精装修如何实现BIM落地应用？看北京城建设备安装公司怎么做

公司简介：

北京城建设备安装有限责任公司成立于2006年，其前身为北京城建北方建设有限责任公司机电分公司。具有建筑机电设备工程专业承包壹级资质，电子与智能化专业承包壹级资质，消防设施工程专业承包贰级资质，环保工程专业承包叁级资质，并通过了ISO9001、ISO14001、ISO18001质量、环境、职业健康安全保证体系和GB/T50430认证。

公司坚持立足北京、面向全国、涉足国际的经营方针，依托北京城建北方建设有限责任公司这个平台，承建了大型公共建筑、住宅、厂房、市政公用工程等机电设备安装工程。公司目前拥有建造师15人，公司汲取先进的管理理念，依靠人才优势，不断提高创新管理能力，有力地支持和促进了企业的全面发展。公司先后获得五项北京市安装工程优质奖。围绕可持续发展的公司战略，公司坚持走专业化和品牌化的发展之路。在公司经营团队和全体员工的共同努力下，公司实现了经济效益的稳步增长和施工规模的持续扩张。

面对市场的机遇和挑战，公司将继续秉承“用结果创造和维护客户价值”的经营理念，奉行“诚信、尽责、创新、感恩、包容”的企业精神，不断地培育和增强企业的核心竞争力，将公司打造成为知识密集型的城建集团一流的专业公司！

项目名称： 北京市朝阳区望京花家地西里三组团配套综合楼1006-605地块B4商业金融用地项目

项目概况：

本工程位于北京市朝阳区，北至南湖南路，东至阜通西大街，西侧为花家地西里小区，由靠阜通西大街大门进入项目施工现场。该项目地下四层，地上十层，总建筑面积36147.11㎡，地上建筑面积约21867.57㎡，地下建筑面积为14279.54㎡。

项目难点：

1. 地下室管线种类繁多且密集，管道敷设空间有限，且工程系统繁多、各管道交叉多；

2. 装修工程与机电末端协调比较多，影响后期美观程度；

项目应用点：

• MagiCAD机电管线建立

机电系统比较复杂，手动建立机电BIM模型效率低下，利用MagiCAD软件进行机电模型创建，大大提高了建模效率。

• MagiCAD碰撞检查

土建及机电模型融合后，利用MagiCAD碰撞检查功能对各专业之间的冲突进行建筑结构与机电管线间碰撞检测并形成碰撞报告，快速定位查找碰撞点位。

• BIM技术应用结合机电安装规则

序号	内容	管线布置的避让原则
1	分层布置	同一平面无法布置则分层布置，电气桥架线槽最上层，给水管道下层，污排水管道最下层，垂直方向最小间距不得小于 150mm 。
2	分区布置	在同一垂直平面上，管线也可分区分层布置，同一类型的桥架管线，尽量集中在某一区，区与区之间考虑安装与检修空间。
3	桥架间距	同一类型桥架之间的最小间隙考虑为 100mm ，强弱电桥架之间的间隙考虑为 200mm ，桥架与墙之间的最小间隙考虑为 100mm 。
4	管线交叉	（ 1 ）桥架与桥架交叉：小桥架避让大桥架，即小桥架做上返弯。
		（ 2 ）桥架与管道交叉：如主电缆大桥架或桥架的数量与体量均占绝对优势，管道做下返，其余情况桥架均做上返。
		（ 3 ）管道与管道交叉：小管避让大管，有压管避让无压管。
		（ 4 ）管道与风管交叉：如风管为主干管，则管道尽量避让风管。如风管为支管，而管道又为主干管，则风管避让。
		（ 5 ）风管与桥架交叉：如风管为主干管，则桥架避让风管。如风管为支管，而桥架又为主桥架，则风管避让。
5	管道排布	（ 1 ）有压管道让无压管道，小管线让大管线，施工简单的避让施工难度大的。无压管道内介质仅受重力作用由高处往低处流，其主要特征是有坡度要求、管道杂质多、易堵塞，所以无压管道要保持直线，满足坡度，尽量避免过多转弯，以保证排水顺畅以及满足空间高度。当有压管道与无压管道相碰撞时，应首先考虑更改有压管道的路由。
		（ 2 ）小管道避让大管道。大管道由于造价高、尺寸重量大等原因，一般不会做过多的翻转和移动。应先确定大管道的位置，后布置小管道的位置。在两者发生冲突时，应调整小管道，因为小管道造价低且所占空间小，易于更改路由和移动安装。
		（ 3 ）附件少的管道避让附件多的管道。安装多附件管道时要注意管道之间留出足够的空间（需考虑法兰、阀门等附件所占的位置），这样有利于施工操作以及今后的检修、更换管件。
6	综合布局	综合管线布置强调管线整齐划一、错落有致、空间布局合理、安装检修方便。以最经济、最有效的一种方式进行施工。

• MagiCAD管线综合& MagiCAD支吊架

机电管线密集复杂，交叉点位较多，手动调整工作量大，应用MagiCAD高效的管线综合功能，快速解决交叉位置管线冲突问题，提高了管综优化效率，实现了合理的管综排布保证现场安装高效、美观。在调整过程中需要预留并添加管线支吊架，结合MagiCAD支吊架功能进行支吊架模拟选型，使支吊架的受力校核安全可靠。

• BIM流程优化

• MagiCAD预留预埋

通过MagiCAD预留预埋功能进行精确预留预埋，对预留预埋工作进行预模拟，根据问题进行各专业的事先协调等措施，可以减少因技术错误和沟通错误带来的协调问题，大大减少返工，节约施工成本。

• BIM出图

对于深化后的机房进行可视化交底并进行局部图纸输出，让机房安装更加直观、快捷。

机房整体三维

制冷机组剖面图

补水泵剖面图

循环泵剖面图

分集水缸剖面图

• 现场的局部效果展示

①结合BIM技术进行顶板管道成品预留桶：便于安装，免于做洞口的封堵保护。

②共用支架：根据BIM模型管综排布，采用共用支架技术。提高管线安装速度，降低施工成本。

项目成果：

本项目系统复杂，交叉点位多，同时精装修对于空间要求比较高，管线敷设的空间有限，对于管线综合排布工作带来困难。通过MagiCAD建模功能快速建立机电BIM模型，节约建模时间1/3；应用MagiCAD碰撞检查功能，找到需要优化的问题1345处并导出碰撞报告，提高模型检查效率；应用MagiCAD管线综合功能及现场管线安装排布原则，快速解决交叉位置管线冲突问题，提高了管综优化效率3倍，实现了合理的管综排布保证现场安装高效、美观；结合MagiCAD预留预埋功能，进行精确预留预埋方案模拟，减少预埋问题带来的返工，提高预留预埋效率2倍，节约施工成本；应用MagiCAD支吊架功能进行支吊架优选，提高型钢调整效率，解决图集外综合支吊架安全校核的问题。

-END-

 

来源 | MagiCAD