两梯连廊式高层住宅强、弱电井设置分析

近年来随着城市用地价格的不断高涨，在用地规模有限的条件下，如何在既满足现行规范要求的前提下，对采光、通风、节能等方面作进一步优化，以便提升居住的品质，同时又不会造成建设成本的明显增加，成为各大地产开发商面对的难题，连廊式住宅在此背景下悄然成为市场的主力户型之一。如何为这种类型的住宅选择经济且合理的强、弱电井形式，是当下设计精细化、标准化趋势下设计人员亟待解决的问题。

两梯连廊式高层住宅的定义

两梯连廊式高层住宅是指每单元每层集中设置楼梯、电梯及设备管井，同时在外侧设置两组梯核，中间以外挂水平连廊连通的住宅类型（如图1所示）。

该类型住宅多采用自然采光、通风，相较于传统内廊式、外廊式住宅，两梯连廊式住宅由于采用梯核形式，具有节能、公摊面积小、缩短建筑总长度、节约用地的特点，有利于中间户的采光通风，也更有利于控制建筑物间距。

两梯连廊式高层住宅强、弱电井的设置

> > > >   强、弱电井的几种设置形式

一般住宅强、弱电井的设置由于各地审图及供电部门的要求不同，主要分为强、弱电井合用与强、弱电井不合用两种类型。结合两梯连廊式住宅存在两个梯核的特点，该类型住宅强、弱井的设置衍生出多种形式，主要常见的有如下几种：

a. 强、弱电井不合用时：① 情况一，两侧梯核各设置强、弱电井一组，共4个井；② 情况二，一侧设置强电井，一侧设置弱电井。

b. 强、弱电井合用时：① 情况三，两侧梯核各设置强、弱电合用井1个，共2个井；② 情况四，仅某一侧设置强、弱电合用井。

由于各地供电部门针对居民用电干线具体采用母线槽或电缆分支要求不尽相同，对于电井内布置的影响也较大，故本文仅针对一类高层两梯四户且强、弱电井允许合用情况下，上述4种类型采用母线供电的最不利状况为例，综合分析其利弊，以期对该类型住宅电井的设置有更清晰的认识，其余类型可相应调整表箱或居民用电桥架规格类推，故不赘述。

> > > >    强、弱电井设置依据

GB 51348 - 2019《民用建筑电气设计标准》第8.11.5条规定：“竖井大小除应满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必需尺寸外，进人竖井宜在箱体前留有不小于0.8 m的操作距离。当建筑物平面受限制时，可利用公共走道满足操作距离的要求，但竖井的进深不应小于0.6 m”。第8.11.9条规定：“强电和弱电线路，宜分别设置竖井。当受条件限制必须合用时，强电和弱电线路应分别布置在竖井两侧，弱电线路应敷设于金属槽盒之内”。GB 50016 - 2014《建筑设计防火规范》（2018年版）第10.1.10条第3款规定：“消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内；确有困难需敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。”

上述规范要求电井净深不小于600 mm；合用井道时强电线路与弱电线路、消防线路与非消防线路应两两位于竖井两侧布置。结合江苏省电力公司企业标准Q / GDW - 10 - J187 - 2012《用电计量箱技术标准》中所列居民计量表箱固定尺寸及计量表箱门90°打开的要求，参照国标图集D701 - 1 ~ 3《封闭式母线及桥架安装》（2004年合订本），可确定电井的大小。

> > > >    强、弱电井布置大样

> >   强、弱电井不合用

a. 情况一：两侧梯核各设置一组强、弱电井，两侧梯核完全独立（强、弱电井大样图如图2、图3所示）。

强、弱电井总面积2 ×（1.7 + 0.8）×0.6 = 3.0 m ² 。由于两侧各设有强、弱电井，两梯核间仅公区照明及火灾报警支线连通，两侧住户强、弱电进线均在各自梯核内暗埋入户，对公区装修不造成影响。

b. 情况二：一侧设置强电井，另一侧设置弱电井（强、弱电井大样图如图4、图5所示）。

强、弱电井总面积（1.9 + 0.8）× 0.6 = 1.62 m ² 。面积较情况一小约一半，经济性较好；但由于强、弱电井分别仅在一侧设置，另一侧住户强、弱电进线需经连廊连通，且由于弱电进户管线较多，线路较远暗埋不便，一般需在公区采用线槽敷设，影响美观，对公区精装造成影响。

> >   强、弱电井合用

a. 情况三：两侧梯核各设置一个强、弱电合用井（如图6、图7所示）。

强、弱电井总面积2 × 1.95 × 0.6 = 2.34 m ² ，管线敷设情况同第一种情况。

b. 情况四：仅某一侧设置强、弱电合用井（如图8所示）。

强、弱电合用井面积2.3 × 0.6 = 1.38 m ² ，面积系上述4种情况中最小，其管线情况则和第二种情况相同。