全新的“花园式”办公产业园

发布于：2022-06-13 10:51:13 来自：建筑结构/钢结构工程 [复制转发]

天府国际金融产业研究院

基准方中

2022年5月，四川成都天府新区兴隆湖天府国际金融产业研究院正式亮相，迅速引来各方的关注。花园式办公，景观建筑与功能的多元化成为了被关注的关键词。在成都公园城市的大背景下，结合城南兴隆湖的顶级地理环境资源，一座全新的办公产业园如何突出重围？正是项目设计的关键点。

城市中心由早期的综合性功能向功能的多元化方向分化，出现了特定的商务中心与会展中心等等，不再局限于城市的地理中心，更多的是与其功能的环境相匹配，亦即更加注重空间的独特性。

▲纽约曼哈顿CBD口袋公园

随着全球化和信息技术的发展，人与人之间的交流方式克服了空间的障碍，一些新的形式的城市中心也应运而生，这正是适应全球化时代城市网络化发展的必然趋势。

▲英国伦敦CBD交流空间

▲纽约曼哈顿人性化街道

随着办公模式的改变，人们对于联合办公空间的认知度提高，中小微企业和初创企业的创业压力大，资金是比较紧张的，需要控制办公场地的成本。传统的办公模式不仅没有带来帮助，反而成为沉重的负担。而联合办公在办公模式上具有分散、灵活、性价比高的特点，更适合该类企业在创业初期进行过渡。

▲上海WeWork联合办公空间

共同协作的企业社区将创造更大影响力

WeWork 威海路社区的开放式中庭和旋转楼梯呈现开敞别致的空间感，电话亭、多功能会议室、流动性工位和大小不一的固定办公室满足多元需求。WeWork 用设计为工作空间注入活力，平衡了视觉体感和实用功能，用分时共享将公共空间激活，让人们在此联结，激发更多创造力。

▲葡萄牙里斯本第二家园联合办公空间

能提升个人体验的绿色办公空间将成为更有效的工作场所

里斯本最古老的食品市场被改造成葡萄牙第二家园的联合办公空间，该空间保留了其丰富的盆栽植物和树木的市场特征，还被设计为欧洲最环保的建筑之一。

成都未来规划建设美丽宜居公园城市，激励可持续建筑的发展，打造“西部创新第一城”，具有全球影响力创新高地。 全面体现新发展理念，以生态文明引领城市发展，以人民为中心，构筑山、水、林、田、湖、城生命共同体，形成人、城、境、业高度和谐统一的大美城市形态的城市发展新模式。

▲办公南入口街景

以此背景为契机，天府国际金融产业研究院油然而生。天府新区兴隆湖南侧科学城南部片区位于鹿溪河以东、梓州大道以西、科学城中路以南、科学城南路以北，是城市南移的主轴线上的重要地带，与秦皇寺形成片区共融，与金融城、老城区形成区域互动。可通过天府大道在1小时内直达成都主城区，并可在1小时内到达双流机场和天府国际机场，交通便利，整体区位优势明显。

随着花园空间逐渐成为员工休息、交谈或饮一杯咖啡的地方，“ 微社交 ”成为了本项目设计的重点。办公状态时常是聚焦和紧密的，中和了社交及休闲可使员工暂时脱离紧绷的状态，反过来促进创造力的发挥。

▲功能分析图

庭院、下沉广场、屋顶花园、连廊等景观空间的设计，层次丰富，为办公人群提供了舒适的公共活动场所， 利于提高办公效率，体现花园式办公的主题 。

考虑到建筑限高的要求以及兴隆湖景观利用，建筑排布设计成 前低后高 的布局，采用 可分可合 的空间组成模式，通过建筑、连廊的组合方式围合出适宜的庭院空间。

▲内部庭院以及下沉广场

通过建筑体量的控制，在靠近兴隆湖景观一侧设置四栋2-3层的独立花园办公空间，南侧设置6层办公空间，最大程度利用基地周边兴隆湖的自然景观资源。

▲办公视野分析

▲内部庭院

花园办公楼 错层的屋顶平台 ，承载户外交往的场景， 底层商铺 为园区提供了基础商业支撑及日常的烟火气，园区内院对内可满足园区办公人群景观和休憩的需求，与周边可互相接纳、吸收两处办公区域的人群，与两处街角实现贯穿流线。对外，园区也成为联系周边人群的场所媒介，助益于底层商铺良性经营的诉求，构成从办公、社交到商业场景的有效闭环。