“小户型”也可以大边厅——多样化设计（150㎡内产品）

横厅和边厅会让整个社交空间显得非常大气，形成一个更大的可变空间，不但可以满足客户的多场景需求，也增强了户型的社交性。

边厅和横厅最大的不同就是边厅可以实现 270°视野+采光 。

贵阳·花语墅效果图

在一众豪宅中，我们已经习惯了说，200㎡+户型已经是边厅的天下，但从市场来看 ， 边厅户型也已经呈现出了面积趋小化 ，今天我们来看下，150㎡以下不同面积段的边厅户型。

大面积景观窗的设计，不仅可以打通室内外的视野、光线，明堂亮厅的轩朗赋予人居更多的豪阔体验，还可以借景入室，人在家中坐，亦能近自然。

温州嘉华春风嘉里建筑面积约110㎡户型，匠造 约6.1米大边厅 ，难得的阔绰尺度，带来视野的尽情延伸，广角视野，与自然风景更近一步。

温州嘉华春风嘉里约110㎡户型示意图

装修参考示意图

更值得一提的是，约110㎡户型中，打造了全明空间， 三房朝南， 采光通风俱佳的室内格局， 拥揽更丰盈的清风和阳光。

装修参考示意图

效果图

安康万达御河湾样板间效果图

近30㎡奢级大面宽主卧套房，高配主卫、多功能玄关、独立储藏空间，每一处匠心设计均体现出居于大自然的奢享生活。

安康万达御河湾样板间效果图

西安阳光城檀境建筑面积约125㎡户型，做到了三开间朝南，南向揽景面高达11.1米，其中 边厅南向开间 约4米 ，进深 约6.9米 ， 转角落地窗 +超大飘窗 ，室内通透明亮，堪称IMAX级视觉体验。

西安阳光城檀境约125㎡户型示意图

西安阳光城檀境建筑面积约138㎡户型也是边厅设计，尺寸更大，约6.8米+1.3米（阳台进深）+4.3米（阳台面宽），厅的面积达到30多平，不仅客厅是270°超大飘窗，卧室也设有超大飘窗，视野棒到爆。

西安阳光城檀境约138㎡户型示意图

大面宽带来的采光，带来的强烈的视觉冲击，更是让人感觉到阔绰舒适，还能够营造一种假象，把窗外的风景囊括到室内的感觉，整体的空间感似乎又扩大了一倍。

我们来感受下： 

约138㎡实体样板间实拍

嘉兴鼎仁·东湖里建筑面积约149㎡户型，令人惊喜的是厅实现了 270°、近14米的超长落地观景面 ，目之所及，皆是美景，视觉效果十分惊艳！面积阔绰得达到 约46㎡ 。

主卧大套房设计，开间达到了约5.4米，带走入式衣帽间和朝南的全明阔绰主卫。

设置大飘窗，提升光线和空间感，同时飘窗为赠送面积，也可以有效提高得房率，优秀的户型使用率能达到90%以上。

边厅与270°环幕飘窗的设计，这样不仅可以提升户内采光通风效果，还能让景观视野看面更大呈现， 这样的设计连大户型也是少见的。

如北京保利建工·和悦春风建筑面积约86㎡网红三居，户型全部为边户，南北通透，U型厨房，并且有2个卫生间。

北京保利建工·和悦春风约86㎡户型示意图

最大的亮点在客厅，整面南侧和沙发墙的位置，有一个巨型的转角飘窗， 飘窗总尺度超过7m ， 没有立柱遮挡 ，视野开阔。 除了卫生间是暗卫没啥缺点了。

实景图

北京和光悦府建筑面积约145㎡户型，4室2厅2卫，全明格局，南向面宽10.9米，客餐厨一体化边厅设计，客厅面宽4.2米，拥有转角飘窗，景观效果佳，半封闭式厨房，进门独立玄关，拥有储物位置。北侧双次卧配有卫生间，起居使用很方便。

此外，南侧主卧套+多功能活动室可合并为一间面宽6.7米的超大南向主卧套。

北京和光悦府约145㎡户型示意图

效果图

再如下面这款 南京万科翡翠滨江 建 筑面积约143㎡户型，边厅的飘窗面积也很大。

南京万科翡翠滨江约143㎡户型

北京 招商中建·顺义臻珑府两款小面积户型也打造了边厅。

精研匠心户型格局，功能齐全，营造有生命力的空间，270°采光边厅，极享通透感，延伸无界视野，L型转角飘窗，IMAX巨幕视野，独立家政区，告别混杂凌乱，小空间大收纳。

边厅户型加入大尺度阳台或者露台，这样在同一平面上，空间尺度得到延展，给予了边厅空间多元多场景的更多可能，既拥有高层住宅的视觉享受，又能拥有梦寐以求的“庭院”生活。

约60㎡奢阔连厅【客、餐厅、露台】 ，可以轻松摆下6人餐桌和沙发。整个空间视野纵横，交互频次更高，称之为“云端会客厅”也毫不过分。

 

中海·印龙泉创意示范间 实拍图

餐客厅外连约 8.6米*8.6米的L型阔景露台 ，不仅将泉湖美景尽收眼底，而且还能演变成一个「自定义区域」。

贵阳中海·印龙泉另一款立境约110㎡户型也是端厅设计，阳台进深尺度比约138㎡户型还大，最深一边达到 约1.9米 。

贵阳中海·印龙泉立境约110㎡户型示意图

贵阳中国铁建花语墅建筑面积约136㎡户型，三种不同形式的边厅户型。

贵阳·花语墅 约136㎡户型平面图

约136㎡户型 端厅外接大面积的露台空间，最大赠送面积可达51.6㎡，面宽可达12.6m，进深为4.1m。

     

     

     

贵阳·花语墅 约136㎡户型露台赠送面积平面图

贵阳·花语墅效果图

边厅设计还有一大特点是客厅、餐厅、厨房、多功能区空间的集聚化布局，有效扩大家庭内视线范围以及活动空间。

此外，连接彼此空间的功能属性，容纳多重生活场景，在增加空间面积的同时，更重要的是满足空间下与家人的交流互动感。

如北京融创建发·长安和玺两款边厅户型，LDK一体化空间、270°观景宽厅、独立家政区。

北京融创建发·长安和玺户型示意图

上海金隅·外滩东岸约148㎡4房2厅2卫户型，两梯两户格局，LDKB一体化，超大玻璃幕转角边厅设计，无论是270度观景还是采光都俱佳。

进门右手边是客卫，可以在此满足消杀防护功能，此外，布局众多的收纳空间，甚至还有吧台，都是年轻人喜欢的时尚格调！

上海金隅·外滩东岸约148㎡户型示意图

石家庄融创未来中心建筑面积约136㎡户型，是基于Home+的五大核心价值的深度解析。边厅户型放大客餐厅的功能优势，把客餐厨阳台合并成一个贯通完整的空间，再给到客餐厅充足的采光面，“ 生活场景也可以自由切换 ”。

石家庄融创未来中心约136㎡户型示意图

样板间实拍

数字时代的当下，“交互”渗透到生活的方方面面，创设“X”可变空间、第三厅，将交互、趣味、舒适融入到空间定位其中，它既可以搭配公区，作为家庭的“社交中岛”，也可以是一个具有个性的，展示自己兴趣爱好的私密空间，成为“4+X”的空间格局。

杭州中海·河映云集建筑面积约128㎡户型，户内公共面积达到总面积一半，令人意外的是，在客厅之外，还多了一个 “第三厅” 。根据不同家庭的需求，这个“第三厅”可以打造成不同的空间。

比如，家有小孩，就可以打造成家庭儿童休闲娱乐区，如果孩子大了，这里也可改造开放式书房或茶室。

杭州中海·河映云集建筑面积约128㎡户型

金茂的创新“第三厅” ，成都武侯金茂府在普遍的餐客厅之外，衍生出独立的第三空间。这个“第三厅”一经面世，立刻成为一个现象级产品，甚至已经接待了几十组专程赶来观摩的同行。

为什么人们会选择这样的一个空间？

成都武侯金茂府 对主流客群年轻化的趋势，和80、90后多彩生活方式的需求，认为当代生活中不该只有餐厅、客厅，更要拥有一处独立的“第三厅”，将单向的层次关系转化为多层次关系，提出的全新生活主张。

成都武侯金茂府约130㎡户型示意图

结语：

生活是一种律动，人们习惯仰望世界尽头的美景，却忽略了近在咫尺的惊叹。相比传统竖厅、横厅户型，边厅户型可以实现采光面与观景面更大化，延伸视野，打造环幕的观景面，彰显生活舒适尺度。

面对市场的纷繁复杂，如何做出适合个性化需求的产品，打造自己独特IP，我想各大地产会不断拿出自己的诚意之作......