350米！奥雷舍人赢‘南京江北新金融中心大厦’

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南京作为中国南方的都会，依江而建，拥江发展，作为长江经济带的核心，地位一直在不断地提高。 南京从倚重江南历史的江南主城，开启江南、江北双主城、双核心的新格局，江北与江南的相辅相成，江北新区作为一个全新的现代中央商务区，具有将文化、传统、城市名片、人口规模、生态和自然与创新精神相结合的巨大潜力。

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分析图 ? Buro Ole Scheeren

奥雷·舍人（Ole Scheeren）设计的南京 Nexus 方案被国际评审团评选为中标方案，评审团强调设计表达了“金陵古都文化、山水地貌、扬子江的映射关系”，具备成为新区未来城市地标的潜质，并且将把过去与未来的挑战和期望充分联系起来。将历史和传统与现代建筑融合在一起南京 Nexus 的建筑形式为一座典型的矩形塔楼、但被巧妙地切割成八边形，每一边都被精心雕刻成一个凹面，汇聚周边环境的能量，并拥抱城市。通过对八个凹面的体量分割和垂直移动，形成层台叠翠和独特的天际线，同时，通过移动而展开的大型“城市之窗”，能容纳不同的功能，并将建筑内的活动呈现传递给城市。

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奥雷·舍人创造了小尺度的历史村落与大尺度的垂直现代城市之间的对话，并通过融合现代与历史将它们结合成为一个整体。将生态景观引入高层空间，把城市之窗转变为垂直花园，这是对苏式园林文化和亭台楼阁的现代诠释。塔楼中的景观及不同业态功能在生态层面、社会层面和历史层面体现了可持续的发展战略。

分析图

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优雅简约南京 Nexus 的八边形造型提供了高效紧凑的平面布局和清晰的业态功能结构规划。办公空间被划分为四个标准化的矩形工作集群，四个对角凹面区域补充形成互动创新工作空间。酒店位于南京 Nexus 的顶部楼层，提供多方位的景观视野，设有壮观的屋顶露台，泳池甲板、餐厅和花园，将建筑的顶层转化为公共休闲区域。

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奥雷·舍人表示：“南京 Nexus 不只是一个简单的建筑空间，而是使用一种概念性和机智的思维方式来创造现代建筑，在汲取历史蕴意的同时，创造未来工作与生活所需的所有功能。”菱形立体幕墙如嶙峋波光倾注整个建筑外表皮，刻画出长江粼波闪闪的活跃生机，在功能上既优化建筑对太阳能的利用，也减少了结构的风荷载。南京 Nexus 是由奥雷·舍人事务所设计的又一个建筑原型，设计优雅简约经济，可以自由转化为多种尺度和功能。与其相邻的另外一个高度为 100 米的建筑就是对超高层塔楼缩小后的一种设想及应用。

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塑造当代中国建筑形象继嘉德艺术中心之后，南京 Nexus 是奥雷·舍人事务所精确和细致理解中国传统文化的进一步探索，以及在本土及国家层面上打造当代文化标志的能力体现。中国历来 有文以载道的传 统，同样，建 筑的形态和装饰也在传 递着华夏 文化的内涵。如奥雷·舍人所说：“南京 Nexus 对传统文化概念的应用建立了历史与未来的抽象联系，形成了一种全新的未来愿景。”

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南京江北新金融中心二期建筑概念方案

南京江北新金融中心二期建筑概念方案国际竞赛共四组地块。除了  Buro-OS 奥雷舍人负责设计的 A 组地块外，其他三组地块分别由 美国 AS+GG 事务所 、 荷兰 MV R DV 事务所 及 美国 HKS 事务 所 负责设计深化。

地块 B

建筑设计：美国 AS+GG 事务所

建筑高度：250 米  

Plot 23-26：地块面积 13400㎡，容积率 11.5，建筑面积 154100㎡，建筑高度≤250m

方案用简洁、动感、富有现代感的设计，回应高楼林立的都市 CBD 中的独特场地。建筑形态在传统的幕墙式办公塔楼基础上进行了外向化的空间渗透处理，建筑的竖向构图流畅动感，横向变化较为节制有序，近地界面精准得当，符合南京城市文化和商务区城市图则，并有望在继续深化的过程中推敲出更为精彩的细节。

? AS+GG 事务所

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地块 C

建筑设计： 荷兰 MVRDV 事务所

建筑高度：150 米

Plot 18-34：地块面积 11700㎡，容积率 6.5，建筑面积 76050㎡，建筑高度≤150m；

Plot 18-35：地块面积 16500㎡，容积率 5.5，建筑面积 90750㎡，建筑高度≤150m

这是一组创意卓越的整体化设计，与南京城市的山水地貌积极呼应，同时又具备面向未来的视觉辨识度，与国际前沿的生态化人居理念保持同步。虽然形式和空间较为复杂，但核心的设计逻辑清晰直接，传递出强烈的低碳意识。在深化环节需要特别注意立面设计语言的适当简化，处理好商业业态与下沉公共广场的对位关系，以及调整建筑朝向与中国城市生活习惯的契合度。

? MVRDV 事务所

?  MVRDV   事务所

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地块 D

建筑设计 ： 美国 HKS 事务所

建筑高度：200 米

Plot 23-10：地块面积 9800㎡，容积率 10.0，建筑面积 98000，建筑高度≤200m

设计取意“都市景框”，形态稳健，可实施度高，富有视觉层次感和力量，与周边更高的建筑相邻而言，营造出自身的气质和气场。设计将酒店业态与办公业态的进行了精确的分区，对塔楼形态进行了不同方向的推敲和收分，近地空间传递出大都市的时尚气质和商业价值，设计整体化解了地块面临的复杂问题，能够成为未来江北 CBD 一道独特的建筑风景。

? HKS 事务所

?  HKS   事务所

 

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