刚刚，R创中国正式爆雷！

当年，只要有房企出事，融创孙宏斌总能化身“白衣骑士”拯救他们于水火之中，现在，谁又能来充当融创的“白衣骑士”？

潮水褪去，原来大家都没穿裤衩子。

等不到他的白衣骑士，融创只能自求多福。

5月12日，融创中国(1918.HK)公告：公司发行的2023年10月到期7.95%优先票据项下一笔金额为2947.86万美元的利息已于2022年4月11日到期应付。公司有30天宽限期支付利息。 截至本公告日，宽限期已届满而公司未能于届满前支付有关款项。这意味着融创在积极自救半年后，正式宣告违约！

此外，融创中国另有三笔票据利息分别于4月19日、4月20日、4月26日到期应付，合计7527万美元，公司有30天宽限期支付利息，也尚未支付。当天，因融创中国停牌，还在交易的融创服务（1516.HK）当天受此消息影响大幅下跌11.63%，收盘3.19元。

根据公告，融创中国认为引起此次危机的三个方面因素：

1、房地产行业整体环境发生了较大变化，销售持续下滑；

2、外部评级被下调导致融资进一步困难；

3、三月份以来核心回款来源受疫情影响严重导致销售同比大幅下跌。

而为了缓解危机，融创方面已委任华利安诺基（中国）有限公司（后简称“华利安”）作为财务顾问，及盛德律师事务所作为法律顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，控索所有可行的方案以及缓解当前阶段流动资金问题，以达成所有得益方的最优解决方案。华利安作为一家在债务重组方面全球领先的公司，此前在瑞幸咖啡债务重组方面有着出色的表现。

2021年融创中国以5677.2亿操盘金额和3972.5万平方米操盘面积，位居行业第三。

由于恒大爆发债务危机，其排名提升一位。

截至2021年6月末，融创中国总资产为12054.53亿元，总负债9971.22亿元，净资产2083.31亿元，资产负债率82.72%。

01  

尽最大努力处置资产， 寻求债务展期以及引入战投

由于未在宽限期内支付2023年10月票据到期应付利息，可能将导致2023年10月票据的持有人要求公司立即支付本金和应计利息。

截至公告日期，2023年10月票据的未偿还本金为7.416亿美元。

融创公告表示， 进入2022年以来，集团融资情况未能得到明显改善，迭加国际评级机构下调了公司的投资评级，导致集团为应对3月份及第二季度流动性需求所积极推动的包括资产处置、专项融资等多种资金方案均难以落地。

且3月份以来集团重点布局的核心一二线城市的销售受疫情影响严重，三、四月合同销售金额同比大幅下降约65%，使得现阶段面临着更大的流动性压力。

融创中国称，正积极寻求于合理时间范围内与票据持有人协商以达成一致的方式解决相应问题，考虑到当前阶段性流动资金问题，无法保证能如期或在相关宽限期内履行其债务的义务。

如果公司未能履行到期债务的义务， 且无法及时与债权人达成解决相应问题的方案，可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。

融创方面已委任华利安诺基（中国）有限公司为财务顾问，及盛德律师事务所为法律顾问， 协助评估集团的资本结构及流动性状况。

融创中国将与债权人保持积极的沟通，同时保持项目建设运营稳定，继续 尽最大努力采用促进销售回款、处置资产、寻求债务展期及引入战略投资者以提高集团的信用状况等方式解决当前阶段性流动资金问题。

02  

万科接盘融创项目？

5月10日，一份包含深圳地铁和万科集团拟收购深圳融创冰雪城中融创中国所持有51%股权的投资方案资料在网上流传。

深圳融创冰雪城，是2020年11月由融创和华发以127.1亿元摘地并合作开发的项目。

网传的投资方案介绍背景时写道：为落实市委市政府有关工作要求，高效推进融创冰雪城项目商务谈判工作，明确商务谈判相关工作原则，制定了相关投资方案和谈判要点。

其中一个方案为收购融创集团持有项目51%股权，并备注：仅陈述与融创集团、华发公司的谈判内容。

多名接近交易的人士透露，融创深圳冰雪城的谈判仍在进行中，目前并未敲定具体方案，深圳市有关部门参与协调。