装配式建筑——建筑业高质量发展必由之路

经历过改革开放40年发展，劳动力短缺现象越来越严重，现浇建筑模式的优势逐步消失，建筑产业化需求逐步提升，因此国家也将发展装配式建筑作为建筑业未来重点方向。

自2000年以来就有以万科代表的开发商开始试水，直到2016年，国家正式从政策层面开始向全国推进装配式建筑，陆续出台《建筑产业现代化发展纲要》、《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等一系列重要文件，提出力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%；随后，于2017年出台的《建筑业发展“十三五”规划》中，明确提出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上，其中重点推进地区达20%以上；从2018年开始，住建部陆续发布了有关于装配式建筑的行业技术标准，规范行业内及各子行业的相关概念和达标要求，推动各地项目的进一步实施。

目前我国的装配式建筑实际渗透率仅10%左右，仍处于很初级水平，但总体来说已过0-1的阶段，开始进入1-N的初级发展阶段，并逐步形成以长三角为核心，向周边地区梯队式扩散发展态势。未来装配式建筑将迎来一个加速向上发展期。

首先，全国装配式建筑正在由点向面快速发展。 从各个省市公开披露的信息来看，全国发展的第一梯队属于上海、长沙等地区，特别是上海，装配式建筑比例已经达到63%；第二梯队包括湖南、江西、江苏、浙江、山东、安徽、北京等地，装配式建筑应用比例已经达到10%左右水平，呈现出明显以上海、长沙两个点向周边辐射发展的态势；其余20多个省份尽管发展比例不高，但也都在2017年实现了0的突破。

其次，配套产业链迅速发展，短板得到快速补充。 据弗若斯特沙利文数据报告，随着装配式混凝土建筑的快速发展和装配式建筑预制率的大幅提升，我国PC构件的销售规模在近几年，特别是2016-2018年得到显著的增长，市场规模分别达到21亿、56亿、148亿。进一步统计2013-2018年我国PC构件市场规模的复合增长率达到119%，2019-2023年该市场复合增长率预期将保持在65%。

最后，短期成本问题初步解决，长期发展优势明显。 国内装配式建筑目前仍处于初级发展阶段，成本问题仍然是困扰产业发展的核心。但经过几年时间的培育，成本瓶颈问题有所突破，部分建筑企业的装配式建筑成本已经够做到与传统现浇模式持平甚至更低，未来随着传统人工成本的快速提升以及装配式建筑产业的规模化效应释放，成本优势还会进一步凸显。

围绕装配式建筑的配套产业初步建立、经验复制带来的效率提升、地方政府环保决心明确以及成本问题解决路径显现，都将大力助推装配式建筑快速发展。预计2035年我国将全面实现建筑工业化，未来一段时期装配式建筑大有可为。