价值驱动，装配式装修拐点何时来临？

从供给端来说，发展之初，装配式 装修 的瓶颈在于成本优势不突出。 前期，企业开发装配式装修产品需要在研发设计阶段投入大量资源（包括资金、中高端人才和信息技术资源等投入），且受限于装配式装修接受度较低，生产规模难以快速扩张，短期回报率较低。

中期，装配式装修部品件的运输和维护费用较高，对材料质量和施工质量的要求也更高，需要培训熟悉装配式装修生产工艺的技术工人和现场专业管理人员，单位人工成本或有增加。此外，由于增加了深化设计、工厂生产、运输维护、全装修等环节，工期把控未必比传统装修模式更具优势。

从需求端来说，发展阻力在于国民消费习惯难以转变。 我国多年来以毛坯房作为房屋交易市场主流，习惯自购自装的中国购房业主的消费习惯在短期内难以发生快速转变，对个性化的追求、对开发商和装修公司的不信任也使之在购买装配式装修房屋时更为谨慎。

以上图片来自于金螳螂

从长期来看，人工成本逐年上涨，导致传统装修的成本呈上升趋势。而装配式装修是通过工业化的方式在工厂预制加工，减少了施工现场用工量，同时随着市场的逐渐放量、生产规模的不断扩大，倒逼上游原材料成本不断降低，装配式装修的成本呈下降趋势。

目前来说，装配式装修体量最大的项目主要聚焦在政府保障房、人才公寓等公建项目，连锁型精品酒店、医院等也在逐渐放量，同时北京开始试点推广装配式装修高品质住宅。随着全装修政策的颁布，装配式装修对房地产普通住宅类项目也在逐渐渗透，主要体现在项目的局部应用方面，比如普通住宅里对防火有要求的公区走廊、电梯厅等，替换价值较高的背景墙、木饰面、岩板大理石等，和传统装修成本相当的厨房、卫生间等。另外要求快速复制扩张的连锁型商业空间对装配式装修的需求也较大，连锁型的C端零售家装公司也相继开始布局装配式装修,消费者逐渐开始接受这一新型的装修方式。

从佛教的观点来说，世间万物都要经历成、住、坏、空的过程，虽诸行无常，但世间一切皆有其因果存在，种瓜得瓜种豆得豆，春天来临时种下一颗善的种子，在秋天到来时我们就有很大的概率收获丰硕的果实。秋天到来也许还要经过一整个酷热的夏季，但现在春天已至，就像装配式装修一样，正是布局发展的最好时机，拐点何时到来我们无法预测，也许三年也许五年才能到来，但拐点就在那里，我们始终看见，始终前行。

转载于数字工业化装配式装修行业观察