁摸子压实2-3遍，表面条帚扫毛：

加塑料薄膜覆盖养护：

大体积混凝土热耦传感器自动测温系统：

施工缝接茬前按要求进行处理，剔除软弱层及松散石子，清理干净；柱根在楼板部位的施工缝应先在弹模板位置线，在柱内5mm用无齿锯切直，然后将线内砼表面软弱层剔除清理干净；所有施工缝均应弹线用锯切直，以保证接茬密实：

柱钢筋防止污染措施：

柱砼完工后，柱角的保护：

楼梯保护：

混凝土结构内实外光，截面尺寸准确；梁柱接头方正，棱角顺直：

· 砌体工程

砌体施工重点注意事项：

1）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。

2）砌体水平缝的砂浆饱满度不得小于80%。

3）砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。

4）转砌体组砌上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。

5）砖砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀，水平灰缝厚度应在10mm±2mm。

6）采用混凝土小型空心砌块材料，在地面踢脚板部位，用不低于C20的混凝土浇筑底墙。

7）小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm。

8）小砌块砌体水平灰缝内的钢筋居中至于灰缝中，水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上，砌体外露砂浆厚度不应小于15mm。

9）设置在砌体灰缝内的钢筋，应采取防腐措施。

10）填充墙砌体砌筑前，块材应提前2天浇水湿润。

11）砌体工程每步架砌筑完毕后，间隔1天，再进行上部墙体施工。

12）加气混凝土砌块，砌体的水平及竖向灰缝厚度分别为15mm和20mm。

在砌筑过程中选用直径20mm圆钢随砌随勾：

构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，马牙槎尺寸为60mm；构造柱模板接口设置单面胶，确保接缝无漏浆；构造柱模板采用对拉螺栓加固设置簸箕斗便于浇筑砼 ：

梁、板底部处理：

1）斜砖：填充墙砌至接近梁板底时，应留置约170mm，待填充墙砌筑完，间隔7d后，再用补砌（斜砌）墙体或用细石混凝土分两次嵌填密实。

2）塞缝：墙顶与楼板或梁底留3cm-5cm用木楔顶紧，7天后用C20膨胀细石混凝土分2次密实堵满填塞 。  

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机电安装篇    

· 建筑给水排水及采暖工程

管件的安装质量、保温面层质量、支架形式、管道交叉、标识、封堵、沉降缝处理等都是注意的要点； 管道安装横平竖直，成排成线，支架间距合理； 保温层金属壳牢固、密实，搭扣位置准确，支架底部支墩造型、色彩与四周环境一致，介质、流向等标示清晰。

屋顶安装的管道、透气管等： 一定的高度要求、整体的美观程度等。

消防栓箱： 单口消火栓安装在箱体的开门侧，阀门中心距地面1.1M，距侧面14CM。 消防水带接头采用内外两道卡箍紧固，安全可靠。

设备安装控制要点： 各类水泵房、锅炉房、冷冻机房的安装； 基础处理、排水沟设置、设备安装质量、设备接地、电机接地、电缆套管接地跨接、管道安装质量、风管安装质量、电缆桥架、标识等。

· 建筑电气工程

层面防雷接地： 主要注意避雷带的支撑方式； 要平直，镀锌层完好，接头双面焊接，接口防腐处理； 屋面设备、金属构件、金属管道、金属支架、电气设备金属外壳都要和接地干线可靠连接。

电气管线安装： 要注意吊顶里面管子弯曲度一致、紧定式电导管要固定好； 明配电气管路宜用支架或沿墙卡子固定，排列整齐，布局合理。 开关盒、灯头盒、配电箱壳的安装： 要注意高度按照设计合理，配管要垂直入合适的孔，按照规定的长宽深度布局，防腐、接地工作做好。

桥架、母线安装： 注意母线、桥架的安装，安装牢固、走向正确、水平垂直符合要求，防腐、油漆到位，严格按照强制性条文施工。 配电箱安装： 主要注意箱内配线整齐、绑扎牢固，接线正确、标识正确； 箱内配好安装图示。

开关、插座： 安装位置正确。

照明灯具： 安装位置应该尽量和烟感、喷头统一布置。

机房、配电房、电气设备、管线安装： 安装整齐，操作灵活、内部接线规范、牢固，盘面清洁、标识清晰、接地可靠。

· 通风、空调工程

屋面设备： 风机机组、电缆、线槽及接地： 基础的处理，设备安装的质量，设备接地，电机的接线，整体的布局。

风管制作： 各类空调送回风管、排风管、消防防烟排烟风管及其附件的安装、支吊架的制作安装，风口安装、风管保温等等都要细心把控。

空调设备： 这里主要要注意冷冻机组、换热器、冷却塔、水泵、分集水器、空调机组、风机盘口等的安装。

· 智能化工程控制中心

安装平稳牢固，便于操作维护，机架、配线、接地要符合规划； 现场控制器箱、所有传感器实施规划安装。

综合布线： 线缆的布放，尤其是经过桥架、管线拐弯处，不紧贴底部、不悬空、不受牵引力等等，机柜内线要扎绑两侧理线架，配线架要牢固，信息点位要标识清楚等等。

· 消防工程

各类的按铃和终端醒目，便于操作。

喷淋头的安装要和烟感、灯具、风口位置排列合理。

喷淋管道接口要严密，横平竖直，支架牢固，综合布置，合理交错，标识要醒目。

水泵、稳压装置、控制柜等都要严格按照规划安装； 排列整齐、通道合适，电气控制方便消火栓安装标高正确、间距合理、箱体平整； 阀门连接处要清理干净防腐、连接要相应方向、长度合理等等。

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地下室工程篇    

1）墙面无裂缝、漏水现象，墙、顶面阴阳角顺直。

2）地下室地面面层压光，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，与基层结合牢固、不空鼓。

3）顶面管线排布合理，成行成线，成排管道采用共用支架。

4）一些细节策划与实施效果好： 如管道接头预先排布、成一直线或一斜线； 标识设置合理、准确，清晰，成排标识成一直线或一斜线。

桩基部位附加层处理：

格构柱止水处理：

降水井止水处理：

阴阳角部位做成圆弧形：

桩头部位卷材：

上口砌筑一皮水泥砖保护：

承台立面挂钢丝网，上口压水泥砖：

可拆卸止水螺杆，可重复利用，止水效果好：

批灰阳角采用塑料阳角，保证阳角顺直：

地下车库地面平整、明亮，标识清晰、醒目：

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屋面工程篇    

1）瓷砖勾缝均匀整齐，下陷一致，起到一定的引导水流的作用。

2）地面分块铺贴，设置导水槽。

3）水簸萁造型设计美观实用。

4）落水口设置合理，排水流畅，造型统一，中心线对齐。 蓖子应采用立体式，可拆卸清理，易于安放。

5）屋顶设备摆放整齐，电器接地美观实用。

6）保温层排气管整齐排列，造型美观独特。

7）出屋面的透气管高度统一、垂直。

8）屋顶电缆桥架安排合理，设置过桥架的桥，造型美观，石材贴面过桥以及不锈钢压型板过桥。

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室外工程篇    

散水表面平整，坡向正确，无色差，砂浆面层无空鼓、起砂、裂缝； 镶边及石材拼接严密，分格缝打胶平顺、深浅一致。

室外台阶的踏步高度不应大于0.15ｍ，踏步宽度不应小于0.30ｍ； 室外台阶踏步数不应少于3级，当高差不足三级时，应按照坡道设置，且采取防滑措施。

人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应有防护设施。

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装饰装修篇    

· 内装饰

吊顶： 吊顶中各类终端设备口排列应整体规划，居中对称，间距均匀，成行成线的观感效果，并且罩面板应交接严密。 当吊顶采用块材材料时，施工时应做到墙、地、顶面对缝。 吊顶板面平整度不大于2mm，收口条顺直度不大于2mm，与墙面交接无裂纹、无污染。

墙、柱面： 阴阳角要方正、顺直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保证界限分明，墙面线盒、插座、开关、箱体、检修口等布置合理。

地面： 镜面大理石（花岗岩）的地面的色泽要做到均匀协调； 无二次打磨。 玻化砖地面要控制空鼓，缝格要顺直，地下室车库的地面无空鼓、裂缝。 踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，出墙厚度一般不超过踢脚线高度的1/10。

楼梯： 楼梯梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级； 踏步板端部应突出楼梯侧边，饰面砖5mm，石材10mm； 踏步板外露面的板材厚度应一致。

栏杆： 临空高度＜24m时，栏杆高度1.05m； 临空高度≥24m时，栏杆高度≥1.1m。

卫生间： 采用电脑预排，合理选择地砖、墙砖尺寸，确保卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝施工。 卫生洁具预留洞与排砖应结合弹线定位，确保地漏、洁具居中安装，蹲便周边应套割美观。

· 外装饰

玻璃幕墙和蜂窝铝板幕墙连接处接缝整齐，线条明确。 圆弧形造型弧度均匀平稳，异形玻璃尺寸准确。 耐候胶打胶均匀，平整光滑，交叉部位的耐候胶交叉顺滑。

饰面砖排砖合理、墙面平整、缝格平直，大角顺直、外挑部分坡度正确、滴水线（槽）设置合理。

涂料墙面洁净、线条清晰； 转角弧形通顺、自然、线条精美。

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工程资料篇    

· 资料收集与编制的原则

1）工程资料分类：工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类。

2）工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类。

3）监理资料可分为监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、合同管理资料和竣工验收资料6类。

4）施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类。

5）工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。

· 工程资料的形成要求

1）工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责。

2）工程资料的填写、编制、审批、签认应及时进行，其内容应符合相关规定。

3）工程资料不得随意修改；当需修改时，应实现划改，并由划改人签署。

4）工程资料的文字、图表、印章应清晰。

5）工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责。

6）工程资料应内容完整、结论明确、签认手续齐全。

· 建筑工程资料管理的要求

1）工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量。

2）工程资料管理应制度健全、岗位责任明确，并应纳入工程建设管理的各个环节和各级相关人员的职责范围。

3）工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确。

4）工程资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时。

5）工程资料宜采用信息化技术进行辅助管理。

按照上述规范和地方标准的要求对资料进行目录框架编制，一般目录编制是从卷内目录、分目录、总目录三级来表现，同时该三级目录要满足上述的分类要求。 正常的目录编制是从原始资料开始，逐级整理，形成三级目录。 也可以采取目录框架的形成，从满足标准、规范的要求，先把框架做好，然后根据进度计划和完成的工作量逐级填充，这样就不会产生遗漏和不满足规范的问题。