如何打造舒适的沉浸式商业空间？

互联网时代通过与屏幕的交互便能与世界联系，而当逛街已不再成为消费的必要选项时， 线下的商业综合体则更在往体验经济的方向发展，注重人旁观与参与的感受，用最真实的触感唤起人们对物理世界的知觉。 而建筑，便是其中举足轻重的一环。

---

01

大连恒隆广场

Aedas/中国 大连

大连恒隆广场位处大连市商业和住宅中心区主要道路五四路。该项目占地 63,400 平方米，毗邻奥林匹克广场及沿主干道中山路的系列广场， 东邻大连市政府所在地的人民广场，西为星海广场。邻近中山路和五四路的大连恒隆广场交通便捷，地下层直接连通至新设地铁站。

▲ 建筑外观

大连恒隆广场的设计理念糅合了东方韵味和现代风格，打造出城市地标。设计灵感源自“如意双鲤”，该意向代表财富和丰足，常见于中国农历新年年画及剪纸艺术文化中。 循环动线的设计借鉴了双鱼追尾嬉戏的造型，经由一系列零售商业、中庭和公共活动空间直至天台广场和中央屋顶花园，创造出富具活力的多样时尚生活体验。

内部通道设计为并列的弧线，幻化成为环状中央走廊上简约的壳状和尾巴形态，象征着双鲤在水中畅游扭动的优美姿态。屋顶外壳逐层铺叠， 并装置了天窗玻璃，通过引入直射和反射光线来照亮两个中庭。主外立面由六角形的模块组成，这些模块产生不同的照明效果，映衬出闪闪发光的鲤鱼鳞片。

▲ 如意双鲤的具象表达

对于可持续性的考虑也是设计的目的之一，基于中国北方的气候特征，项目设计主要使用了隔热玻璃顶，打造出层叠平面和透明玻璃层，既能使光线穿过，又能阻隔炎夏阳光的照射，因此减少了冬季的热损耗和夏季的日照吸收。屋顶叠层同时可最大限度地将日光反射照入中庭空间。

▲ 立面细节

建筑师尝试找到一个简单通俗的方式向政府和大众解释这个建筑，而不能用一些建筑专业术语去向大众解释。

而具象化，符号化是让大众理解建筑的方式。如同讲故事，我们从中国的传统文化艺术中找到一些借鉴元素，运用到建筑设计中，讲一个建筑故事，让大众理解建筑的美学，欣赏建筑的外观和流线等，同时也要从这个故事的灵感出发，继续深化设计。

▲中央走廊

▲室内中庭

建筑师表示，最重要的是要了解 商业项目是时刻都处于动态变化中的，如果不进步就跟不上时代的变化，就会被淘汰。另外，当设计一个建筑并等到落成大概需要五年的时间，所以现在的设计其实是五年后的设计。

因此建筑师需要有一些预测未来的能力，跟上时代的变化且了解潮流所在。同时也要对整个世界的变化保持敏感，了解商业建筑在社会的发展变化中发生了什么转变。

例如，中国的商业建筑已经开始影响到欧洲，在20年前完全相反，那个时候是欧洲或者美国的设计在影响着中国。 不仅如此，建筑师还要对自己所追求的设计永保热忱和激情。不断追求完美的热忱是通完成功的终极秘诀。

▲建筑外景

---

02

南京新街口苏宁广场

Aedas/中国 南京

由Aedas设计的苏宁广场位于南京新街口商圈核心区域，项目以印章为概念勾勒出集合办公、商业零售、酒店功能于一体的360米超高层独特的建筑轮廓，一展南京千年历史文化积淀，使其成为南京天际线新景观。

▲南京新街口

南京新街口核心商圈位于南京古城中心, 被誉为“中华第一商圈”。地块周边高楼林立，是南京重要的高层核心集群。Aedas以设计意向为突破，从中国传统艺术篆刻印章中获取灵感，“印”字左部是“爪”，右部是“节”，合起来是手持符节，执者为信，充分体现苏宁“至真至诚”的企业精神。

建筑师尝试挖掘出蕴含在这座千年古都的内在气韵，并融入现代的表达元素。微微向上收分的线条，典雅内敛，将现代的形式美感与传统的人文内涵达到恰到好处的和谐统一，为老城区注入蓬勃的生机活力。

▲清晨的塔楼

塔楼基座采用舒展的弧线，首层大堂内部沿用四瓣这一基本形，从主体到细节设计一气呵成，夕阳余晖下，佛如一枚玉石印章，端方大气，中下层的办公及酒店服务设施区域，自然光照充足通透，宽敞明亮。

▲塔楼入口

视野极佳的高层是酒店，可以眺望玄武湖、紫金山美景，一览城市景观。顶楼创意的水下餐厅和拾级而上的屋顶酒吧，让人们在错落有致的平台远眺城市美景，感受这座伟大城市的千年变迁。

▲屋顶酒吧

商业裙楼立面以抽象化的印章为元素与塔楼形成呼应，由四瓣式作为基本的单元形式，结合室内空间对自然光的需求，经过一系列渐变式的组合，成为具有韵律感的生动立面。

内部南北两个中庭以倒置印章为元素，营造出简约内敛的东方质感和艺术氛围。裙楼主入口朝向繁华的商业步行街和商业广场，地下流线贯穿下沉广场和莱迪广场，连接地铁，动线流畅，有力引导人流，提升商业效益。

▲商业空间内景

▲建筑外观

---

03

宝华商业广场

建斐建筑咨询公司/中国 上海

宝华商业广场位于上海市山阴路风貌保护区，虹口四川北路2000号，溧阳路交界处，场地面积: 7960.5㎡，建筑面积: 59715㎡。

山阴路风貌保护区完整记载了一个世纪前的中国新文化运动历程，而虹口宝华商业广场作为一个以“生活、社交、办公”为主题，集零售、美食、服务、娱乐、办公等多种业态于一体的新型商业办公地标，设计师希望创造并构建全新的互联环境，给历史旧区带来更多的可能。

▲集多种业态为一体的新型商业办公地标

▲层层退台带来的休息区

大面积高反射玻璃被运用到外立面上以提高光反射率，特殊形态的金属折板立面也减少了对周边建筑的光污染。通风口也被完美的设置在了外立面铝制折板旁边，在不影响功能的情况大，最大程度地保留的建筑体的美感。

▲户外庭院

室内设计方面，商业区域，内部中庭部分立面采用通透的玻璃幕墙，此设置使得阳光可以直接从三楼照射到B1层。 而在材质的选择上，除了和建筑设计和谐统一，设计师也运用了人造石铺贴和木纹地砖以彰显项目位于历史保护区域这一特质，在发挥现代化设计迎合当代消费者需求的同时，也保留了其特有的文化属性。

▲首层空间

▲中庭天窗

办公区域，设计师选用了金属板，白色石材，深色不锈钢，亚克力透光板等材料营造出高端大气的办公氛围，同时每一层办公室都有直接通往室外露台的通道。为未来入驻租户提供高品质的工作空间。

▲办公入口

项目刻画了虹口四川北路版块商业新场景、城市新场景、生活新场景和办公新场景，4层商业和零售空间在服务周边居民的同时也可以支持办公租户。办公空间既有独立的办公单元，也有灵活的合作办公空间。

宝华商业广场将带动区域商圈价值升级、递交城市地标新名片、满足周边消费者对精致生活和社交空间的强烈需求以及区域内企业对于高品质办公空间的深切要求 。

▲夜间鸟瞰

---

04

三里屯太古里西区

ARQ建筑事务所/中国 北京

三里屯太古里西区是北京三里屯区域城市更新和商业迭代的重要项目，该项目的改建完成标志着三里屯商圈的进一步扩大，也代表着三里屯区域的持续升级进入了新的阶段。

建筑的前身是与秀水街齐名的服装批发市场——雅秀大厦。

这一独特的旧身份，不仅意寓着该区域城市化发展的历史，同时也与周围年轻、时尚的商业氛围形成鲜明对比，成为了建筑改造更新的内在动力。

▲改造前的三里屯西区

曾经人流如织的批发市场，蜕变为新一代潮流时尚的商业中心。在这种建筑身份的转化过程中，三里屯太古里西区以建筑功能上的巨大提升创造出新的商业价值。

太古里西区作为太古里南区和北区的重要补充，增强了整个片区的商业氛围与连接性，同时也为三里屯社区的旧有城市肌理带来全新活力，以自己的独特性格实现了城市存量空间资源的蝶变。

▲三里屯太古里南区和西区形成连续的街景

如同单晶体成长为繁复而美丽的晶体簇一样，设计也基于建筑现存的核心结构开始生长——众多的小立方体结附于原建筑金字塔状的退台结构中，堆叠出了错动平面的动态序列 。

这些立方体分布于建筑的四周，打破了原建筑的大盒子形象，从而削弱了原建筑在视觉上的巨大的体量感，将整座建筑的尺度缩小到了人的尺度。同时，看似随意的立方体分布也经过了设计精心的演练，以与其他元素相互平衡，共同构成和谐、优雅的建筑立面。

在材料上，建筑外立面主要采用了白色的铝板、半透明的U型玻璃以及普通透明玻璃，与太古里南区的设计语言保持了一致。这些光亮洁净的材料，增强了建筑外部纯净透明的质感，使其成为工体北路上明显的视觉焦点。

不同材料之间通透感、色彩的差异，也使得每个立方体面都形态各异，进而形成 了一种独特的节奏与韵律。

▲建筑立面

相较于外立面改造中拆解、分散的设计手法，内部的改造则以空间的整合和重新划分为主，旨在创造出自由流动的商业空间。其中最主要的改造即在建筑东侧增加了一处巨大的玻璃中庭。

在外部，玻璃中庭面朝南区，不仅建立了西区与南区更直接的交通联系，更以其晶莹通透的外观，成为连通两区商业的视觉线索，吸引人们迈向西区、走进西区、探索西区。

▲东侧玻璃中庭

而在内部，玻璃中庭连通了地下二层至地上六层的空间，成为了东、南两个方向的人流汇聚点，打破了原有建筑内部阻塞的状态，并以自然、明亮的室内体验充分激活了商业氛围。

▲玻璃中庭连通的地下到地上的空间

在原来“大铁盒”式的建筑中，很少有自然光可以投进内部，建筑几乎处于完全封闭的状态。而玻璃中庭打开了盒子，提高了建筑的渗透性，使室内获得充足的自然采光，并使不同楼层之间产生视觉上的联系。

同时，借由中庭的玻璃盒子，建筑也形成了双向的开放视野——建筑内的顾客可以向外看到太古里南区的景观，从而提升购物体验；而在外行走的路人也可以瞥见建筑内部的活动，从而吸引他们走进其中一探究竟。

▲东侧玻璃空间

区别于外立面干净纯粹的视觉特质，室内空间营造出亲和与惬意之感。暖色调的木纹铝板、混凝土、 石材等材料，结合着中庭天光与层间绿植，将自然氛围引入室内。

室内与室外的视觉差异，也传递出一种创意的趣味。它巧妙地贴合了周围街区年轻、时尚、 充满艺术设计的商业氛围，创造出了一处高质量休闲、娱乐、生活体验空间。

▲东侧中庭为内部空间形成新的交通枢纽

设计之上，焕新的太古里西区更象征着三里屯地区商业空间不断演进的历程。

最初，人们聚集形成市场；而后，商业被进一步浓缩、汇合、装在一起，形成封闭的盒子；现在，建筑师试着把这些盒子打开，去形成一种非绝缘的、与人交互、与城市交互的商业空间。

存量时代的旧建筑转变为新商业载体的过程，不仅仅关乎建筑的空间形态，更关乎建筑与人、与城市的边界和联系。

商业模式在不断进化，建筑也随之进化，建筑的边缘也随之进化。

ARQ建筑事务所一直在探讨如何提高商业盒子的渗透性，即：如何将室内空间室外化、室外空间室内化，如何创造更友好亲切的城市界面。

商业空间的功能需要返回社交生活、人文生活，而不仅仅是消费。商业空间需要在与人和城市的互动中，体现它的城市价值。

▲夜间鸟瞰

---

结语

随着城市的发展，商业建筑越来越不只是在为参与其间的商业服务，同时也在作为城市差异化独特的“地标”，激活人与城市，人与现实之间的链接。 建设城市生活，也成为城市生活的一部分。

---