西安环普国际科技园三期

设计单位   上海潘冀建筑设计事务所有限公司

项目地点   陕西西安

建成时间   2021年6月

建筑面积   161,712平方米

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本项目为西安环普产业园的第三期建筑设计，为全区最后建设阶段。三期建设受制于全区开发经济指标的控制，加上基地存有东西向横穿裂缝的影响，园区对于结构基础有着严格的距离要求，以致原3万平方米的基地被大幅缩减。

 

在仅剩约1万平方米的可用面积上，规划出总建筑面积达12万平方米的使用空间，成为本项目的挑战之一。若依循前期采用的塔楼式执行，将有两栋近百米高建物直接冲击园区周边环境及整体规划。面对基地限制，设计团队跳脱制式思维，在符合办公面积及当地法规要求下，发展出具有多层化舒适宜人尺度，又兼顾高楼建筑经济效率的新型态办公建筑。

△ 西三环与城市转角的秩序顺应  摄影：齐竹溟

回顾过去城市建筑发展理念，高层建筑带来更好的都市空间、阳光充足的建筑间距，以及宽广开放的公共绿地。城市有限土地上采取垂直集中的建筑形式有助于效率的提升，但这也导致近年城郊发展中的区域出现无限蔓延的高楼群，形塑了新地景逐渐趋同的天际线现象。高层建筑虽提供了眺望远景的视野，人们却依然渴望公共开放的庭院空间，与他人有更多的交流，可以呼吸自然的空气。

 

智能园区作为科技产业的办公所在，汇集了各式的新创企业，无论是规模上百人的网络公司到三五人的软件开发团队，或是强调脑力激荡及沟通互动的工作特质，都对空间提出了多样化的需求。

 

因此，设计规划上先制定不同空间模块的办公标准空间，再弹性划分成垂直堆栈的方式组合体量。不仅关注新创产业效率至上的作业环境，同时配置带有多功能活动场所的共享中庭，提供使用者不同以往的工作空间体验。

 

△ 南向立面的共享空间  摄影：齐竹溟

△ 城市广场与立体共享中庭  摄影：齐竹溟

△ 城市开放空间尺度控制  摄影：齐竹溟

项目综合考虑功能使用、开发时序以及新城整体天际线等各方面因素，规划北高南低的总体布局，采取多层庭院形式。建筑轮廓线高低起伏，统一而富有变化，呼应核心区域，不仅独立为“园”，而且向心构“城”。

 

△ 北侧园区广场与球场，可供员工休息活动  摄影：齐竹溟

△ 北侧活动中心连廊联通共享中庭  摄影：齐竹溟

设计团队采取结合多层与高层的设计策略，基本使用功能结合规范中对单一分区的使用面积限制，创造办公空间的单元模块。尺寸是由多样的出租单元所定义，搭配未来不同规模企业入驻的弹性变化，将模块堆栈形成立体组团。

 

△ 活动中心下沉广场，可通往室内球场  摄影：齐竹溟

△ 活动中心二层的户外休憩平台  摄影：齐竹溟

每组团以三层为上限高度，并置共享空中中庭均质交错分布在建筑中，运用空中连廊及楼梯连接中庭内各楼层，鼓励交流并减少电梯使用频率。这里也可作为拓展场景使用，在后疫情时代确保办公人员都能享有开放的户外空间。

 

△ 首层局部活动台阶与整体广场的空间关系  摄影：齐竹溟

△ 首层提供户外休憩平台，向内引入活动  摄影：齐竹溟

△ 共享中庭楼梯垂直串联，增加行走便利性  摄影：齐竹溟

整体规划设计以标准化和模数化为原则展开，高效规整的布局形态可满足不同企业的需求，同时降低高楼层对园区空间的冲击。三期设计兼具多层的舒适尺度及高层的经济效率的空间，数字化、信息化、多样化的功能需求，涵容多元活动交流的平台，以及舒适便利的办公环境，成为产业园区创新发想的摇篮。

 

△ 运用陶管软化办公氛围，创造空中共享空间  摄影：齐竹溟

设计图纸 ▽

 

△ 一层平面图  ?JJP

△ 二层平面图  ?JJP

△ 三层平面图  ?JJP

△ 四层平面图  ?JJP

△ 五层平面图  ?JJP

△ 六至十五层平面图  ?JJP

 

完整项目信息

项目名称：西安环普国际科技园三期

项目类型：建筑

项目地点：陕西省西安市高新区西三环路

设计单位：上海潘冀建筑设计事务所有限公司

主创建筑师：潘冀、唐正国

设计团队完整名单：杨念恒、黄介帅、杨雪、庄子毅、庄凌云、王维康

业主：西安环普科技产业发展有限公司

设计时间：2017年3月—2018年6月

建设时间：2018年9月—2021年6月

用地面积：33,887平方米

建筑面积：161,712平方米

结构：中国建筑西北设计研究院有限公司

景观：苏州合展设计营造股份有限公司

施工：中国建筑第六工程局有限公司

灯光设计：BPI碧谱照明设计公司

幕墻顾问：旭密林能源科技（上海）有限公司

摄影：齐竹溟