厂房旧改 多层办公建筑设计：潍坊中颐蓝城·桃花源康养综合配套服务中心

场地位于潍坊安丘市唯一的国家3A级青龙湖景区内，周边自然条件优越，与之形成强烈反差的是项目地块内的5栋现状建筑物。它们的原定功能是科研厂房和办公，建筑的完成状态不一，有些刚完成结构主体，有些楼立面已完工。建筑面积24745㎡。

业主提了两点要求：一是既有建筑物改造，形成特色的同时控制造价；二是建筑物未来能作为整个康养小镇主要的综合配套来使用，包含颐乐学院、小镇食堂、健身中心、护理院等功能，并且希望这些配套能够持续经营。

场地内最大的一栋建筑，面积15000㎡，临近城市主干道，160米横向展开的巨大体量。如果能让建筑体量弱化一些，同时让它变得好玩有趣，甚至使用者还能欣赏湖景，这种前后的反差感或许就是吸引老人过来的最简单的理由。

设计团队以扬州何园的复道游廊体验为切入点，把中间空出来的部分设计成一个可以游走的园子，以立体的廊道串联不同“功能盒子”，这样使用者就可以在不同的标高上下行进、停留，在空间留白处看到湖景。

在功能方面，整个建筑更强调共享。建筑物直面城市，不设置围墙，周边市民可以经由面向广场的室外大台阶抵达二层户外活动区。首层的公共餐厅、二层的标准篮球场既是康养配套的核心板块功能，也是周边市民来此消费和锻炼的首选。

项目最大的成本投入是在结构加固与拆改上，设计团队在设计上遵循充分利用原结构条件的原则，通过合理规划空间布局、优化功能组合的方式，减少建筑整体加固改造的支出。对于复廊元素和新建的体育馆等功能，采用钢结构形式，将连廊柱式以三根小截面圆柱集束进行表现，既满足结构需要，又纤细美观。

采用长尺度面砖为主材，以三种相近暖色系色彩进行拼贴，选择最合适的拼贴节奏和色彩比重，形成大面有主调性、近看有细节的立面。

 

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