【BIM案例】超高层办公大楼施工阶段前期BIM技术应用点策划!

• 实现全生命周期BIM应用

• 全专业BIM深化设计专业协同

• 采用BIM技术辅助复杂施工方案模拟及工序穿插

• 采用BIM5D平台实现施工精细化管理

• BIM大数据集成智慧建造运维应用

• 总体目标： 基于BIM5D管理平台，实现精细化施工管理，确保施工BIM工作落地；
  
   
• 深化施工目标： 实现全专业BIM协同深化设计，复杂节点三维可视化，施工方案模拟，三维技术交底施工等；
  
   
• 交付目标： 实现全过程BIM应用跟踪，全专业BIM整合运维交付；
  
   
• 价值目标： 对项目全过程BIM应用进行价值评价，分析各个阶段BIM应用关键点，梳理BIM应用实际的经济价值、社会价值、管理效益价值等；

本项目将做为公司BIM应用重点项目，公司在机关总部有公司直属深化设计技术中心，具有专业深化设计团队，专门承担对项目的技术指导以及公司重点项目的深化任务，在BIM 应用方面，积累了相当的经验。

• BIM团队管理组织架构

BIM组织架构分为业主总协调BIM组织架构和项目总承包BIM组织架构。总承包BIM架构于业主BIM工作方向为主线，总包单位实施完善施工阶段BIM应 用，于BIM顾问单位全过程参与BIM应用技术顾问，同时在施工阶段于BIM5D顾问参与，实施施工阶段BIM5D应用顾问，如下组织架构：

【 业主BIM总协调组织架构 】

在项目BIM管理组织架构中，于项目经理为总负责，BIM经理执行负责，在项目各阶段对BIM工作的具体实施进行统筹、协调、管理，项目BIM组织架构如下：

【 总承包 BIM 管理架构 】

• BIM岗位工作职责

项目将配备专业的BIM团队，BIM经理及主要BIM工程师均具备相应BIM技术应用资格，熟练掌握BIM系列软件，全程参与各个专业BIM工作，BIM建模、深化设计、施工管理、BIM5D运营、竣工交付，并定期组织BIM培训，响应招标文件工作要求。BIM岗位职责如下：

• BIM实施流程

根据项目BIM团队各参与方，在施工过程中的工作角色，围绕BIM工作核心分为两条主要工作轴线

（1）横向轴线：贯穿设计、施工、运维全过程BIM应用及信息传递，全生命周期BIM应用、价值增值；

（2）纵向轴线：着重关注施工阶段，以服务项目进度质量安全成本管控为核心，实现项目BIM应用精细化管理。

• 专业工程BIM模型搭建及BIM图纸会审

BIM寓意为“避误”，应用BIM的三维可视化进行BIM模型的搭建及三维图纸会审，建模的过程提前发现图纸中的错、漏、碰、缺，提前解决不同专业间的矛盾及图纸问题，尤其地下室综合管线布置、车库及楼梯净高的提前识别，反馈给甲方设计变更或修改，避免施工时的错误，导致返工造成人机料的浪费及工期的延误。

• 动态场地BIM三维布置及安全标准化

本项目施工体量庞大，专业分包众多，场地狭窄，在不同施工阶段应用BIM对施工现场进行三维布置，准确进行施工布置策划，解决二维施工场地布置中难以避免的问题，涉及门禁、运输通道、泵送场地、安全通道、主材堆场、钢筋加工厂、机械设备、生活区及办公区布置等。

•   BIM施工进度模拟

基于BIM的施工进度模拟，以BIM技术为工具，各个阶段专业工程综合施工进度模拟，分析施工进度的关键线路，结合项目施工重难点及工序穿插模拟，优化施工方案，预先合理规划人、料、机的配备，有实现进度管控，为大型建设项目提供了新的思考路径和方法。

• BIM验收及BIM复核

利用BIM三维技术优点，BIM终端可视化，结合工程施工工序对现场进行BIM三维辅助验收，直观、所见即所得，准确识别现场施工质量，强化过程管控；同时，针对已完成的工程，对工程实体质量与BIM模型进行复核。

• 土建BIM深化设计

结合本项目超高层施工特点，在一次结构施工核心筒剪力墙采用顶模施工，巨柱采用爬模施工，核心筒水平结构后施工，外围钢结构压型钢板施工等，均涉及结构复杂节点深化设计，钢筋优化、钢筋预留、结构施工优化等；在二次结构施工过程中，二次结构深化设计（构造柱、过梁、圈梁、反坎）、砌体排砖、条板深化。

• 机电BIM深化设计

在机电工程专业深化设计、碰撞检查、综合管线出图、机房优化、净高控制等优化中，BIM技术应用已经成为不可或缺的技术手段，同时在应用过程中也已经较为成熟。同时本项目在地下室6层及超高层施工中，应用BIM技术于机电工程，切实将机电优化、深化服务于现场施工，综合管线出图指导现场。

• 钢结构BIM深化设计

在钢结构深化过程，通过三维模型1：1放样，可准确表达钢结构专业与土建专业交叉连接关系，如：钢筋连接套筒、钢筋现场焊接接驳板、梁柱筋穿孔、箍筋穿孔、模板对拉螺杆孔等，在深化设计图中标示清楚，就可在钢结构工厂加工过程中准确预留。

桁架层型钢混凝土结构，混凝土梁、墙柱配筋密集，钢筋与钢构件冲突较多，施工困难，总包组织钢构专业、土建专业、设计院三方互动，通过BIM模型实体放样，采取穿孔、焊接、钢筋等截面代换、高强度钢代换、套筒连接等方法，成功解决钢筋大面积与钢结构碰撞问题，保证施工进度和质量。

•   BIM施工方案模拟

综合利用BIM技术对复杂施工方案进行模拟，合理优化、比选最优方案，增强方案的可操作性，再以BIM为基础可视化方案交底、确保复杂方案有效实施。本项目在地下室内支撑拆除及换撑方案、超高层建筑核心筒爬模施工方案转换层改造方案、超高层圆柱木模加固方案、大型机械设备吊装等方案中更加体现出BIM技术的应用优势。

• BIM三维交底

根据已完成的BIM模型、BIM深化设计成果、BIM施工方案，利用BIM三维可视化的优点，结合智慧建造、样板引路等措施，对项目各专业管理团队及施工现场工人三维技术交底，一定程度上更易理解复杂施工区域施工部署，加快施工进度，节约工期。如在工地现场及办公区设置大型电子显示屏，播放BIM成果及智慧建造相关视频。

•   BIM新技术应用

项目拟借助虚拟现实技术热潮，将虚拟建造技术与工程建设结合。3D打印即快速成型技术的一种，它是一种以数字模型文件为基础，运用粉末状金属或塑料等可粘合材料，通过逐层打印的方式来构造物体的技术，3D打印机打印出建立好的模型相当于现实构件的缩小版，模型可以做样板或者工法示范。

VR可以真实的模拟现实中能实现的物理上的、功能上的事物和环境，在虚拟现实环境中可以直接与虚拟现实场景中的事物交互，产生身临其境的感觉。VR对建筑施工模型的展示，一是鸟瞰式视图，可以对在建项目的布局结构整体了解。二是可以在虚拟现实中漫游，这种沉浸式的体验方式，让施工人员清楚明白在建项目的设计意图，并通过对施工楼层的了解，可以对各个工种做好详细施工计划，避免了通过查看二维图纸对建筑施工较为空洞的理解。