工程人，须知的工程准备阶段资料如下

工程准备阶段资料

一、决策立项文件：

立项阶段是基本建设项目最初的决策阶段，主要是完成建设项目正式立项的一系列工作。建设项目立项阶段分为项目建议书和可行性研究两个阶段。

决策立项文件是由建设单位在工程建设前期形成的文件，主要包括建设项目建议书、建设项目建议书的批复文件、可行性研究报告及附件、可行性研究报告的批复文件、关于立项的会议纪要和领导批示、专家建议资料、项目评估研究资料等。

1.项目建议书：

项目建议书是建设单位向国家提出申请建设某一工程项目的建议文件。项目建议书、审批文件由建设单位申报，按国家规定划定审批权限的上级部门批复，以上级审批文件形式直接归档。

项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想，提出拟建项目的目的、必要性和依据。

项目建议书的内容：

（1）建议建设项目的必要性和依据。

（2）产品方案、拟建规模、建设地点的初步设想。

（3）资源情况、建设条件、协作关系的初步分析。

（4）技资估算和资金筹措的设想。

（5）项目的进度安排。

（6）对经济效果和投资效益的初步估计，包括初步的财务评价和国民经济评价。 

项目建议书的审查：

（1）是否符合国家的建设方针和长期规划。

（2）产品是否符合市场需要，论证是否充分。

（3）建设地点是否符合城市规划要求。

（4）经济效益的估算是否合理，是否与资金投入的设想一致。

（5）对遗漏和论证不足之处要求咨询单位补充、修改。

（6）如果项目成立，报送主管部门审批前，还应提出需补充办理哪些文件手续。

项目建议书的批复文件

经审查合格的项目建议书，应报送上级部门或国家有关主管部门审批。国家有关文件作出了如下规定。

（1）大型和重大建设项目由国家发展和改革委员会审查，纳入国家前期工作计划。

（2）中小型建设项目由国务院主管部门或省、自治区、直辖市的发展和改革委员会审批，纳入部门和地区的前期工作计划，并报国家发展和改革委员会备案。 

（3）根据国家下达的前期工作计划，经国务院主管部门和省、自治区、直辖市发展和改革委审查批准，提出项目建议书的建设项目，发出前期工作通知书。项目建议书的批复文件直接作为归档文件存档。

　可行性研究报告及附件

二、 建设用地文件

1）建设用地规划许可证申报表的主要内容

建设用地规划许可证申报表主要包括建设单位、申报单位、工程名称、建设内容、地址、规模等概况。

2）申请时需要准备的有关文件

(1)计划主管部门批准的征用土地计划。

(2)土地管理部门的拆迁安置意见、地形图。

(3)规划管理部门的选址意见书。

(4)其他要求取得的有关协议、意向书等文件。

(5)图纸。

三、 勘察设计文件

工程地质勘察报告由建设单位委托的勘察单位勘察工程地质后形成，勘察报告一般包括文字和图表。文字部分包括工程概况、勘察目的和任务、勘察方法及完成工作量、依据的规范标准、工程地质和水文条件、岩土特征及参数、场地地震效应等，最后对地基做出一个综合的评价、提供承载力数据等。

图表部分包括平面图、剖面图、钻孔柱状图、土工试验成果表、物理力学指标统计表、分层土工试验报告表等。

(1)投标须知。投标须知包括工程名称、地址、竞选项目、占地范围、建筑面积、竞选方式等。

(2)设计依据文件。设计依据文件包括经过批准的设计任务书或项目建议书及有关行政文件的复印件。

(3)项目说明书。项目说明书包括对工程内容、设计范围或深度、图样内容、张数和图幅、建设周期和设计进度等方面的说明，工程项目建设的总投资限额。

(4)合同的主要条件和要求。

(5)设计基础资料。设计基础资料包括提供设计所需资料的种类、方式、时间以及设计文件的审查方式。

(6)现场勘察和标前会议的时间和地点。

(7)投标截止时间。

(8)文件编制要求及评标原则。

(9)招标可能涉及的其他有关内容。

四、招投标及合同文件

1.合同协议书

合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、签约合同价和合同价格形式、项目经理、质量标准、合同文件构成及合同生效条件等重要内容。

2.通用合同条款

通用合同条款共计20条，包括：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

3.专用合同条款

专用合同条款是结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用合同条款的具体化、补充或修改。其内容由合同当事人根据建设工程项目的具体特点和实际要求细化。

五、开工审批文件

1）建设工程概况。

（2）可行性研究报告和初步设计的批准文件。

（3）列入年度建设计划。

（4）完成了施工现场准备，完成了“三通一平”、测量放线等工作。

（5）施工材料、物资准备基本就绪，建筑材料、施工机具等已准备完毕，开工必备的物资已进场。

（6）完成了施工图设计和施工组织设计。

（7）建立了项目组织机构和项目管理规划。

（8）资金准备已出具证明文件，审计部门出具了审计证明。

（9）与施工单位签订了施工合同。

（10）与监理单位签订了监理合同。

（11）其他。

六、商务文件