外墙保温施工管理细节如何处理？

随着外墙保温市场竞争的加剧，利润下滑，施工质量难以保证，保温脱落事故时有发生。外墙保温施工单位的出路在哪里？外墙保温施工管理细节如何处理？

一、施工技术管理细节

1.基层查验

（1）进行基层垂直度和平整度的查验，这对高层、超高层建筑尤其必要。当查验结果不符合规范要求时，须请建设方和监理参加复验，并留存资料，协商施工措施。考虑保温层厚度不允许有负偏差，大面积增加保温层厚度成本增加很大，有时垂直偏差较大，仅通过增加保温层厚度仍不能满足要求。通常可采取设置装饰线条、分格缝，把垂直偏差留存在线条处、分缝处，并找顺直。垂直偏差大多设置装饰线条，垂直偏差小可设置分格缝。

（2）根据基层材质进行判断。如果是砌块基层，尤其是陶粒空心砌块，质地酥脆，不适宜打锚固钉，宜在砌筑砌块时预埋扁钢，但很多项目未做预埋件。如果外墙饰面层为涂料，可经验算增加粘结砂浆的粘贴面积。若外墙饰面为贴砖，从安全角度考虑，强烈建议用涂料仿砖代替贴砖。

（3）施工前的基层清理很关键，保温体系是粘贴为主，锚固为辅，基层上的浮尘、灰浆、尘土严重削弱粘结力。

2.施工方案的编制

（1）和建设方、监理方、设计方一起明确施工部位，因为外墙保温属装修工程，同时为隐蔽工程，经常发现施工图纸中保温线不明确，平面图和墙身详图矛盾等情况。明确施工部位，做好签证，为工程结算做准备。

（2）明确细部做法，如门窗洞口侧壁做法。图集和设计中门窗洞口的做法相对是比较理想的情况，施工现场因为结构施工存在尺寸偏差，外墙饰面层一般较薄，通过外墙保温施工修复结构偏差是施工中通常做法。这就要求在施工前，对门窗结构洞口挂线测量偏差，同时，根据门窗框的安装位置（居中、靠结构外皮），洞口是否设计了装饰线条，编制具体的门窗洞口细部做法，并经建设方确认。

下面将把图集中的一种做法和施工中拟定的一种做法进行对比（图1）。因为一般情况下，高层建筑挂线门窗洞口结构偏差较大，拟定施工方案做法比图集做法更具可操作性。同时，这两种做法的结算工程量：拟定施工方案做法远大于图集做法，对结算更加有利。

图1??做法对比示意

（a）图集做法；（b）拟定施工方案做法

（3）遇到高层外饰面贴砖的项目，为确保贴砖的安全性，需要采取相应措施，价格低了坚决不能接。外墙保温外饰面贴砖安全性在2018年9期《建筑工人》中《从设计的角度分析外墙保温贴砖脱落的原因和防范措施》一文中详述。

二、合同条款

工程款的支付时间宁可比预定的时间晚一些，能写具体年月日的尽量写年月日。工程款的支付金额可比拟定的金额少一些，能写金额的尽量写金额。

预算定额中的工程量的计算规则在结算时，建设方、施工方双方往往发生争议，在合同中需明确的表述，主要涉及阳角工程量的计算。合同中明确，施工方案、会议纪要、施工签单也作为结算依据。

三、劳务管理

以包代管，劳务队不知后果或不计后果的追求利润，施工操作极不规范。

1.粘结砂浆施工

规范要求粘结砂浆采用点粘法施工，有效粘贴面积不小于规范要求值。个别项目施工中工人蛮干，施工单位监管不到位，致使事故发生（图2）。

图2??事故现场

2.抗裂砂浆施工

规范要求抗裂砂浆压铺耐碱玻纤网格布分两层抹灰，中间压铺耐碱玻纤网格布，但现场工人在操作中仅抹一遍灰，省工省料，抗裂砂浆薄虽不出现裂纹，但留下了安全隐患。一遍抹灰有两种做法，具体如下。

（1）方法一：绷好耐碱玻纤网格布，罩一层抗裂砂浆，这种做法破坏多发生在保温板与抗裂砂浆层界面，保温板完好无损、干干净净（图3）。

（a）

图3??做法示意

（a）局部；（b）整体

（2）方法二：抹抗裂砂浆，压抹耐碱玻纤网格布，如果是涂料饰面，这种做法隐患不大，因耐碱玻纤网格布网痕外露，保温验收时非常醒目，并且还需在涂料施工前用腻子批刮找平，施工中这种做法采用得不多。

四、结算导向

好工程不一定能结个好价钱，做好结算很关键。做好结算的前提是从投标开始全过程以结算为导向，做好资料的留存、签认工作。造价人员精细计算，适度争取，更好更快地完成结算工作。

五、小结

重视细节，总结经验，打造品牌，是外墙保温施工单位的发展之路。希望能引起外墙保温单位对细节管理的重视，专注打造品牌，使外墙保温行业健康发展。