[转]上海房价再涨五倍也并非天方夜谭？

中国的经济现象，没有一种现成的经济学说可以比较完整、透彻地解释。其中的根本，即在于中国的经济与政治是一种倒置关系，是因政治而设置，因政治而需要，因政治而供应，因政治而运动。在中国，不是政治立在经济上运变，而是经济立在政治上运变；经济是政治的面子，是政治的外延，不是政治为经济服务，而是经济为政治服务。当年贴紧香港开发深圳，而不是开发上海、北京或者广州等等，其根本动机并不是真的开放经济，而是要在资本主义面前建立一个社会主义高速发展的样板，是建立一个用铁丝网拦起来的前沿斗争阵地，是以经济的名义试图用大深圳吞噬小香港。最后终于是财力不济、基础太差，便不能达到目的。于是，便搞浦东、搞上海，调过头来树立一个赶超香港的社会主义样板。邓小平说开发深圳没有开发上海，是他的一个错误，原因就在这里。不弄清政治与经济在中国的异常关系，便不能认识清楚中国的经济现象里深藏的本质。
　　
　　你要我谈的上海房价和银行紧缩两个问题，由于精力限制，就只谈上海房价问题。由于我进行的是原则性议论，所以，谈了一个问题，另一个问题也就可以进行原则联想、类推，自然也就可以得到启发。
　　
　　讨论上海房价涨跌走向问题，要有个时间限制。分析一切经济现象，必须要先设定时间前提。时间长短，可能得出完全不同的结论。比如现在很热闹的中国与印度经济发展比较议论，没有时间设定，便等于大家都是闭着眼睛说瞎话。如果从中短期来看，中国会优于印度，但从十年、二十年的角度看，中国便很可能突然落后印度。因为，印度的增长是真实、稳步的，它的增长并不积累崩溃性因素；而中国的增长则日益积累着崩溃性因素，极可能在某一天发生坍塌，一当坍塌，原来的优势就会失去，成为落后者。这一点，在欧洲与美国的比较中可以得到印证。十九世纪以前，美国落后于欧洲，但是，美国没有崩溃性因素，其增长是非常稳定的，但是欧洲则不断积累崩溃性因素，经过两次大战的崩塌，便彻底落后于了美国。苏联也是这样，曾经成为了超级大国，但它崩溃性因素的积累终于导致了突然的总崩溃，俄罗斯在经济上沦落为了一个三流国家。这就好象长跑、短跑，从短跑者来说，长跑者是太慢了，但从长跑者来说，用短跑的方式跑，除了起跑阶段赢得外行的欢呼，最后结果只能是退出比赛。我这样说，并不等于完全赞赏印度，印度的高文盲率将会成为限制其经济长远增长的致命因素。
　　
　　上海房价的涨跌，以整个中国的经济为背景，但又跟整个中国的经济不同，在某个阶段，甚至会发生逆向运动，即整个中国的经济或房地产下坡，而上海却强劲上坡。一定要弄清上海经济与整个中国经济的一致性以及不一致性。那么，上海经济的特殊性在哪里呢？举个例子：1949年解放军占领上海，物价特别是米价飞涨，新政权采用了两手解决这一问题，一是用政治手段打击所谓的“投机倒把”，抓一批人，打击一批人，把他们的物资释放到市场上；另一方面，即使解放区为支援前线已经被盘剥到了极点，但仍然以极其严厉的手段征收了大量粮食等物资，“源源不断”地供应上海市场。这样，上海的物价便得到了平抑。这一点，一直被看作是新政权伟大的经济成就，并成为了中国控制、调整经济的绝对经验，其基本思路至今没有变化。
　　
　　一，上海被看作是中国经济的龙头。虽然上海经济总量在中国所占比重已经今不如昔，但这一看法并没有发生变化。十多年来，这一看法由于另一个因素而得到了强化，即上海对中央来说的面子性。仅仅这样还没有什么大的关系，问题在于，中国决策者的哲学思维一向是以功利主义、机会主义为特征的，是非科学的决策思维，具体说，就是所谓的主要矛盾次要矛盾、主要矛盾方面次要矛盾方面，通俗的说法就是毛泽东的“纲举目张”，是伤其十指不如断其一指的军事经验习惯（对科学的思维来说，每一个不可或缺的因素都是重要的，是互相关联的，必须在所处系统与其它诸因素实现平衡）。有了这一非科学的决策思维，上海就成了中央决策的维护重点，通常说法是什么地方都可以乱，北京、上海不能乱。在房地产问题上，就形成了对上海房地产进行保护的决策倾向，是什么地方的房价都可以跌，上海的房价不能跌。而上海的地方决策者也深知这点，便放大了胆子维持上海房价的上涨，反正，上海自己要是没有能力托盘了，中央也会托盘的。至于泡沫，从中央到上海，从上到下，谁的心里不清楚？但是，这个泡沫是无论如何要维持、保护的。在这种情况下，上海房价的中短期趋势，只会涨，不会跌。这不仅是理解上海房地产走向的要点，也是理解整个上海经济走向的要点。
　　
　　二，由于上面的原因，上海房地产的泡沫就成为了美丽的泡沫。投资者都知道是泡沫，但深知这是个安全的、不会破灭的泡沫。这样，内资、外资，都被刺激得十分兴奋，纷纷向上海房地产市场涌动。最近周正毅被轻判，对上海房地产市场来说，是进一步宣扬了投资、炒作、投机的法律安全性。这种刺激将变得日益疯狂，也就是说，