融创： 新田园、度假社区的另一种“玩法”！！夯土、条石与竹材墙板

无论是城市住宅还是度假小镇，中国的社区规划一直是以一种标准化同质化的风貌形态在蔓延，行列式布局、中央大花园貌似是日照规范下地产利益最大化的模式。我一直在思考，时代背景更迭、生活方式变迁以及度假社交等新型诉求的产生，传统南北向行列式是不是住区规划的唯一可能？度假产品和城市第一居所是否应该有所差异？是否有可能产生一个拥有自由界面 和邻里交往场景 的聚落式社区？

——孟凡浩

近年来，在人们对城市病的逃离行为和对都市人工环境的反思中，地产开发范式下的度假小镇类项目在各地掀起热潮。它们通常依托较优的自然环境、聚焦生活需求，作为度假产品或第二居所。理论上不同的居住产品类型理应对应不同的设计策略，但很显然，在中国的小镇社区设计中，依然是大量的城市规划设计策略的照搬，行列式的肌理、标准化的样式继续由城市蔓延到近郊甚至乡村。所谓的经验性默许和导致了没有人愿意打破常规，遵从经验成为惯常规则。

莫干溪谷 · 一亩田项目位于德清市莫干山东麓——历史悠久的度假高地。场地生于五个原生溪谷之间，基地保留了现有农田肌理及通透幽长的山谷视廊，以稻田原乡为特色，在溪谷中营造阡陌纵横的田野。基地的轮廓呈现不规则形状，南北长约 109 米，东西长约 112 米，总用地面积约一万平方米，坡地高度整体态势自西向东，自北向南递增。

△ 左：原别墅方案     右：场地分析

项目虽然处于背山面田、视野开阔的环境中，但性质依然是一次地产开发。业主对于项目的定位和诉求很清晰，整体大盘内已开发有大量的中式合院产品，因市场形势变化，决定废除本地块内原有的别墅方案，加入度假社区的业态，增加产品的多元性。我们作为融创高端产品系研发的战略合作团队，接受委托共同打造这一度假社区样本。

“聚落”是我们一直关注的建筑学本体课题，不论是城市中的集合住宅社区，还是有机生长的传统村落，我们的研究对象都是“聚落”——人的聚居和生活的场所。而落到每个项目，基础条件、终端使用者以及时代背景各有不同，需因势利导，对症下药。

但“聚落”的思考路径往往与地产开发中的常规市场经验是有冲突的。常规的经验性规则都是基于所谓的市场客群调研的回应，很多的调研问题本身可能就缺乏引导性，大部分的客群也都是在既有认知下的一种选择，因此我一直在思考，地产模式下，传统行列式是不是当下社区规划的唯一可能？在山林自然环境中，社区的肌理有没有另外的可能性。

第一次到项目场地，强烈的感受到了不规则的自然边界和坡地高差，直觉告诉我，一亩田不应该是一个常规的度假公寓社区，而应该是一个融合了度假社交新型生活方式、以居住空间为载体的田园聚落社区。

△ 园区实景

拿到任务书后经过测算，容量压力并不大，如果用足限高，多层公寓行列式是常规选择。但从地产销售维度看，一定是房子层数越少，单价越高，总货值越大。因此我们说服业主放弃多层公寓模式，选择小尺度、高密度、组团式的布局方案没有遇到任何障碍。

但在总图进一步推进中我们发现，如果采用南北向行列式布局，受经验控制的空间构成所呈现的聚落形态过于几何化，与周边自然环境边界产生强烈的对立感，也失去了本身空间的场所特征。

因此，我们还是坚持沿用传统聚落空间的构成逻辑，使其符合原始的肌理特征——因地制宜、依坡就势，以地形高差和田园景观建立聚落边界，以街巷空间、局部家庭群体的公共空间来联系邻里关系，以景观平台构建人群交往空间，以文化空间构建核心公共空间。

在自然起伏的山地上，我们大胆地将建筑单体自由布局，顺势顺地而为，在保留了四个主要院落的基础上，通过建筑的扭转变化，创造出次级的室外空间，大大丰富了整体群落的空间层次。

功能上，我们将公共空间置于第一、第二排之间，围合形成广场，产生公共界面。同时结合台地，在剖面上尽可能实现景观视野的互不遮挡，完成聚落的重构。

△ 场地剖面

首轮汇报后，业主营销端针对建筑布局的市场接受度提出了置疑。他们认为角对角的非常规布局对几乎标准化的市场来说可能是一场冒险， 希望回归到稳妥的南北向正交网格方案。

但我认为，产品的迭代突破一定是基于使用方式和定位的变化而驱动的，在解决基本居住空间需求后，居住者还会有哪些进一步诉求？面积更大？房间更多？很显然都不是。在我看来对于度假产品，更注重的是与自然风景的互动关系，是新的生活方式引领下所创造的体验感。

其次，作为度假产品，第二居所的评价纬度是否应该和城市中的第一居所有差异？以刚需、改善以及收藏等为目的的人群是否有不同产品诉求？ 而我们提供的产品是否过于单一，过于依赖现实经验？ 

经过大家的充分讨论，业主也认同了我们的观点，同时我们也退让一步，尽可能让每一户朝南的角度更大。

为了平衡多方利益需要的是建筑师不断的尝试和实验，兼顾基地、朝向、视线、密度等等。

我们以0.1米为单位调整建筑之间的关系，几乎穷尽了设计的可能性，最终所呈现出的“聚落”看似是随机的结果，实则是在三十余次修改后的精密测算。

随着中国经济与文化的崛起，大众对于建筑风格的喜好，已由法式、西班牙式、地中海式等西方建筑风格，转向中式风格，中式建筑的意向与中式构件的精致感使其在市场的接受度极高。中式建筑在一众欧美风下重建话语权，也昭示中国民众日益回归和觉醒的文化自信。

   

书舍是社区的文化空间和公共社交场所，在设计中我们想要突出两个关键词：

一、角部空间打开。让内外空间完全交融，同时也拥有朝向农田的最佳视野。

二、厚板折板屋顶。结构采用整体厚板结构，实现了无梁大空间，以保证空间的自由与纯粹。

△ 角部空间打开的书舍

△ 书舍结构图解

为了匹配角部打开的结构空间，经过多重考虑，最终选择了全球最专业的折叠门厂家Solarlux，提供满足所有设计要素的L形的折叠外门系统，实现了转角无立柱、大划分的视觉效果。

△ 书舍平面

△ 墙身剖面

夯土——在设计中我们先后尝试了原始夯土、夯土挂板、夯土涂料三种做法，结合成本控制及施工条件，最终采用了夯土涂料。

构造上，我们在墙体保温外侧增设了一道120厚的墙体作为夯土涂料的基层，既能解决外保温外侧的施工难题，同时增加了窗洞的深度，还原夯土墙的厚重感。

在现场实施过程中，夯土的自然肌理感成为操作难点。为此我们提供了图纸用于控制尺寸，现场依据设计图纸用不同颜色层次的仿夯土涂料上墙，再根据墙体效果调整细节尺度，前后反复二十余次，直至呈现出真实生态的夯土纹理。

△ 夯土墙图纸控制

竹材——为了与“夯土”、“石屋”区别开，书吧等公共建筑主体采用黑色竹木板材。相较于常见的竹木原色板材，黑色竹木板材能够有效减少建筑在环境中的个性表达，更能融入周边的环境，也更适合野性的自然环境。工业化的黑色竹木墙板采用龙骨干挂于外墙表面，在建筑形式上表达公共空间的功能属性。

     

     

     

     

公共书舍的室内设计强化了其建筑和结构所表达的“悬挑的屋顶”的概念，将入口、书吧、卫生间作为一个有肌理的背景存在，把所有活动空间、视觉重点“推”到了建筑打开的“L”形转角处。在家居布置及空间分隔上考虑功能通用性，灵活划分。

材料运用上，“背景”部分大量运用木纹饰面，增加亲和力和整体性。室内空间与室外的延伸处，运用金属杆件、真空石板、亚克力灯管等纹理精致、对比强烈的材料，丰富视觉效果，打造空间的中心。屋顶的木纹与结构走向保持一致，地面的木地板与户外竹木地板色系高度统一，建筑、室内、景观浑然天成。

 

 

技术图纸

△ 总平面图

 

项目名称  融创 · 莫干溪谷一亩田度假社区

项目地点   浙江省湖州市德清县

建筑、室内、景观设计   gad · line+ studio

主持建筑师/项目主创   孟凡浩

设计团队  陶涛、周超、邢舒、范圳、万云程（建筑）、金鑫、张宁、王丽婕、赵嘉琦、胡晋玮（室内）、 李上阳、金剑波、 池晓媚、 苏陈娟（景观）

结构机电设计   浙江绿城建筑设计有限公司

设计团队   任光勇、卢哲刚（结构）、崔大梁、房园园、陈谨菡、刘浩、李翔（机电）

建筑面积   9596.29平方米

设计时间   2018/01-2018/08

建造时间   2018/09-2020/09

业主   融创东南区域集团

摄影  孙磊、ingallery、简直建筑-空间摄影