创新“大平层”：（300-450㎡面积段）

放眼全国，可以发现300方以上大平层正处于集体“闪耀”的时代，他们当中的许多，已然成为了大神级别的存在，一房难求。

今天我们来看几个真正的兼具尺度、地段和品质三大要素，符合市场导向的“300平米以上的豪宅大平层”。

这些项目的出现，可以说是大势所趋，给了终极改善群体多一个选择。

豪宅客户对动区的需求越来越多元化，如何满足他们对场景的需求呢？

社交客厅、社交餐厨

下面万科这个户型，真是亮点满满：

南通万科半岛国际315平米户型

首先是公区，是经典LDKB一体化生活轴线， 社交空间、会客空间、烹调空间 连成一体。超10米面宽的大边厅连接L型跑道阳台，中岛台，担纲社交厨房重任。

南通万科半岛国际

两部电梯自然划分出两条平行动线，将公区与家政动线分开，由主入口进门，便能感觉满满尊崇感。

南通万科半岛国际

龙盛?福新里约307平方米四房两厅五卫户型，格局方正，南北通透，动线清晰。

龙盛?福新里约307平米户型

入户采用独立入户门厅设计，面积近一个房间大小，彰显名门气势；

客厅餐厅南北分区，更加独立，餐厅与厨房紧密连接，约18.8米南向面宽搭配客厅全落地窗设计，更营造出景观视觉效果，更大限度拥揽苏州河景；

成都融创国宾雅集307平米户型：

一梯一户、电梯入户。动静分区的双十字动线，L型三厅：景观客厅、艺术展示厅、共享大厅。12m*7m的家庭社交区域，外加20余米的L型阳台。

成都中铁建西派国樾：

中铁建·西派国樾350楼王平面图

15米长度的社交区域，摆放16人的宴会级餐桌，尺寸上看确实是首屈一指。20米长的270°阳台，目前成都在售项目中绝无仅有。只是为了规避“阳台宽度超过1.8米即算全面积”，这处大阳台的进深被控制在1.8米。

中铁建·西派国樾样板间

昆明中国铁建西派国樾约365平：

华润深圳湾瑞府400㎡户型：

现在的房子社交属性越来越强，主人需要在居家模式和待客模式之间切换。 华润瑞府，通 过隐形门和家庭休息室的设置，创造出完全分隔的两个区域。

社交厨房设计，增加了户型的“社交”属性。东面景观会客厅、客厅、餐厅和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间。还有单独的洗衣室，家政空间。

融创滨江壹号院“滨江ONE"，384㎡高端豪宅户型：

这也是南京首座壹号院基因作品。动静分离，两梯一户，整个边厅位于户型右侧，270°视野俯瞰江景、园景、城景，5室2厅5卫设计。

滨江ONE室内效果图

北京城建·世华龙樾作为“楼王”户型的330平米四室三厅三卫产品，户型方正通透，南向三面宽达到16.35米，尺度远远好于同面积别墅产品。

北京城建·世华龙樾330平户型

面积近100平米的客厅+餐厅，明亮通透，不仅可以供家人朋友欢聚，还可根据家庭成员爱好需求，专门辟出区域来摆放钢琴、书法台、品茶台，或打造儿童游乐天地，让一家人在有情天地其乐融融。

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过，“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

① 景观最大化

重庆万科锦绣滨江约326平米户型，全景大落地玻璃窗、超长观景阳台，以达到景观视野最大化。

重庆万科锦绣滨江约326平米户型

居高临下之际，把楼下大美园景、滨江新区璀璨CBD和观澜湖公园的盎然生机收于眼底，一股大道之境油然而生。

重庆万科锦绣滨江样板间

香港置地&招商蛇口长嘉汇 · 两江峯460平米户型：

取消了过往客厅和阳台间的那道滑门，让客厅和阳台连成了一片，一个尺寸达到13.5X10米、使用面积达到135平米、两面落地玻璃270度采光、正看两江交汇的会客厅，是一种什么样的气场？

香港置地&招商蛇口长嘉汇 · 两江峯样板间

② 户外空间更丰富

南京万科翡翠滨江380平米户型：

从公布的户型图来看，亮点颇多，恪守瞰江原则，万科翡翠滨江打造了32°楼体瞰江角度、270°观景面等设计，将一线江景的核心资源价值融入到户型设计中。

南京万科翡翠滨江室内效果图

豪宅有很多，但在阳台上设有私人泳池的却很少。

贵阳·铁建城约410㎡户型平面图

贵阳·铁建城阳台总长度约22.4m，进深约3m，配置面积超过约10㎡的游泳池，这样的尺度，是豪宅大平层才敢有的奢侈。

贵阳·铁建城样板间实景图

泳池一侧为整面落地玻璃窗，这块玻璃重1600斤，高约5.7m，安装难度很大，由12个工人完美配合将玻璃严丝合缝地安装到窗户上，采光视野俱佳。

所有空间均拥有露台，结合立面建筑体的美感更加突出，所以该户型阳台面积总共达到了约80㎡，阳台作为每个房间的延伸空间，实现了室内与城市、自然的无缝对接，保证了室内的采光度，并且可以享受一览无余的视野。

流线型的设计，让建筑立面更为简洁灵动，更具未来感，正是这种对于工艺的偏执，才让整个项目立面呈现出与众不同的视觉效果，这样的设计在贵阳未来十年，可能都是领先的。

贵阳·铁建城 效果图

西安星河湾约415m2户型，做了6个卧室全都是套房设计。

西安星河湾约415m2户型

   

 西安星河湾约415m2样板间实景

龙湖舜山府主卧套房拥有超过10米的开间（卧房+主卫），面积接近100㎡，超越普通三房的面积。主卧入口处过渡的换衣玄关区、男女独立衣帽间、主卫四件套，卧室书房一体化，做足了仪式感，更大程度满足主人的奢华享受。

重庆龙湖舜山府套内约354㎡观山大平层户型图

昆明融创文旅城海潮和鸣约293㎡户型：

双动线入户，主人及宾客主动线与后勤服务次动线互不干扰。