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花园式的开放园区：以单元体群构的策略，打造多层级的功能场所

发布于：2022-04-26 15:50:26 来自：建筑结构/钢结构工程 [复制转发]

海宁鹃湖科技创新园

UAD浙大设计

向城市开放

与自然交互

2013年5月，浙江大学国际校区落户海宁，为海宁城市的发展提供了智力资源。2016年12月，海宁决定在“浙大旁、鹃湖畔、轻轨边”建设一座以浙大国际校区为依托的国际科技新城，聚焦泛半导体、生命健康、现代服务业三大主导产业。2017年10月，浙大国际校区整体启用，鹃湖国际科技城也随即启动首期鹃湖科技创新园项目的建设，拟打造高层次人才与项目集聚的科研示范基地。

东北角整体鸟瞰

由北往南望向浙大海宁国际校区

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城市里的湿地公园

俯瞰海宁鹃湖国际科技城，占地千余亩的浙大国际校区位居核心区，南部是 2.9 平方公里占地的鹃湖公园。而在国际校区北侧，在水月亭东路与长山河之间是占地约 51 公顷原生态的湿地，水系蜿蜒，植被丰茂，林木、农田间布其中，远处东山隐约可见，山顶古塔连云。这里山水、林田、湖草等生态资源丰富，未来将建设成城市里稀缺的湿地公园。

海宁鹃湖科技创新园选址于此，项目启动时已完成整个湿地公园的规划及景观设计，为保持整个湿地景观的完整性，项目划定建设范围，最终用地以点状供地形式出让，将科技创新园的建筑体量散落于湿地公园内。

建筑总平面

建筑与湿地景观和谐互融

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与自然交互的开放园区

设计遵循湿地公园场地总体规划原则，保留穿越场地的S型城市道路，将项目分为东、中、西三个片区进行有序规划。东区以一座完整的圆形建筑统领全局，中、西区为花园式独栋科研办公，建筑成组成团，组团之间保持生态友好的尺度。总体布局聚散有度、松紧有致，向自然环境开放、渗透。

东区以完整的圆形建筑统领全局

中、西区为花园式独栋科研办公

建筑布局聚散有度

建筑开发强度由南至北、由东至西随深入湿地而降低，将花园式的开放园区与周围的草木、湖田融为一体，无论是站在出挑的阳台上朝湿地眺望，还是在室内利用合理的朝向、通透的界面，都能与自然对话，分不清是建筑中的景观，还是景观中的建筑。

建筑开发强度随深入湿地而降低

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多层级的科研办公场所

设计阶段没有具体的使用方，为适配将来入驻企业的多样化需求，设计以单元体群构的策略打造多层级的功能场所。

多层级组团适配入驻企业的多样化需求

东区组团位于两条城市干道的交汇处，并与湿地公园保持了适当距离。设计将六个建筑单元整合，形成一个完整的环形体量，“漂浮”于地面景观之上。建筑底层局部架空，外部景观渗透进内院。围绕圆形内院设置入口大堂、接待、餐厅等配套服务功能。同样是圆形的会议展示中心独立于内院之中，通透的玻璃幕墙消隐了建筑的界面。

东区组团“漂浮”于地面景观之上

圆形会议中心独立于内院之中

底层架空柱廊

建筑二层以上为单元式的办公及研发空间，通过自由组合可以匹配不同发展阶段企业对空间的需求。

建筑底部立面采用明快通透的折面玻璃幕墙，翻折起伏中倒影出园区优美的自然环境，六部橘色疏散楼梯作为造型元素直接外露，也为日常休憩与交流所用；建筑顶部两层被层叠的横向金属挑板包裹，以统一的元素强化建筑的整体性，勾勒出科技园区整体简约、理性、纯粹的气质。

折面玻璃映射园区的自然环境

橘色疏散楼梯激发建筑活力

由北侧湿地望向东区组团

中区组团的花园式独栋建筑以单元群构的形式散布于景观绿地之间。中区北由1000平米、2000平米、3000平米的单元“模块”通过移动、旋转、镜像的方式组合成数座楼栋。单元体消解了建筑的体量感，增强了韵律感，使建筑形象在统一中产生有序的变化。

花园独栋散布于景观绿地之间

各组团由大小“模块”组合而成——中区北总平面图

建筑控制在三层以下，通过单元体不同数量、不同方式的组合，各楼栋在不同方位、不同角度都能捕捉到独有的湿地以及园区花园景观。楼栋的单元体由共享门厅或连廊连接，租售策略上可分可合，既可满足小型企业分层分单元租赁，也能整栋承租，满足规模或龙头企业落户的意愿。

独栋办公之间保持友好尺度

高低错落的“窗口”造型

共享门厅串联大小单元体

中区最西侧的楼群是园区共享的配套服务区，考虑其建筑功能的差异化，设计采用传统青砖黛瓦的建筑意向，通过形体拆解和地景等设计手法融于湿地环境，使其在形象上易于辨认又在色调上与整个园区和谐统一。

青砖黛瓦的配套服务区

中区东南侧以及西区组团是定制的企业总部，设计通过或围合或连续的建筑体量以及石材、金属或玻璃等材料，打造独立的企业形象。

中区南组团沿街立面

立面细节

西区组团东南鸟瞰

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湿地里的静谧花园

面对51公顷偌大的湿地公园，设计将地上约10万方的科技园区散落其间，营造了一个充满活力又对湿地景观扰动最小的开放街区，犹如湿地里一座静谧的人工花园。在此，科研与生活相宜，建筑与绿水相融。

真正的花园式生态办公

从窗口眺望与自然直接对话

低密度的花园式园区、宜人尺度的办公环境准确捕捉了目标企业对高品质科研场所的需求。项目建成后，吸引了全球领先的质量和安全服务机构、全球检测认证行业的领导企业以及其他高端研发机构、科研院所相继落户；原先定位为孵化器、服务中心的东区组团也被一泛半导体龙头企业整体看中，稍加改造后成为其长三角区域的研发总部基地。我们相信，亲近自然的工作生活环境更易激发创意和热情，高品质的行业领军企业也许就会诞生于此。