在新民法典中,地下人防车位是属于人防设施,就是人民防空的一部分。它的所有权既不属于物业,也不属于业主,没有产权自然而然的就不可以买卖,如果协议进行买卖,签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而 取得的财产,要给予返还。
民法典地下车位规定:
1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发 商 和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;
2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时, 地下车库的产权应属全体业主所有。 如地下车库并没有计入公摊面积, 则车库产权归开发商所有。
1、浙江绍兴
2、浙江湖州
3、江西吉安
4、浙江温州
0人已收藏
0人已打赏
免费1人已点赞
分享
时事快讯
返回版块1.05 万条内容 · 67 人订阅
阅读下一篇
安全帽不系帽带等于没戴!按隐患处理最高可罚15万!现已实施新《安全生产法》9月1日生效,其规定,“生产经营单位必须为从业人员 提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品 ,并监督、教育从业人员 按照使用规则佩戴、使用 ”。 国家标准《安全帽》规定,产品说明必须声明“为充分发挥保护力,且 安全帽佩戴时必须按头围的大小调整帽箍并系紧下颏带 ”。
回帖成功
经验值 +10
全部回复(1 )
只看楼主 我来说两句 抢板凳学习了,谢谢分享!
回复 举报