疫情之后，户型设计会发生10大变化

01 

楔子

前两天一个群友给我发消息，希望我关于“ 疫情之后的住宅户型变化趋势” 写点 内容。

因为身在上海，本来对于户型会怎么发展，我是深有体会的。但是我又觉得 户型在整个疫情发展里的权重很小 ，而且在2020年我也写了一系列的文章，所以对写户型的兴趣不是很大。

但既然有朋友提了请求，我就不妨写一点。大家一起来探讨吧！

02

概述

这次我不想亲手画户型了。因为任何一个户型，不同的使用者，总能提出不同的需求；不同的使用者，总会有不同的使用习惯，众口难调啊。

所以今天的文章，我想以文字为主的方式谈一下“疫情之后，户型可能发生的变化”，既然上升到趋势的层面，那我把这些变化归纳成了三个“性”，分别是： 冗余性、自给性、安全性。

冗余性

城市中关键的功能设施应具有一定的备用模块，当灾害突然发生造成部分设施功能受损时，备用的模块可以及时补充，整个系统仍能发挥一定水平的功能，而不至于彻底瘫痪；

我借鉴了韧性城市里的这个概念，就是在户型设计中考虑一定的备用模块，这样就不会因为局部受损而整体瘫痪。比如冰箱坏了，食物该怎么储存诸如此类的问题。

自给性

在城市生活里，如果不通过交易，生活是很难持续的。但并不是所有的生活物资都是需要交易的，有些东西是可以自给自足的。比如”爱马仕葱“，就是每天烧菜必需品，但又是自己有可能种植的。

安全性

这里的安全性涉及两个方面，一个是疫情期间的居家 ”防感染“ ，另一个是通过设备和技术保障 人身安全 。比如我和我父母分开住，我每天视频”指挥“他们做抗原测试，并上传结果，能有效地照顾到安全性。

而这“三性”对户型设计都会带来影响，下面我们具体展开看看。

03

变化

接下来的内容，我想以 ”标签+位置+XX性” 的格式来罗列户型可能会产生的10大变化。

01.葱自由 （飘窗/阳台）+ 自给性

疫情之前，谁会想到葱还要买的。一般都是买蔬菜或者荤菜，商家考虑你的客户体验，主动送的。

这次疫情中，葱被戏谑成“爱马仕葱”，你就知道它的稀缺与珍贵了。 现在几乎上海所有的家庭，都有水培或者土培的奢侈品了。

我相信疫情之后，在阳台或者飘窗上种 “一米菜地” 会成为很多家庭的时髦做法，比花花草草可能来得更实用。而开发商可以在这点上考虑一下 ，一个是种菜平台，另一个是种菜外廊， 这两个地方都不怎么花钱。

02.蔬菜自由 （阳台/屋面）+ 自给性

我属于“食肉动物”，对蔬菜的需求比较低，但是从这次的经历来说，我觉得蔬菜还是有必要的。对于素食主义者来说，蔬菜就是刚需，而且是有可能自给自足的。

我看到深圳就有一个案例， 将原有的平屋顶改造成 都市农庄 。把“屋顶绿化（低碳）”和“共建菜园（社造）”两种理念很好的结合起来，打造出新型韧性社区空间。

小区居民共建共管，花坛和农场融为一体。平时以花园为主，农场为辅，调剂生活情趣。而到了战时，以农场为主，花园为点缀。 就和经济大萧条时的“口红效应”类似吧。

而落到户内，其实阳台是个不错的选择，可以种上一米菜园，基本就可以蔬菜自由了。

我了解到同济的刘悦来老师还发起了一个叫： “SEEDING”的行动 。

倡导居家自主、邻里守望互助， 以无接触分享种子、绿植的空间媒介来传递爱与信任的力量 ，以行动者共创的方式筹划社区花园空间站与在地网络，协同构筑安全美好的永续家园。

03.冰箱+冰柜 （厨房/餐客厅）+ 冗余性

疫情前，正常家庭谁会买两个冰箱啊。但是经此一疫，我相信很多家庭，只要有条件，一定会再购置一个冰柜。

因此，4月12日的冰箱板块再次大涨，其中海信家电、澳柯玛一度涨停，截至A股收盘，整个板块上涨4.03%。

新冠疫情的反复，不仅催生了宅经济，也在改变人们的消费习惯、消费结构。

南都记者近日调查发现，为回避高密度人流，减少不必要接触，消费者的采购频次、一次性采购数量都在增加。受此影响，具备保鲜、储存等功能的冰箱冰柜等产品也成为消费采购清单中的网红产品。

疫情前，开发商对厨房的面积是“斤斤计较”；而疫情后，厨房的设计一定会转变思路，毕竟经历了疫情后， 人人都是“大厨”，总得有个配得上大厨的厨房空间吧 。

04.多功能场景 （客厅）+ 冗余性

这次上海封控了近2个月，基本都是足不出户的状态。很多家中空间有限的 朋友，就会比较抓狂。 这也是为什么刘耕宏直播如此受欢迎的一个原因吧。

疫情前，客厅小点可能也能接受，反正没有外人来。但疫情里，全家人都蜗居在里面，小孩子要上网课，大人要居家办公都需要空间。还要考虑关久了，心理健康的问题，所以 疫情后对客厅的定义会有所改变 。（这里大家可以展开探讨）

上图是我家的客厅（2020年装修的），当时考虑家里小朋友的多样性需求，所以留了些冗余，也没设置茶几。这次疫情使用下来，体验还可以，我画了几张分析图来展开。

 

客厅模式

很传统的看电视，聊天，吃喝。

跳操模式

腾出了中间的场地，做一些原地的运动。小朋友上网课也是在这种模式下。

投影模式

事先预留了上图的白墙，只要把移门动一下，就有了影院的感觉。我觉得这辈子买的最成功的产品，就是这个便携式投影仪了。对疫情期间的心理调节，起到了至关重要的作用。

跑步模式

为了方便腾挪 ，装修时就考虑1-2人位的沙发。可以形成不同的线路，既可以跟跑，也可以追逐。

05.居家办公 （书房）+ 冗余性

现代生活中，户型设计考虑一个书房，已经是标配了。但是 在疫情中，一个书房是远远不够的 。小朋友要上网课，夫妻二人如果是双职工，都有居家办公的需要。特别是 开会，相互的干扰非常大 。

所以我在之前的文章中也提到过： “偌大的一个家，如何安放不同人的办公空间？” ，其实也不是太容易的事。

当然，如果每个房间都有飘窗，会对拓展居家办公空间有所帮助。但是 飘窗上办公也有很多不足 ，比如眩光，办工桌高度是否合适等问题。

所以 疫情之后，多个书房的概念也许会被接受 。对于改善型家庭来说，居家上网课和办公同样是刚需，缺一不可。

06.半污染区 （玄关/家政间）+ 安全性

这次的新冠病毒传播很特殊，很多家庭居家很长时间了，但还是不幸被传染，而且都不知道是怎么被传染的。

下面，我以我家的使用习惯来谈一个概念。

我们一般进门之后会先洗手、然后将身上的外衣、裤扔进洗衣机，直接洗掉、晾晒。

如果是收到的物资，会把外包装扔在门外，然后在进门处进行消杀，待静置一段时间后、方才使用。

有鉴于此，我画了下图来模拟整个过程。

所以我建议： 今后的改善型户型里，最好能设计一个家政间，并带一个小阳台 ，解决消杀和洗晒的问题。

当疫情严重时，可以将 “阳台+家政间+玄关+进门套间”做成一个临时的方仓 ，使得进门位置和内部其他空间形成 “半污染区”和”洁净区域“ 的大致分割，有力于病毒的防御。（如下图）

07.洁污分区 （卫生间）+ 安全性

这次的疫情还出现过“同住一个屋檐下，但并非所有的成员都阳性”的案例。可能是临时隔离起到了一定的作用。

所以 在改善型户型中，可以考虑两个甚至以上卫生间的设置可能 。一个放在进门位置，作为公卫，起到消杀，隔离的作用；另一个在洁净区域，方便平时主卧的使用。

08.隔音效果 （楼板）+ 冗余性

当全小区的人每天都在家的时候，突然之间，你会发现楼上楼下的家庭生活变得很透明。

不管是哪家在跳刘耕宏，还是哪家小孩在上网课，都一清二楚。 平时能够容忍的一些噪音，随着疫情的延续，也变得不可饶恕了。

所以，我 建议今后开发商在结构设计时，不要死抠楼板厚度了 。稍微费点钱，楼上、楼下的邻里关系会改善不少，对你们的品牌美誉度也是一个帮助。

09.带宽 （ 基础设施 ）+ 冗余性

疫情期间，不管是小朋友上网课，还是大人居家开腾讯会议，亦或者是每天的“抢菜”大战，都是要网络的。我经常因为家中“翼长宽”的网速不好，而懊恼不已。如果再给我一个选择的机会，我一定换电信。

因为基础设施不行，抢不到菜是要饿死人的，所以这是一个严肃的生存问题，可能都不是冗余性问题。

10.一备一用 （ 储藏空间 ）+ 冗余性

这次疫情期间，我相信很多家庭都团过一些电器，我买了一个理发的推子。

比如冰柜和电饭锅，这属于冗余性消费。

比如理发器，这属于自给性消费。毕竟2个月不能理发，这是一件多么难受的事情啊。

比如手机和电脑，这是吃饭的家伙，真要出了问题就歇了。（下图是我的办公设备）

如果所有的电器都考虑一备一用，这是不现实的，而且经济性也比较差。所以 有选择性的对高频的、刚需的电器进行备份 ，我认为是可以实现的。而这就需要家中设置更多的储物空间。

在今后的户型设计中，储藏功能会越发的重要，不仅仅是存必要的东西，甚至会存很多冗余的东西。 什么“断舍离”，能囤的尽量囤着，谁知道哪天这些废物就成了“宝”呢 。

所以，这次的 疫情也改变了我们很多的消费习惯和使用习惯 。

04

结束语

没有经历过疫情的封控，你是永远无法体会 疫情中上海的魔幻 。

这次的疫情一定会对亲历者产生终生难忘的“印记”，也会 改变很多人的消费习惯和为人处世的原则 。

唯有变化才是永恒不变的 ， 疫情之后的 户型设计也会随之做出变化。