今年 7月1日 起
新修订的 《广东省实施
〈中华人民共和国消防法〉办法》
将正式施行！
其中明确 携带电动车及电池进入室内充电和进入电梯轿厢的，被责令改正后拒不改正的单位将被处1000元至5000元罚款，个人将被处500元至1000元罚款。
电动自行车进楼入户
将承担法律责任
▼
《实施办法》
进一步聚焦电动车消防安全
并提出相应要求
《实施办法》规定了 禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动车，或者为其充电 。
《实施办法》第四十九条规定，携带电动车及电池进入室内充电和进入电梯轿厢的， 被责令改正后拒不改正的 单位将被处 1000元至5000元 罚款，个人将被处 500元至1000元 罚款。
针对拟建、在建的住宅小区、
住宅建筑和人员密集场所
《实施办法》明确，应当 按照规定设置电动车集中停放、充电场所，配置符合用电安全要求的充电设施，采取防火分隔措施。
既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人应当按照消防技术标准，设置或者改造集中停放、充电场所；无法设置或者改造的，应当加强消防安全管理。
明 确房东消防安全责任
▼
《实施办法》第十一条明确细化建筑物或者场所出租使用的， 出租人应当确保出租的建筑物或者场所符合消防安全条件，并应当以书面形式明确双方的消防安全责任 ；
未以书面形式明确的，出租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施等进行统一管理，承租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责。
也就是说，租客可以对房东进行监督，可根据《实施办法》追责。
多产权建筑实施统一管理
▼
《实施办法》
还进一步明确了
房屋出租各方的消防安全责任
《实施办法》第十一条规定，建筑物或者场所出租使用的，出租人应当确保出租的建筑物或者场所符合消防安全条件。并且出租人与承租人应当以书面形式明确双方的消防安全责任；未以书面形式明确的，出租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施等进行统一管理，承租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责； 属于多产权建筑的，相关的产权人、使用人应当共同确定或者委托统一管理单位对消防安全 实施统一管理。
《实施办法》第二十一条明确同一建筑物由两个以上业主、使用人管理或者使用的，不得设置影响疏散的分隔设施。
物业未履行消防责任最高罚5万元
▼
楼道堆放大量杂物、 灭火器破损
消防车通道被私家车占用
电动自行车或电池进楼入户了
……
向物业投诉的时候
得到“管不了”的无奈答复？
7月1日后
物业的消防义务被明确
“撒手不管”的很可能会被处罚
《实施办法》第十二条，明确了居民住宅区的物业服务人应当履行的消防安全责任，要及时劝阻、制止违反消防安全管理规定及擅自改变建筑物消防安全条件的行为，劝阻、制止无效时，应当及时报告政府及街道相关机关依法处理。同时，明确了非居民住宅区委托物业服务人提供消防安全服务的也应履行相应的消防安全责任。补充规定了物业服务人发生变更的，原物业服务人与新物业服务人在消防安全管理工作中的交接、配合要求。
《实施办法》第四十四条，针对物业服务人在共用消防设施、器材的维护管理；公共疏散通道、安全出口、消防车通道、避难设施、消防车登高操作场地管理； 电动自行车、电动摩托车和电动汽车停放、充电管理以及建筑物消防安全条件保持等方面未履行劝阻和制止等消防安全管理责任的，明确了相应的处罚。针对属于单位的物业服务人，违法行为最高可处五万元的罚款。
此外，《实施办法》还增加规定公民应当掌握必要的用火、用电、用油、用气和燃放烟花爆竹等消防安全常识。
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防火阀与排烟防火阀区别作用不同：防火阀是火灾发生时关闭，防止火灾蔓延；排烟防火阀是火灾时开启，排出室内有毒气体。 ? 1、保护对象不同：防火阀保护的是没有着火的房间里的人，排烟防火阀保护的是着火了的房间里的人。防火阀是在管路上是常开的 是长期开着通风 着火是才自动关闭 排烟防火是常闭 屋里烟雾达到一定浓度才会自动打开 。 ? 2、排烟风机在消防系统中属于防排烟系统，它一般是与消防报警主机联动的。排烟防火阀是平时常开，火灾时也是开启状态，但当烟气温度达到280℃时，排烟防火阀自动关闭，联动已经开启的风机停止运行。
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只看楼主 我来说两句抢地板感谢，学习一下。
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学习了，谢谢分享
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