一个好的户型总是能带给大家舒适的品质生活享受，如果一个不错户型再拥有+1的百变空间，那生活就是+1次方的加倍幸福，而不好的户型却能给生活带来各种不适。

住宅产品和其他产品一样，一直都处于迭代更新的过程中。

每一次迭代，都与客观环境变化有关。就住宅的户型而言，变化通常是法规的更新，或者客户需求升级。而随着客观环境的变化，原来一些看似很好或者很受欢迎的产品，可能因此遭受暴击。

今天我们来看看大平层系列的“神户型”：

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效果图

6米高的“空中院子”

重庆龙湖·九里晴川 揽境特点之处在于 每户都有一个高6米的院子 。

两个楼层采用了镜像设计，院子朝向相反。将奇数楼层和偶数楼层的朝向错开，比如三楼户型的客厅和主卧室朝北，那四楼户型的客厅和主卧室就得朝南，在这种前提下，三楼和四楼的户型，就可以各自得到一个6米高的庭院。每家人的院子都是向上挑空的，层高可以达到6米以上。

对于院子私密性来说，院子的顶上对应的都是实墙，从楼上看不到楼下。

围合式的设计，类似于合院别墅，客餐厅、卧室体系与院落式阳台打通，形成以院子为中心的交流空间，当孩子在院子中玩耍，主卧、客厅、厨房都能看到院子里玩耍的孩子。

九宫格演绎理论图

从九宫格的户型推演中，诞生出来的最终户型图。

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              A户型 套内约125平米

                     

              B户型 套内约146平米

                      

                      C户型 套内约180平米

客厅，餐厨、客厅与院子融合成一个整体，庭院里高达6米的挑高，阳光直穿客厅的各个角落。

天空院落

户型动线特别好，除了过道，从卧室直接穿过花园，就能到达客厅等公共区域，非常舒畅。

院子的错层设计，私密性很强，比别墅的空间可塑性更大，健身、撸铁、瑜伽、种花、小书吧...放心造。

整体尺度阔绰且通透，无论是功能设置还是局部尺度都面面俱到。所有的主卧室都是套房设计，用来做成书房或是衣帽间，都比较好用。

样板间 实景图

样板间 实景图

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2018亚洲最佳建筑设计豪宅

约21米的超级大面宽，独一无二的错层设计

约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台

外立面采用铝板+L形的玻璃幕

国内首创高层豪宅的立体复式概念

世界级大师 SCDA 中原首创

IMAX级的超级感官，客餐厅三侧采光，270°湖景色视野

五开间朝南、双层电梯入户

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康桥美庐湾 示意图

这样的产品不但在郑州第一次见到，在国内更是凤毛麟角，不得不说康桥此次真是来了一个极为大胆的创新。

项目一共有6栋楼，只规划有三个户型，做的全部是大平层，全都为 创新错层设计 ，客厅全部挑空。

康桥美庐湾 示意图

进入到室内你就能明白，原来这样独一无二的错层设计，是为了在 约6.3米挑空的客厅 里能拥有IMAX级的超级感官，还能实现户户无遮挡的采光与观景视角。

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           约235㎡ - 四房两厅两卫

         

                 约180㎡ - 四房两厅两卫

         

              约220㎡ - 四房三厅四卫

康桥美庐湾 示意图

?  约235㎡户型 最大的亮点在于拥有约21米的超级大面宽、约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台全赠送， 四房两厅两卫设计，五开间朝南，动静分区设计，将生活与居住空间相对分离， 在大平层豪宅中极为少见。

?   约180 ㎡ 的户型餐客厅与约6.9米的南向露台相连，观湖视野非常好。

?   约220 ㎡ 是两层复式产品，该户型最大的亮点是双层电梯入户，两层互不打扰，适用于两代家庭共同居住，每个房间都有卫生间。一层餐客厅，二层家庭厅，这是简直是别墅的标配，但是比别墅更舒适。

康桥美庐湾样板间 实景图

康桥美庐湾样板间 实景图

万科“未来系”

本次展示的116户型是在天津万科使用多年的115户型基础上针对90后年轻人注重品质生活和家庭情感交流的基础上打造的产品，力求呈现“小面积大体验”的空间感受，年轻人更容易实现拥有一个家的梦想。

         

         

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空间优势一:精致LDK，情感传递0界限

         

约11米长通透方形空间，舒享自然清风。

         

         

中厨空间，           展示烹饪绝活的舞台，           烹饪不再是一个人的家务，           变成全家共享的盛宴。          
         

         

西厨空间， 全家的营养加油站。

         

宽敞的IMAX式客厅 ， 是家人情感交流的剧场。

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空间优势二：日式严谨功能秩序

         

         

独立设置日式家政洗衣间， 洗衣机内嵌设计保证一体化外观， 家务动线与其他空间互不干扰。

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空间优势三：自成天地主卧套房

         

         

主人专属的私享领域， 关上门便可自成天地， 拥有宁静的休息空间。

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空间优势四：隐私有界双卫空间

         

         

         

         

在原有空间尺度内，设计双卫生间， 让家庭成员彼此间保持适当的隐私。

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成都武侯·金茂府

成都武侯金茂府位于成都市武侯区 , 总用地面积 10.8 万平方米 ,容积率不大于 2.5，航空限高按绝对海拔为 545 米。

效果图

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中国铁建·西派时代示范区  实景图

“二胎”、“养老”......这些社会话题，最终都和房子脱不了关系。

西派时代是真正的全生命周期户型，空间可以根据自己的生活需求，进行灵活布置。

         

              约188平米 三口之家

                     

              约188平米 二孩家庭

                      

                      约188平米 三代同堂

整个约188㎡户型整体南向景观面长达约14.95米，两个南向套房中间约7.55米的面宽统统留给了客厅+开放式书房。

增加了户型的“社交”属性： 巨厅（客厅+开放式书房）、餐厅和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间 ，将全家人的日常活动囊括其中，面积高达73㎡。

那么约73㎡的巨厅空间可以用来干什么呢？

如果用来停车，大约可以停下7辆奔驰S600+1辆Smart双座版；

如果以1㎡能站6个成年人计算，客厅最多可以挤下438个人；

约168㎡客厅 实景图

约168㎡主卧 实景图

?   约34㎡的主卧套房 “大”到惊艳， 南向面宽约4米 ，大面积全景飘窗几乎与卧室面宽一致，超大采光面带来的整体空间感很通透。 自南向北，加入步入式衣帽间和独立卫浴，设计张弛有度，兼具身份感与舒适度。

约168㎡主卧衣帽间 实景图

约188㎡老人房 实景图

?   约20㎡的老人套房 ，卧室进深高达3.7米，不仅能够摆得下床和床头柜，还能再放一组衣柜，解决收纳空间不够的问题。

老人房布局方案示意图

① 一个老人独居：一张1.5m床+床头柜+小书桌+衣柜；

② 两个老人合住一张床：一张1.8m床+两个床头柜+衣柜；

③ 两个老人分床住：两张单人床+中间一个床头柜+衣柜；

户型的设计，其实重点不在空间布局的变化，而在于细节对于各个年龄段需求的照顾。

全生命周期户型要把握多个人生阶段的空间使用需求，把握不准需求，墙拆的再灵活也只能是“零生命周期”。

结语：